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Case in vendita a Fonte Nuova, Valle del Tevere

Trova 645 case in vendita a Fonte Nuova. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 206.007 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fonte Nuova

Prezzo medio 206.007 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.659 €/m² in media

Che cosa si vende

645 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,6%
    475 immobili
  • Case 26,4%
    170 immobili

Quanti locali

645 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    9 immobili
  • 2 locali 14,3%
    92 immobili
  • 3 locali 41,4%
    267 immobili
  • 4 locali 20,8%
    134 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    143 immobili

Fasce di prezzo

645 totali
  • 25.000–120.000 € 22,3%
    144 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,7%
    140 immobili
  • 160.000–190.000 € 17,2%
    111 immobili
  • 190.000–270.000 € 19,2%
    124 immobili
  • 270.000–2.105.000 € 19,5%
    126 immobili

Fasce di superficie

643 totali
  • 0–80 m² 33,0%
    212 immobili
  • 80–90 m² 8,1%
    52 immobili
  • 90–120 m² 25,8%
    166 immobili
  • 120–160 m² 14,6%
    94 immobili
  • 160–1.520 m² 18,5%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.770 €/m² 1.524 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fonte Nuova sono disponibili 645 immobili in vendita: 475 appartamenti e 170 case. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (1.770 €/m²) e le case sui 213 m² (1.524 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fonte Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

A Fonte Nuova il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.450 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 2.000 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.000 €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fonte Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.050–2.000
2024 1.433 1.000–2.000
2023 1.333 1.000–1.650
2022 1.333 1.000–1.650
Prezzi di vendita per zona a Fonte Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Lucia Suburbana 1.700 7,4
Centro Urbano Centrale 1.400 6,6
Periferia Periferica 1.300 5,3

Le case di Fonte Nuova si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 2.000 €/m² (media 1.450). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fonte Nuova: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Fonte Nuova?

In media, il prezzo per comprare a Fonte Nuova è di 206.007 €, ovvero intorno ai 1.659 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fonte Nuova?

Al momento ci sono 645 immobili disponibili: 475 appartamenti e 170 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fonte Nuova?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fonte Nuova?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fonte Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale274 m²53.833 €
2 locali58 m²111.165 €
3 locali88 m²170.731 €
4 locali127 m²215.454 €
5 locali165 m²234.301 €
6 locali247 m²360.182 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.659 €/m². Negli appartamenti sale a 1.770 €/m², mentre nelle case scende a 1.524 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fonte Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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