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Case in vendita a Montalto di Castro, Costa Viterbese

Trova il tuo immobile a Montalto di Castro: 319 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 4.900.000 € e una media di 393.530 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montalto di Castro

Prezzo medio 393.530 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 2.576 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
74% case
  • Appartamenti 24,8%
    79 immobili
  • Case 73,7%
    235 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    5 immobili

Quanti locali

314 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    14 immobili
  • 2 locali 3,8%
    12 immobili
  • 3 locali 40,4%
    127 immobili
  • 4 locali 13,7%
    43 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    118 immobili

Fasce di prezzo

314 totali
  • 25.000–160.000 € 21,7%
    68 immobili
  • 160.000–245.000 € 37,9%
    119 immobili
  • 245.000–250.000 € 1,0%
    3 immobili
  • 250.000–505.000 € 20,7%
    65 immobili
  • 530.000–4.905.000 € 18,8%
    59 immobili

Fasce di superficie

314 totali
  • 20–90 m² 23,6%
    74 immobili
  • 90–100 m² 27,4%
    86 immobili
  • 100–130 m² 11,1%
    35 immobili
  • 130–230 m² 19,4%
    61 immobili
  • 230–1.380 m² 18,5%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.711 €/m² 2.728 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montalto di Castro sono disponibili 319 immobili in vendita: 235 case e 79 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 174 m² (2.728 €/m²) e gli appartamenti sui 91 m² (1.711 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montalto di Castro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montalto di Castro? In media circa 1.479 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,6%.

Prezzo medio vendita 1.479 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montalto di Castro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 950–2.200
2024 1.467 1.000–2.200
2023 1.450 950–2.200
2022 1.350 900–2.000
2021 1.283 900–1.800
2020 1.358 900–1.800
2019 1.358 900–1.800
2018 1.358 900–1.800
2017 1.358 900–1.800
2016 1.433 1.100–1.800
2015 1.467 1.200–1.800
2014 1.467 1.200–1.800
2013 1.533 1.300–1.800
2012 1.533 1.300–1.800
2011 1.600 1.300–2.000
2010 1.600 1.300–2.000
2009 1.600 1.300–2.000
2008 1.600 1.300–2.000
2007 1.483 1.100–1.900
2006 1.142 900–1.400
2005 907 620–1.190
2004 907 620–1.190
Prezzi di vendita per zona a Montalto di Castro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Costa Selvaggia Suburbana 3.050 —
Torre Di Maremma Suburbana 2.800 —
Marina Suburbana 1.925 6,4
Marina - Lungomare Suburbana 1.925 5,9
Agricola Rurale 1.550 —
Frazione Pescia Suburbana 1.300 5,7
Centro Abitato Centrale 1.200 4,9

A Montalto di Castro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.200 €/m² (media 1.479). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montalto di Castro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montalto di Castro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montalto di Castro costa in media circa 393.530 €, ovvero intorno ai 2.576 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montalto di Castro?

Al momento ci sono 319 immobili disponibili: 235 case e 79 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montalto di Castro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montalto di Castro?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montalto di Castro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale83 m²93.778 €
2 locali49 m²100.917 €
3 locali90 m²213.898 €
4 locali119 m²263.535 €
5 locali169 m²347.103 €
6 locali222 m²617.263 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.576 €/m². Negli appartamenti scende a 1.711 €/m², mentre nelle case sale a 2.728 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montalto di Castro?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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