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Case in affitto a Monte Argentario, Costa

Scopri 386 case in affitto a Monte Argentario: prezzi da 600 € a 15.000 €, con una media di 4.584 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Monte Argentario

Prezzo medio 4.584 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 44 €/m² in media

Che cosa si affitta

386 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    253 immobili
  • Case 22,8%
    88 immobili
  • Altre tipologie 11,7%
    45 immobili

Quanti locali

341 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    8 immobili
  • 2 locali 13,5%
    46 immobili
  • 3 locali 27,3%
    93 immobili
  • 4 locali 21,1%
    72 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    122 immobili

Fasce di canone

341 totali
  • 600–2.100 € 20,2%
    69 immobili
  • 2.100–3.600 € 26,7%
    91 immobili
  • 3.700–4.600 € 19,9%
    68 immobili
  • 5.000–6.400 € 13,2%
    45 immobili
  • 6.500–15.100 € 19,9%
    68 immobili

Fasce di superficie

340 totali
  • 0–70 m² 26,8%
    91 immobili
  • 70–90 m² 21,5%
    73 immobili
  • 90–110 m² 19,7%
    67 immobili
  • 110–140 m² 12,4%
    42 immobili
  • 140–410 m² 19,7%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 45 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Monte Argentario comprende 386 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 253 appartamenti e 88 case e 45 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 45 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 150 m² e 43 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Monte Argentario — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Monte Argentario: il canone medio è di circa 11,3 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 17,7 €/m² nelle 17 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,6%.

Affitto medio 11,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–17,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.460 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Argentario per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,3 6,5–17,6
2024 11,3 6,5–17,6
2023 11,2 6,5–17,4
2022 11,1 6,4–17,3
2021 11,1 6,4–17,4
2020 11,1 6,4–17,4
2019 11,3 6,5–17,7
2018 11,4 6,5–17,8
2017 11,5 6,6–18,0
2016 11,0 6,8–17,9
2015 11,7 7,4–19,0
2014 11,9 7,4–19,1
2013 11,3 4,4–18,2
2012 11,1 3,9–16,7
2011 11,2 3,9–17,3
2010 11,2 3,9–17,3
2009 11,2 3,9–17,3
2008 11,2 3,9–17,3
2007 11,2 3,9–17,3
2006 11,2 3,9–17,3
2005 11,2 3,9–17,3
2004 11,2 3,6–16,0
Canoni di locazione per zona a Monte Argentario (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola Suburbana 14,8 4.400
Cannelle Capo D`uomo E Zone Circostanti Suburbana 14,6 4.250
Localita Santa Liberata E La Soda - Periferica 14,0 3.200
Loc. Capo D`omo Suburbana 13,8 3.025
Loc. Punta Lividonia Suburbana 13,7 2.850
Sbarcatello E Zone Circostanti Suburbana 12,7 3.500
Localita Punta Nera E Torre Calvello - Periferica 12,6 3.500
Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera Periferica 11,5 3.025
Porto Santo Stefano Centrale 11,4 2.925
Porto Ercole Suburbana 11,1 3.550
Peschiera - Terrarossa - Le Piane - La Soda -Santa Liberata - Mascherino E Zone Circostanti Suburbana 10,0 3.375
Spaccamontagne - Punta Pertuso - Mandrioli - La Ciana Suburbana 9,8 3.675
Zona Rurale E Caseggiati Sparsi Rurale 9,2 3.600
Campone E Zone Circostanti Periferica 8,1 2.350
Zone Extra Urbane Rurali Interne Al Promontorio - Loc. Predicatore Suburbana 5,8 1.900
Loc. La Cacciarella Suburbana 5,4 1.900
Loc. Torre Argentiera Suburbana 5,4 1.875

Gli alloggi di Monte Argentario si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 17,7 €/m² al mese (media 11,3). Le economiche restano più accessibili, da 5,8 a 10,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 19,4 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.460 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Argentario, in cifre

Che budget serve per affittare a Monte Argentario?

Affittare una casa a Monte Argentario costa in media circa 4.584 € al mese, ovvero intorno ai 44 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Monte Argentario?

Al momento ci sono 386 immobili disponibili: 253 appartamenti e 88 case e 45 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Argentario?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Argentario?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Argentario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²1.550 €
2 locali59 m²2.805 €
3 locali75 m²3.053 €
4 locali93 m²4.638 €
5 locali125 m²4.979 €
6 locali175 m²7.935 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 44 €/m². Negli appartamenti sale a 45 €/m², mentre nelle case scende a 43 €/m².

Che cosa si affitta di più a Monte Argentario?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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