Case in vendita a Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Trova il tuo immobile a Porto Santo Stefano: 1.090 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 5.000.000 € e una media di 487.301 €.

Prezzo medio 487.301 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 4.710 €/m² in media

Che cosa si vende

1.090 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    745 immobili
  • Case 24,3%
    265 immobili
  • Altre tipologie 7,3%
    80 immobili

Quanti locali

1.010 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    70 immobili
  • 2 locali 12,4%
    125 immobili
  • 3 locali 18,8%
    190 immobili
  • 4 locali 26,9%
    272 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    353 immobili

Fasce di prezzo

1.010 totali
  • 20.000–215.000 € 20,2%
    204 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,9%
    211 immobili
  • 300.000–400.000 € 20,1%
    203 immobili
  • 400.000–605.000 € 19,3%
    195 immobili
  • 620.000–5.005.000 € 19,5%
    197 immobili

Fasce di superficie

1.010 totali
  • 0–70 m² 29,5%
    298 immobili
  • 70–80 m² 11,5%
    116 immobili
  • 80–110 m² 25,2%
    255 immobili
  • 110–140 m² 16,6%
    168 immobili
  • 140–810 m² 17,1%
    173 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 4.084 €/m² 5.826 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porto Santo Stefano sono in vendita 1.090 immobili, di cui 745 sono appartamenti e 265 case e 80 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 4.084 €/m², contro 142 m² e 5.826 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porto Santo Stefano un prezzo medio di vendita di 2.938 €/m², oscillante tra 2.600 e 3.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,7%.

Prezzo medio vendita 2.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.650–3.200
2024 2.875 2.550–3.200
2023 2.775 2.450–3.100
2022 2.825 2.450–3.200
2021 2.825 2.450–3.200
2020 2.875 2.450–3.300
2019 2.925 2.450–3.400
2018 3.050 2.600–3.500
2017 3.200 2.600–3.800
2016 3.250 2.700–3.800
2015 3.350 2.800–3.900
2014 3.550 3.000–4.100
2013 3.650 3.200–4.100
2012 3.850 3.200–4.500
2011 3.850 3.200–4.500
2010 3.850 3.200–4.500
2009 3.400 2.700–4.100
2008 3.290 2.670–3.910
2007 3.290 2.670–3.910
2006 2.995 2.430–3.560
2005 2.725 2.210–3.240
2004 2.525 2.050–3.000

Guardando alle categorie immobiliari di Porto Santo Stefano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.600 a 3.300 €/m² (media 2.938). Le economiche scendono fino a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 6.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 9,1 e 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Santo Stefano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Santo Stefano costa in media circa 487.301 €, ovvero intorno ai 4.710 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.090 immobili: 745 appartamenti e 265 case e 80 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Santo Stefano?

Trovi da 23.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²138.311 €
2 locali50 m²199.047 €
3 locali69 m²288.389 €
4 locali92 m²379.621 €
5 locali118 m²509.494 €
6 locali187 m²1.050.247 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Santo Stefano?

In media, è intorno ai 4.710 €/m². Negli appartamenti scende a 4.084 €/m², mentre nelle case sale a 5.826 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Santo Stefano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.