1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Costa
  5. Monte Argentario
  6. Porto Santo Stefano

Case in vendita a Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Trova il tuo immobile a Porto Santo Stefano: 1.386 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 5.000.000 € e una media di 511.026 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porto Santo Stefano

Prezzo medio 511.026 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 4.312 €/m² in media

Che cosa si vende

1.386 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    906 immobili
  • Case 26,3%
    364 immobili
  • Altre tipologie 8,4%
    116 immobili

Quanti locali

1.270 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    76 immobili
  • 2 locali 11,5%
    146 immobili
  • 3 locali 19,1%
    243 immobili
  • 4 locali 27,6%
    351 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    454 immobili

Fasce di prezzo

1.270 totali
  • 20.000–220.000 € 20,0%
    254 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,6%
    262 immobili
  • 300.000–405.000 € 20,4%
    259 immobili
  • 410.000–605.000 € 19,5%
    248 immobili
  • 620.000–5.005.000 € 19,4%
    247 immobili

Fasce di superficie

1.270 totali
  • 0–70 m² 28,8%
    366 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    245 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    207 immobili
  • 110–140 m² 16,6%
    211 immobili
  • 140–10.330 m² 19,0%
    241 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 4.044 €/m² 4.632 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Porto Santo Stefano sono in vendita 1.386 immobili, di cui 906 sono appartamenti e 364 case e 116 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 4.044 €/m², contro 188 m² e 4.632 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porto Santo Stefano un prezzo medio di vendita di 2.938 €/m², oscillante tra 2.600 e 3.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,7%.

Prezzo medio vendita 2.938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.650–3.200
2024 2.875 2.550–3.200
2023 2.775 2.450–3.100
2022 2.825 2.450–3.200
2021 2.825 2.450–3.200
2020 2.875 2.450–3.300
2019 2.925 2.450–3.400
2018 3.050 2.600–3.500
2017 3.200 2.600–3.800
2016 3.250 2.700–3.800
2015 3.350 2.800–3.900
2014 3.550 3.000–4.100
2013 3.650 3.200–4.100
2012 3.850 3.200–4.500
2011 3.850 3.200–4.500
2010 3.850 3.200–4.500
2009 3.400 2.700–4.100
2008 3.290 2.670–3.910
2007 3.290 2.670–3.910
2006 2.995 2.430–3.560
2005 2.725 2.210–3.240
2004 2.525 2.050–3.000

Guardando alle categorie immobiliari di Porto Santo Stefano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.600 a 3.300 €/m² (media 2.938). Le economiche scendono fino a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 6.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 9,1 e 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Porto Santo Stefano

Qual è il prezzo medio per comprare a Porto Santo Stefano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Santo Stefano costa in media circa 511.026 €, ovvero intorno ai 4.312 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.386 immobili: 906 appartamenti e 364 case e 116 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Santo Stefano?

Trovi da 23.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²136.558 €
2 locali51 m²201.047 €
3 locali71 m²295.947 €
4 locali94 m²397.459 €
5 locali118 m²517.507 €
6 locali240 m²1.097.235 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Santo Stefano?

In media, è intorno ai 4.312 €/m². Negli appartamenti scende a 4.044 €/m², mentre nelle case sale a 4.632 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Santo Stefano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Porto Santo Stefano

Vicino a Porto Santo Stefano
Case in vendita Cala Moresca - Cala Piccola Case in vendita Pozzarello - Terrarossa Case in vendita Giannella Case in vendita Porto Ercole Case in vendita Centro Case in vendita Giannella - Saline Sadum Case in vendita Saline Sadum Case in vendita Albinia Case in vendita Quattro Strade Case in vendita Orbetello Scalo Case in vendita Talamone Case in vendita Spalmatoio Ischiaiola Case in vendita San Donato Vecchio Case in vendita Ansedonia Case in vendita Fonteblanda
Ricerche correlate
Case in vendita Porto Santo Stefano, Monte Argentario Case in affitto Porto Santo Stefano, Monte Argentario