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Case in vendita a Mirandola, Modena Nord

Esplora 493 case in vendita a Mirandola, con prezzi compresi tra 39.000 € e 750.000 € e un prezzo medio di 176.917 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mirandola

Prezzo medio 176.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.111 €/m² in media

Che cosa si vende

493 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    320 immobili
  • Case 33,7%
    166 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    7 immobili

Quanti locali

486 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    25 immobili
  • 2 locali 9,1%
    44 immobili
  • 3 locali 27,6%
    134 immobili
  • 4 locali 25,1%
    122 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    161 immobili

Fasce di prezzo

486 totali
  • 35.000–100.000 € 20,8%
    101 immobili
  • 100.000–130.000 € 21,0%
    102 immobili
  • 130.000–175.000 € 18,3%
    89 immobili
  • 175.000–245.000 € 21,4%
    104 immobili
  • 245.000–755.000 € 18,5%
    90 immobili

Fasce di superficie

483 totali
  • 40–90 m² 26,1%
    126 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    84 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    89 immobili
  • 140–190 m² 18,4%
    89 immobili
  • 190–4.660 m² 19,7%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.284 €/m² 979 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Mirandola comprende 493 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 320 appartamenti e 166 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 1.284 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 264 m² e 979 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mirandola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Mirandola? In media circa 953 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 23 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,9%.

Prezzo medio vendita 953 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mirandola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 600–1.300
2024 966 600–1.300
2023 960 600–1.300
2022 973 600–1.300
2021 1.022 670–1.400
2020 810 0–1.250
2019 664 0–1.250
2018 671 0–1.250
2017 225 0–1.350
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.050 700–1.500
2010 1.066 700–1.650
2009 1.066 700–1.650
2008 1.070 700–1.700
2007 1.075 700–1.700
2006 918 490–1.700
2005 868 470–1.620
2004 869 470–1.620
Prezzi di vendita per zona a Mirandola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica Nord Periferica 1.325 4,9
Centro Storico Centrale 1.275 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.275 4,9
Zona Periferica Sud Periferica 1.275 4,8
Ambiti Residenziali Consolidati E Di Espansione Periferica 1.150 5,3
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 5,5
Semicentrale Semicentrale 1.100 4,6
Zona Periferica Sud Periferica 1.100 4,6
Quarantoli Suburbana 1.075 4,0
Zona Periferica Nord Periferica 1.050 4,5
Zone Produttive Nord - Frazione Di Cividale Periferica 1.050 5,0
Frazione Di San Giacomo Roncole - Zone Produttive Sud Periferica 1.050 5,1
Mortizzuolo Suburbana 1.025 3,8
Tramuschio Suburbana 875 3,3
Gavello Suburbana 875 3,3
S.martino Spino Suburbana 875 3,3
Zona Agricola Di Maggior Pregio Suburbana 875 3,3
Frazione Di Quarantoli Suburbana 835 4,7
Agricola Suburbana 800 3,0
Frazione Di Mortizzuolo (Mirandola) Suburbana 800 4,2
Frazione Di San Martino In Spino Suburbana 700 3,4
Zona Agricola Rurale 500 2,4
Zona Agricola E Localita' Minori Rurale 475 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Mirandola, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.300 €/m² (media 953). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mirandola

Che budget serve per comprare a Mirandola?

In media, il prezzo per comprare a Mirandola è di 176.917 €, ovvero intorno ai 1.111 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mirandola?

In questo momento puoi scegliere tra 493 immobili: 320 appartamenti e 166 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mirandola?

Trovi da 39.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mirandola?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mirandola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²86.795 €
3 locali95 m²127.526 €
4 locali130 m²171.012 €
5 locali163 m²206.296 €
6 locali214 m²255.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.111 €/m². Negli appartamenti sale a 1.284 €/m², mentre nelle case scende a 979 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mirandola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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