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Case in vendita a San Possidonio, Modena Nord

Consulta 136 case in vendita a San Possidonio, con un prezzo medio di 177.462 € e una forbice di prezzi da 18.710 € a 490.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Possidonio

Prezzo medio 177.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.710–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
64% case
  • Appartamenti 36,0%
    49 immobili
  • Case 64,0%
    87 immobili

Quanti locali

136 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    5 immobili
  • 2 locali 4,4%
    6 immobili
  • 3 locali 22,1%
    30 immobili
  • 4 locali 19,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 50,7%
    69 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 15.000–90.000 € 28,7%
    39 immobili
  • 90.000–130.000 € 14,0%
    19 immobili
  • 135.000–195.000 € 18,4%
    25 immobili
  • 195.000–275.000 € 25,0%
    34 immobili
  • 295.000–495.000 € 14,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 40–100 m² 25,2%
    34 immobili
  • 100–140 m² 18,5%
    25 immobili
  • 140–180 m² 17,8%
    24 immobili
  • 180–290 m² 18,5%
    25 immobili
  • 300–800 m² 20,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 940 €/m² 919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Possidonio sono disponibili 136 immobili in vendita: 87 case e 49 appartamenti. Le case rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 242 m² (919 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (940 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Possidonio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Possidonio: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 650 a 950 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Possidonio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 883 750–1.100
2010 833 650–1.100
2009 833 650–1.100
2008 842 650–1.100
2007 792 600–1.050
2006 675 500–970
2005 645 480–920
2004 645 480–920
Prezzi di vendita per zona a San Possidonio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Semiperiferia Centrale 1.000 3,8
Agricola Nord Suburbana 825 3,1
Agricola Sud Suburbana 825 3,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 800 4,0
Zona Agricola Rurale 585 3,5

Sul mercato di San Possidonio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 470 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Possidonio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Possidonio?

In media, il prezzo per comprare a San Possidonio è di 177.462 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Possidonio?

In questo momento puoi scegliere tra 136 immobili: 87 case e 49 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.710 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Possidonio?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Possidonio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²53.952 €
3 locali99 m²102.667 €
4 locali150 m²171.654 €
5 locali174 m²194.515 €
6 locali358 m²263.120 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Possidonio?

Il prezzo medio si attesta sui 923 €/m². Negli appartamenti sale a 940 €/m², mentre nelle case scende a 919 €/m².

Che cosa si vende di più a San Possidonio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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