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Case in vendita a San Possidonio, Modena Nord

Consulta 169 case in vendita a San Possidonio, con un prezzo medio di 161.458 € e una forbice di prezzi da 18.710 € a 490.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Possidonio

Prezzo medio 161.458 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.710–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 877 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
61% case
  • Appartamenti 39,1%
    66 immobili
  • Case 60,9%
    103 immobili

Quanti locali

169 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    7 immobili
  • 2 locali 4,7%
    8 immobili
  • 3 locali 21,3%
    36 immobili
  • 4 locali 21,9%
    37 immobili
  • 5+ locali 47,9%
    81 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 15.000–70.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 170.000–265.000 € 21,3%
    36 immobili
  • 265.000–495.000 € 17,8%
    30 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 40–100 m² 30,4%
    51 immobili
  • 100–130 m² 10,7%
    18 immobili
  • 130–170 m² 20,2%
    34 immobili
  • 170–260 m² 19,0%
    32 immobili
  • 260–800 m² 19,6%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Possidonio sono disponibili 169 immobili in vendita: 103 case e 66 appartamenti. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 236 m² (881 €/m²) e gli appartamenti sui 104 m² (862 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Possidonio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Possidonio: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 650 a 950 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Possidonio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 883 750–1.100
2010 833 650–1.100
2009 833 650–1.100
2008 842 650–1.100
2007 792 600–1.050
2006 675 500–970
2005 645 480–920
2004 645 480–920
Prezzi di vendita per zona a San Possidonio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Semiperiferia Centrale 1.000 3,8
Agricola Nord Suburbana 825 3,1
Agricola Sud Suburbana 825 3,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 800 4,0
Zona Agricola Rurale 585 3,5

Sul mercato di San Possidonio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 470 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Possidonio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Possidonio?

In media, il prezzo per comprare a San Possidonio è di 161.458 €, ovvero intorno ai 877 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Possidonio?

In questo momento puoi scegliere tra 169 immobili: 103 case e 66 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.710 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Possidonio?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Possidonio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²54.846 €
3 locali97 m²98.011 €
4 locali143 m²145.351 €
5 locali171 m²169.745 €
6 locali332 m²248.961 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Possidonio?

Il prezzo medio si attesta sui 877 €/m². Negli appartamenti scende a 862 €/m², mentre nelle case sale a 881 €/m².

Che cosa si vende di più a San Possidonio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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