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Case in affitto a Mirandola, Modena Nord

Esplora 39 case in affitto a Mirandola, con prezzi compresi tra 400 € e 1.000 € e un prezzo medio di 589 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Mirandola

Prezzo medio 589 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    31 immobili
  • Case 20,5%
    8 immobili

Quanti locali

39 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 38,5%
    15 immobili
  • 3 locali 28,2%
    11 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–500 € 28,2%
    11 immobili
  • 500–600 € 28,2%
    11 immobili
  • 600–700 € 23,1%
    9 immobili
  • 700–800 € 10,3%
    4 immobili
  • 900–1.100 € 10,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–60 m² 28,9%
    11 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    5 immobili
  • 100–120 m² 18,4%
    7 immobili
  • 130–160 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Mirandola comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 31 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 121 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Mirandola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Mirandola il canone medio di locazione è di circa 4,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,6 e 6,4 €/m² nelle 23 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -6,0%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 953 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mirandola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 2,9–6,4
2024 4,2 2,6–5,6
2023 4,2 2,6–5,5
2022 4,2 2,6–5,5
2021 4,5 3,5–5,5
2020 5,0 4,0–6,1
2019 5,0 4,0–6,1
2018 5,0 4,0–6,1
2017 4,3 3,5–5,0
2011 3,9 2,5–5,8
2010 4,1 2,7–7,0
2009 4,1 2,7–6,3
2008 4,1 2,7–6,4
2007 4,1 2,7–6,4
2006 3,5 1,9–6,4
2005 3,3 1,8–6,1
2004 3,6 2,0–6,7
Canoni di locazione per zona a Mirandola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,5 1.100
Ambiti Residenziali Consolidati E Di Espansione Periferica 5,3 1.150
Frazione Di San Giacomo Roncole - Zone Produttive Sud Periferica 5,1 1.050
Zone Produttive Nord - Frazione Di Cividale Periferica 5,0 1.050
Zona Periferica Nord Periferica 4,9 1.325
Centro Storico Centrale 4,9 1.275
Semicentrale Semicentrale 4,9 1.275
Zona Periferica Sud Periferica 4,8 1.275
Frazione Di Quarantoli Suburbana 4,7 835
Zona Periferica Sud Periferica 4,6 1.100
Semicentrale Semicentrale 4,6 1.100
Zona Periferica Nord Periferica 4,5 1.050
Frazione Di Mortizzuolo (Mirandola) Suburbana 4,2 800
Quarantoli Suburbana 4,0 1.075
Mortizzuolo Suburbana 3,8 1.025
Frazione Di San Martino In Spino Suburbana 3,4 700
Tramuschio Suburbana 3,3 875
Gavello Suburbana 3,3 875
S.martino Spino Suburbana 3,3 875
Zona Agricola Di Maggior Pregio Suburbana 3,3 875
Agricola Suburbana 3,0 800
Zona Agricola E Localita' Minori Rurale 2,5 475
Zona Agricola Rurale 2,4 500

Non tutti gli affitti a Mirandola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,6 e 6,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più in basso, da 1,5 a 5,3 €/m². Ville e villini possono toccare 5,9 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 7,4 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 953 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Mirandola

Che budget serve per affittare a Mirandola?

In media, il prezzo per affittare a Mirandola è di 589 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Mirandola?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 31 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Mirandola?

Trovi da 400 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mirandola?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mirandola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²501 €
3 locali88 m²574 €
4 locali104 m²665 €
5 locali126 m²783 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Mirandola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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