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Case in vendita a Magnacavallo, Oltrepò Mantovano

Abbiamo 24 case in vendita a Magnacavallo, con prezzi che vanno da 10.750 € a 200.000 €, e un prezzo medio di 77.362 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Magnacavallo, in cifre

Prezzo medio 77.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.750–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 455 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    12 immobili
  • Case 50,0%
    12 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 29,2%
    7 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–20.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 20.000–50.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 50.000–90.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 155.000–205.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–100 m² 33,3%
    8 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    3 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    4 immobili
  • 160–280 m² 20,8%
    5 immobili
  • 310–450 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 252 €/m² 631 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Magnacavallo comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 12 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 158 m² e un prezzo di 252 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 182 m² e 631 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magnacavallo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Magnacavallo hanno una quotazione media di 475 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 350 a 600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,6%.

Prezzo medio vendita 475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–600 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magnacavallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 475 350–600
2024 475 350–600
2023 475 350–600
2022 475 350–600
2021 463 350–600
2020 463 350–600
2019 463 350–600
2018 463 350–600
2017 463 350–600
2016 463 350–600
2015 463 350–600
2014 488 350–650
2013 450 300–650
2012 588 400–800
2011 638 500–800
2010 750 600–950
2009 775 600–950
2008 1.140 990–1.310
2007 1.200 1.040–1.380
2006 1.155 1.000–1.320
2005 1.135 980–1.300
2004 1.103 950–1.260
Prezzi di vendita per zona a Magnacavallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica E Suburbana Periferica 1.140 3,0
Magnacavallo Centrale 525 3,3
Zona Agricola E Frazioni Rurale 425 2,3

Le case di Magnacavallo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 350 e 600 €/m² (media 475). Le economiche restano più accessibili, da 250 a 350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magnacavallo

Che budget serve per comprare a Magnacavallo?

Comprare una casa a Magnacavallo costa in media circa 77.362 €, ovvero intorno ai 455 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Magnacavallo?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 12 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Magnacavallo?

I prezzi vanno da circa 10.750 € fino ai 200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magnacavallo?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnacavallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²16.312 €
3 locali152 m²39.810 €
6 locali242 m²137.333 €

Quanto costa il metro quadro a Magnacavallo?

Si aggira sui 455 €/m². Negli appartamenti scende a 252 €/m², mentre nelle case sale a 631 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Magnacavallo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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