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Case in vendita a San Giacomo delle Segnate, Oltrepò Mantovano

Esplora 55 case in vendita a San Giacomo delle Segnate, con prezzi compresi tra 28.000 € e 260.000 € e un prezzo medio di 96.891 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giacomo delle Segnate

Prezzo medio 96.891 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 626 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
58% case
  • Appartamenti 41,8%
    23 immobili
  • Case 58,2%
    32 immobili

Quanti locali

55 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 16,4%
    9 immobili
  • 3 locali 14,5%
    8 immobili
  • 4 locali 21,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    24 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 25.000–50.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 70.000–95.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 95.000–135.000 € 16,4%
    9 immobili
  • 140.000–265.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–90 m² 21,8%
    12 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    11 immobili
  • 130–180 m² 21,8%
    12 immobili
  • 180–220 m² 16,4%
    9 immobili
  • 220–550 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 702 €/m² 600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a San Giacomo delle Segnate comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 32 case e 23 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 199 m² e un prezzo di 600 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 93 m² e 702 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giacomo delle Segnate — quotazioni OMI (€/m²)

A San Giacomo delle Segnate acquistare casa costa in media circa 488 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 350 a 650 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,4%.

Prezzo medio vendita 488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–650 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo delle Segnate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 488 350–650
2024 488 350–650
2023 488 350–650
2022 488 350–650
2021 488 350–650
2020 500 350–700
2019 500 350–700
2018 500 350–700
2017 500 350–700
2016 500 350–700
2015 488 350–650
2014 500 350–650
2013 463 300–650
2012 625 400–850
2011 700 500–900
2010 725 600–900
2009 750 600–900
2008 1.093 890–1.310
2007 1.150 940–1.380
2006 1.105 900–1.320
2005 1.085 880–1.300
2004 1.053 850–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Giacomo delle Segnate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica E Suburbana Periferica 1.160 3,8
Centrale Centrale 550 3,7
Zona Agricola E Frazioni Rurale 425 2,7

Distinguendo per tipologia, a San Giacomo delle Segnate le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 650 €/m² (media 488). Le economiche partono da 250 e arrivano a 400 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giacomo delle Segnate

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giacomo delle Segnate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giacomo delle Segnate costa in media circa 96.891 €, ovvero intorno ai 626 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giacomo delle Segnate?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 32 case e 23 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giacomo delle Segnate?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 260.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo delle Segnate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²39.444 €
3 locali111 m²95.750 €
4 locali160 m²96.250 €
5 locali189 m²97.077 €
6 locali248 m²137.125 €

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo delle Segnate?

Il prezzo medio si attesta sui 626 €/m². Negli appartamenti sale a 702 €/m², mentre nelle case scende a 600 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giacomo delle Segnate?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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