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Case in vendita a San Giacomo delle Segnate, Oltrepò Mantovano

Esplora 76 case in vendita a San Giacomo delle Segnate, con prezzi compresi tra 16.130 € e 360.000 € e un prezzo medio di 104.994 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giacomo delle Segnate

Prezzo medio 104.994 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.130–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 637 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
64% case
  • Appartamenti 35,5%
    27 immobili
  • Case 64,5%
    49 immobili

Quanti locali

76 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 13,2%
    10 immobili
  • 3 locali 14,5%
    11 immobili
  • 4 locali 18,4%
    14 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    37 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 15.000–50.000 € 23,7%
    18 immobili
  • 50.000–75.000 € 17,1%
    13 immobili
  • 75.000–105.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 105.000–180.000 € 21,1%
    16 immobili
  • 190.000–365.000 € 18,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–110 m² 25,0%
    19 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    14 immobili
  • 140–180 m² 17,1%
    13 immobili
  • 180–230 m² 21,1%
    16 immobili
  • 230–550 m² 18,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 777 €/m² 598 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Giacomo delle Segnate comprende 76 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 49 case e 27 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 200 m² e un prezzo di 598 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 101 m² e 777 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giacomo delle Segnate — quotazioni OMI (€/m²)

A San Giacomo delle Segnate acquistare casa costa in media circa 488 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 350 a 650 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,4%.

Prezzo medio vendita 488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–650 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo delle Segnate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 488 350–650
2024 488 350–650
2023 488 350–650
2022 488 350–650
2021 488 350–650
2020 500 350–700
2019 500 350–700
2018 500 350–700
2017 500 350–700
2016 500 350–700
2015 488 350–650
2014 500 350–650
2013 463 300–650
2012 625 400–850
2011 700 500–900
2010 725 600–900
2009 750 600–900
2008 1.093 890–1.310
2007 1.150 940–1.380
2006 1.105 900–1.320
2005 1.085 880–1.300
2004 1.053 850–1.260
Prezzi di vendita per zona a San Giacomo delle Segnate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica E Suburbana Periferica 1.160 3,8
Centrale Centrale 550 3,7
Zona Agricola E Frazioni Rurale 425 2,7

Distinguendo per tipologia, a San Giacomo delle Segnate le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 650 €/m² (media 488). Le economiche partono da 250 e arrivano a 400 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Giacomo delle Segnate

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giacomo delle Segnate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giacomo delle Segnate costa in media circa 104.994 €, ovvero intorno ai 637 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giacomo delle Segnate?

L'offerta attuale si aggira sui 76 immobili: 49 case e 27 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giacomo delle Segnate?

L'offerta parte intorno ai 16.130 € e arriva fino ai 360.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo delle Segnate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²38.600 €
3 locali116 m²89.921 €
4 locali155 m²91.509 €
5 locali189 m²97.310 €
6 locali235 m²167.824 €

Quanto costa il metro quadro a San Giacomo delle Segnate?

Il prezzo medio si attesta sui 637 €/m². Negli appartamenti sale a 777 €/m², mentre nelle case scende a 598 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giacomo delle Segnate?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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