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Case in vendita a San Felice sul Panaro, Modena Nord

Trova il tuo immobile a San Felice sul Panaro: 279 case in vendita con prezzi da 33.539 € a 680.000 € e una media di 172.657 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Felice sul Panaro

Prezzo medio 172.657 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.539–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.030 €/m² in media

Che cosa si vende

279 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    156 immobili
  • Case 43,7%
    122 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

278 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    14 immobili
  • 2 locali 9,0%
    25 immobili
  • 3 locali 27,0%
    75 immobili
  • 4 locali 23,7%
    66 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    98 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 30.000–90.000 € 22,3%
    62 immobili
  • 90.000–130.000 € 22,3%
    62 immobili
  • 130.000–155.000 € 16,5%
    46 immobili
  • 155.000–255.000 € 19,4%
    54 immobili
  • 255.000–685.000 € 19,4%
    54 immobili

Fasce di superficie

272 totali
  • 0–90 m² 29,0%
    79 immobili
  • 90–120 m² 14,0%
    38 immobili
  • 120–160 m² 21,3%
    58 immobili
  • 160–230 m² 16,2%
    44 immobili
  • 240–2.010 m² 19,5%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.113 €/m² 988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Felice sul Panaro sono disponibili 279 immobili in vendita: 156 appartamenti e 122 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.113 €/m²) e le case sui 250 m² (988 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Felice sul Panaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Felice sul Panaro hanno una quotazione media di 856 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +71,2%.

Prezzo medio vendita 856 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +71,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Felice sul Panaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 856 650–1.100
2024 859 620–1.150
2023 842 600–1.100
2022 833 600–1.050
2021 438 0–1.050
2020 500 0–1.200
2019 488 0–1.150
2018 488 0–1.150
2017 463 0–1.100
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 905 750–1.400
2010 865 700–1.400
2009 865 700–1.400
2008 865 700–1.400
2007 829 550–1.450
2006 714 490–1.280
2005 676 470–1.220
2004 679 470–1.220
Prezzi di vendita per zona a San Felice sul Panaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.200 4,6
Zona Industriale Periferica 950 3,6
Agricola San Biagio Suburbana 950 3,6
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 950 4,8
Frazione Di Rivara Suburbana 900 4,5
Agricola Pavignane Suburbana 850 3,2
Dogaro Suburbana 850 3,2
Agricola La Picca Suburbana 850 3,2
Agricola La Lollia- Villa Garde Suburbana 850 3,2
Agricola I Prati Suburbana 850 3,2
Agricola La Valle Suburbana 850 3,2
Agricola Risaia Del Duca - Marzana Suburbana 850 3,2
Frazione Di Mortizzuolo (San Felice Sul Panaro) Suburbana 800 4,2
Zona Agricola Rurale 775 4,4

Le case di San Felice sul Panaro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 1.100 €/m² (media 856). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Felice sul Panaro, in cifre

Che budget serve per comprare a San Felice sul Panaro?

Comprare una casa a San Felice sul Panaro costa in media circa 172.657 €, ovvero intorno ai 1.030 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Felice sul Panaro?

Al momento ci sono 279 immobili disponibili: 156 appartamenti e 122 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Felice sul Panaro?

I prezzi vanno da circa 33.539 € fino ai 680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Felice sul Panaro?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice sul Panaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²84.256 €
3 locali100 m²114.994 €
4 locali172 m²189.595 €
5 locali201 m²187.366 €
6 locali216 m²244.193 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Felice sul Panaro?

Si aggira sui 1.030 €/m². Negli appartamenti sale a 1.113 €/m², mentre nelle case scende a 988 €/m².

Che cosa si vende di più a San Felice sul Panaro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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