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Case in vendita a Poggio Rusco, Oltrepò Mantovano

Esplora 117 case in vendita a Poggio Rusco, con prezzi compresi tra 42.000 € e 665.000 € e un prezzo medio di 139.448 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio Rusco

Prezzo medio 139.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 924 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,3%
    67 immobili
  • Case 41,9%
    49 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

116 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    9 immobili
  • 2 locali 3,4%
    4 immobili
  • 3 locali 31,9%
    37 immobili
  • 4 locali 15,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    48 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 40.000–80.000 € 20,7%
    24 immobili
  • 80.000–100.000 € 20,7%
    24 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 140.000–185.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 195.000–670.000 € 19,8%
    23 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 40–90 m² 28,4%
    33 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    17 immobili
  • 110–140 m² 18,1%
    21 immobili
  • 140–220 m² 19,0%
    22 immobili
  • 220–430 m² 19,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 988 €/m² 881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Poggio Rusco comprende 117 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 67 appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 988 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 216 m² e 881 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Rusco — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Poggio Rusco (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 621 €/m², con quotazioni da 400 a 1.050 €/m² sulle 4 zone OMI di Poggio Rusco. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,0%.

Prezzo medio vendita 621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Rusco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 400–1.050
2024 567 350–950
2023 558 350–950
2022 550 350–950
2021 542 350–900
2020 558 350–950
2019 550 350–900
2018 525 350–850
2017 508 350–800
2016 492 350–750
2015 492 350–750
2014 483 350–700
2013 500 300–750
2012 638 400–900
2011 738 500–1.000
2010 850 600–1.200
2009 888 600–1.250
2008 1.060 940–1.180
2007 1.115 990–1.240
2006 1.075 950–1.200
2005 1.055 930–1.180
2004 1.025 900–1.150
Prezzi di vendita per zona a Poggio Rusco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica E Suburbana Periferica 1.065 3,8
Poggio Rusco Centrale 925 5,3
Zona Agricola E Frazioni Rurale 475 3,0
Zona Agricola Interclusa Rurale 475 3,0

Per inquadrare il mercato di Poggio Rusco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 1.050 €/m² (media 621). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Poggio Rusco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Rusco?

Comprare una casa a Poggio Rusco costa in media circa 139.448 €, ovvero intorno ai 924 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 67 appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Rusco?

L'offerta parte intorno ai 42.000 € e arriva fino ai 665.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggio Rusco?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Rusco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²52.500 €
3 locali94 m²106.378 €
4 locali115 m²147.333 €
5 locali159 m²128.684 €
6 locali255 m²168.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Rusco?

Il prezzo medio si attesta sui 924 €/m². Negli appartamenti sale a 988 €/m², mentre nelle case scende a 881 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggio Rusco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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