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Case in vendita a Poggio Rusco, Oltrepò Mantovano

Esplora 198 case in vendita a Poggio Rusco, con prezzi compresi tra 29.640 € e 665.000 € e un prezzo medio di 135.493 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio Rusco

Prezzo medio 135.493 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.640–665.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 701 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,5%
    106 immobili
  • Case 44,9%
    89 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

195 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 8,7%
    17 immobili
  • 2 locali 3,6%
    7 immobili
  • 3 locali 24,1%
    47 immobili
  • 4 locali 13,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    97 immobili

Fasce di prezzo

195 totali
  • 25.000–65.000 € 20,5%
    40 immobili
  • 65.000–100.000 € 25,6%
    50 immobili
  • 100.000–135.000 € 15,4%
    30 immobili
  • 135.000–180.000 € 18,5%
    36 immobili
  • 180.000–670.000 € 20,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    41 immobili
  • 90–130 m² 21,6%
    42 immobili
  • 130–190 m² 20,1%
    39 immobili
  • 190–270 m² 18,0%
    35 immobili
  • 270–1.450 m² 19,1%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 594 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Poggio Rusco comprende 198 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 106 appartamenti e 89 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 153 m² e un prezzo di 594 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 242 m² e 781 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Rusco — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Poggio Rusco (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 621 €/m², con quotazioni da 400 a 1.050 €/m² sulle 4 zone OMI di Poggio Rusco. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,0%.

Prezzo medio vendita 621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Rusco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 400–1.050
2024 567 350–950
2023 558 350–950
2022 550 350–950
2021 542 350–900
2020 558 350–950
2019 550 350–900
2018 525 350–850
2017 508 350–800
2016 492 350–750
2015 492 350–750
2014 483 350–700
2013 500 300–750
2012 638 400–900
2011 738 500–1.000
2010 850 600–1.200
2009 888 600–1.250
2008 1.060 940–1.180
2007 1.115 990–1.240
2006 1.075 950–1.200
2005 1.055 930–1.180
2004 1.025 900–1.150
Prezzi di vendita per zona a Poggio Rusco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica E Suburbana Periferica 1.065 3,8
Poggio Rusco Centrale 925 5,3
Zona Agricola E Frazioni Rurale 475 3,0
Zona Agricola Interclusa Rurale 475 3,0

Per inquadrare il mercato di Poggio Rusco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 1.050 €/m² (media 621). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Poggio Rusco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Rusco?

Comprare una casa a Poggio Rusco costa in media circa 135.493 €, ovvero intorno ai 701 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 198 immobili: 106 appartamenti e 89 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Rusco?

L'offerta parte intorno ai 29.640 € e arriva fino ai 665.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggio Rusco?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Rusco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²50.500 €
2 locali86 m²61.427 €
3 locali94 m²107.426 €
4 locali117 m²141.889 €
5 locali166 m²137.645 €
6 locali330 m²152.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Rusco?

Il prezzo medio si attesta sui 701 €/m². Negli appartamenti scende a 594 €/m², mentre nelle case sale a 781 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggio Rusco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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