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Case in vendita a Medolla, Modena Nord

Trova 192 case in vendita a Medolla. I prezzi vanno da 54.900 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 191.070 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Medolla

Prezzo medio 191.070 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.900–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.160 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    101 immobili
  • Case 44,3%
    85 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    6 immobili

Quanti locali

186 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 3,8%
    7 immobili
  • 3 locali 28,5%
    53 immobili
  • 4 locali 22,6%
    42 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    79 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 50.000–120.000 € 32,8%
    61 immobili
  • 120.000–145.000 € 9,1%
    17 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,4%
    36 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,4%
    38 immobili
  • 255.000–2.505.000 € 18,3%
    34 immobili

Fasce di superficie

186 totali
  • 0–100 m² 30,6%
    57 immobili
  • 100–120 m² 12,9%
    24 immobili
  • 120–150 m² 18,8%
    35 immobili
  • 150–210 m² 17,7%
    33 immobili
  • 210–1.410 m² 19,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.234 €/m² 1.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Medolla sono disponibili 192 immobili in vendita: 101 appartamenti e 85 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.234 €/m²) e le case sui 230 m² (1.118 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medolla — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Medolla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.100 €/m², con quotazioni da 900 a 1.300 €/m² sulle 6 zone OMI di Medolla. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medolla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 994 750–1.350
2010 988 700–1.400
2009 988 700–1.400
2008 988 700–1.400
2007 791 530–1.200
2006 791 530–1.200
2005 755 500–1.170
2004 755 500–1.170
Prezzi di vendita per zona a Medolla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.175 4,5
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 5,3
Zona Agricola Rurale 1.100 4,2
Periferia - Fraz. Camurana Periferica 975 3,7
Agricola Di Pregio - Fraz. Villafranca Suburbana 950 3,6
Rurale Suburbana 875 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Medolla, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Medolla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Medolla?

In media, il prezzo per comprare a Medolla è di 191.070 €, ovvero intorno ai 1.160 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Medolla?

Al momento ci sono 192 immobili disponibili: 101 appartamenti e 85 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 54.900 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medolla?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medolla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²92.414 €
3 locali101 m²136.776 €
4 locali122 m²150.167 €
5 locali176 m²228.036 €
6 locali225 m²305.935 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Medolla?

Si aggira sui 1.160 €/m². Negli appartamenti sale a 1.234 €/m², mentre nelle case scende a 1.118 €/m².

Che cosa si vende di più a Medolla?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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