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Case in vendita a Medolla, Modena Nord

Trova 228 case in vendita a Medolla. I prezzi vanno da 54.900 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 203.257 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Medolla

Prezzo medio 203.257 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.900–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.179 €/m² in media

Che cosa si vende

228 totali
48% case
  • Appartamenti 47,4%
    108 immobili
  • Case 48,2%
    110 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    10 immobili

Quanti locali

218 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 4,6%
    10 immobili
  • 3 locali 23,9%
    52 immobili
  • 4 locali 22,0%
    48 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    103 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 50.000–120.000 € 29,4%
    64 immobili
  • 120.000–150.000 € 14,7%
    32 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,3%
    42 immobili
  • 200.000–270.000 € 17,9%
    39 immobili
  • 270.000–2.505.000 € 18,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

218 totali
  • 0–100 m² 27,5%
    60 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    42 immobili
  • 130–160 m² 14,7%
    32 immobili
  • 160–230 m² 18,8%
    41 immobili
  • 230–1.410 m² 19,7%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.254 €/m² 1.144 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Medolla sono disponibili 228 immobili in vendita: 110 case e 108 appartamenti e 10 altre tipologie. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 232 m² (1.144 €/m²) e gli appartamenti sui 111 m² (1.254 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medolla — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Medolla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.100 €/m², con quotazioni da 900 a 1.300 €/m² sulle 6 zone OMI di Medolla. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medolla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 994 750–1.350
2010 988 700–1.400
2009 988 700–1.400
2008 988 700–1.400
2007 791 530–1.200
2006 791 530–1.200
2005 755 500–1.170
2004 755 500–1.170
Prezzi di vendita per zona a Medolla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.175 4,5
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 5,3
Zona Agricola Rurale 1.100 4,2
Periferia - Fraz. Camurana Periferica 975 3,7
Agricola Di Pregio - Fraz. Villafranca Suburbana 950 3,6
Rurale Suburbana 875 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Medolla, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Medolla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Medolla?

In media, il prezzo per comprare a Medolla è di 203.257 €, ovvero intorno ai 1.179 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Medolla?

Al momento ci sono 228 immobili disponibili: 110 case e 108 appartamenti e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 54.900 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medolla?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medolla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²87.090 €
3 locali101 m²133.810 €
4 locali129 m²165.229 €
5 locali175 m²236.429 €
6 locali242 m²308.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Medolla?

Si aggira sui 1.179 €/m². Negli appartamenti sale a 1.254 €/m², mentre nelle case scende a 1.144 €/m².

Che cosa si vende di più a Medolla?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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