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Case in vendita a Cavezzo, Modena Nord

Esplora 170 case in vendita a Cavezzo, con prezzi compresi tra 38.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 192.533 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cavezzo, in cifre

Prezzo medio 192.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.037 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
58% case
  • Appartamenti 40,6%
    69 immobili
  • Case 57,6%
    98 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

167 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    18 immobili
  • 2 locali 2,4%
    4 immobili
  • 3 locali 21,0%
    35 immobili
  • 4 locali 24,6%
    41 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    69 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 35.000–120.000 € 27,5%
    46 immobili
  • 120.000–135.000 € 15,6%
    26 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,4%
    29 immobili
  • 180.000–275.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 275.000–855.000 € 18,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 20–100 m² 24,0%
    40 immobili
  • 100–130 m² 16,8%
    28 immobili
  • 130–190 m² 21,6%
    36 immobili
  • 190–260 m² 21,6%
    36 immobili
  • 260–1.030 m² 16,2%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.137 €/m² 1.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cavezzo sono disponibili 170 immobili in vendita: 98 case e 69 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 231 m² (1.001 €/m²) e gli appartamenti sui 121 m² (1.137 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavezzo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cavezzo significa muoversi attorno a 894 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +105,5%.

Prezzo medio vendita 894 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +105,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavezzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 888 650–1.150
2023 825 600–1.050
2022 813 600–1.050
2021 438 0–1.050
2020 438 0–1.050
2019 438 0–1.050
2018 463 0–1.100
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 965 700–1.350
2010 960 700–1.400
2009 960 700–1.400
2008 940 700–1.300
2007 900 640–1.300
2006 900 640–1.300
2005 857 610–1.240
2004 857 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Cavezzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.225 4,7
Fraz Motta - Bellincina Periferica 975 3,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 950 4,3
Fraz .Disvetro Periferica 925 3,5
Zona Agricola Rurale 875 3,9
Zona Agricola Est - Ovest Suburbana 850 3,2
Zona Agricola Uccivello Suburbana 850 3,2
Frazione Motta Suburbana 850 4,2

A Cavezzo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 894). Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cavezzo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cavezzo?

Comprare una casa a Cavezzo costa in media circa 192.533 €, ovvero intorno ai 1.037 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cavezzo?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 98 case e 69 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavezzo?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²87.250 €
3 locali104 m²133.943 €
4 locali137 m²165.512 €
5 locali213 m²196.714 €
6 locali217 m²217.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cavezzo?

In media, è intorno ai 1.037 €/m². Negli appartamenti sale a 1.137 €/m², mentre nelle case scende a 1.001 €/m².

Che cosa si vende di più a Cavezzo?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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