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Case in vendita a San Prospero, Modena Nord

Abbiamo 304 case in vendita a San Prospero, con prezzi che vanno da 27.000 € a 460.000 €, e un prezzo medio di 176.923 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Prospero, in cifre

Prezzo medio 176.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 981 €/m² in media

Che cosa si vende

304 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    156 immobili
  • Case 48,0%
    146 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

302 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 3,6%
    11 immobili
  • 3 locali 19,9%
    60 immobili
  • 4 locali 25,5%
    77 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    150 immobili

Fasce di prezzo

302 totali
  • 25.000–105.000 € 21,2%
    64 immobili
  • 105.000–135.000 € 18,9%
    57 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,2%
    64 immobili
  • 180.000–255.000 € 19,9%
    60 immobili
  • 255.000–465.000 € 18,9%
    57 immobili

Fasce di superficie

302 totali
  • 0–90 m² 20,2%
    61 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    62 immobili
  • 120–160 m² 19,9%
    60 immobili
  • 160–260 m² 22,2%
    67 immobili
  • 270–1.910 m² 17,2%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.294 €/m² 839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Prospero conta 304 immobili, di cui 156 sono appartamenti e 146 case e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.294 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 839 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Prospero — quotazioni OMI (€/m²)

A San Prospero il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 994 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.300 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Prezzo medio vendita 994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Prospero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.008 800–1.300
2024 933 650–1.300
2023 1.025 800–1.250
2022 1.033 800–1.250
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 1.000 800–1.200
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 936 700–1.450
2010 911 650–1.450
2009 911 650–1.450
2008 907 650–1.400
2007 869 600–1.230
2006 869 600–1.230
2005 828 570–1.170
2004 829 570–1.170
Prezzi di vendita per zona a San Prospero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.250 4,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 4,9
Zona Agricola Rurale 1.000 4,2
Zona Centrale Capoluogo Semicentrale 975 4,1
San Pietro In Elda Suburbana 975 4,2
S.pietro In Elda Periferica 950 3,6
San Lorenzo - Pioppa Periferica 950 3,6
Zona Agricola Rurale 950 3,8
Loc.staggia E S.martino Periferica 925 3,5
Agricola Nord Est- Verdeta Suburbana 825 3,1
Zona Agricola Ovest Secchia Suburbana 825 3,1
Zona Agricola Sud Suburbana 825 3,1

Non tutte le case a San Prospero hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.300 €/m² (media 994). Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Prospero: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Prospero?

Comprare una casa a San Prospero costa in media circa 176.923 €, ovvero intorno ai 981 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Prospero?

In questo momento puoi scegliere tra 304 immobili: 156 appartamenti e 146 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Prospero?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 460.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Prospero?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Prospero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²83.520 €
3 locali92 m²125.967 €
4 locali136 m²164.675 €
5 locali171 m²180.778 €
6 locali265 m²222.529 €

Quanto costa il metro quadro a San Prospero?

In media, è intorno ai 981 €/m². Negli appartamenti sale a 1.294 €/m², mentre nelle case scende a 839 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Prospero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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