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Case in vendita a San Prospero, Modena Nord

Abbiamo 290 case in vendita a San Prospero, con prezzi che vanno da 27.000 € a 460.000 €, e un prezzo medio di 175.673 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Prospero, in cifre

Prezzo medio 175.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

290 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    150 immobili
  • Case 47,6%
    138 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

288 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 3,5%
    10 immobili
  • 3 locali 19,4%
    56 immobili
  • 4 locali 25,7%
    74 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    144 immobili

Fasce di prezzo

288 totali
  • 25.000–105.000 € 21,5%
    62 immobili
  • 105.000–135.000 € 18,8%
    54 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,8%
    57 immobili
  • 175.000–255.000 € 21,5%
    62 immobili
  • 255.000–465.000 € 18,4%
    53 immobili

Fasce di superficie

288 totali
  • 0–100 m² 27,1%
    78 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    38 immobili
  • 120–170 m² 23,6%
    68 immobili
  • 170–260 m² 18,4%
    53 immobili
  • 270–1.910 m² 17,7%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.288 €/m² 830 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Prospero conta 290 immobili, di cui 150 sono appartamenti e 138 case e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.288 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 256 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 830 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Prospero — quotazioni OMI (€/m²)

A San Prospero il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 994 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.300 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Prezzo medio vendita 994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Prospero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.008 800–1.300
2024 933 650–1.300
2023 1.025 800–1.250
2022 1.033 800–1.250
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 1.000 800–1.200
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 936 700–1.450
2010 911 650–1.450
2009 911 650–1.450
2008 907 650–1.400
2007 869 600–1.230
2006 869 600–1.230
2005 828 570–1.170
2004 829 570–1.170
Prezzi di vendita per zona a San Prospero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.250 4,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 4,9
Zona Agricola Rurale 1.000 4,2
Zona Centrale Capoluogo Semicentrale 975 4,1
San Pietro In Elda Suburbana 975 4,2
S.pietro In Elda Periferica 950 3,6
San Lorenzo - Pioppa Periferica 950 3,6
Zona Agricola Rurale 950 3,8
Loc.staggia E S.martino Periferica 925 3,5
Agricola Nord Est- Verdeta Suburbana 825 3,1
Zona Agricola Ovest Secchia Suburbana 825 3,1
Zona Agricola Sud Suburbana 825 3,1

Non tutte le case a San Prospero hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.300 €/m² (media 994). Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Prospero: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Prospero?

Comprare una casa a San Prospero costa in media circa 175.673 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Prospero?

In questo momento puoi scegliere tra 290 immobili: 150 appartamenti e 138 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Prospero?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 460.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Prospero?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Prospero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²83.373 €
3 locali93 m²126.250 €
4 locali136 m²162.986 €
5 locali170 m²179.283 €
6 locali257 m²221.597 €

Quanto costa il metro quadro a San Prospero?

In media, è intorno ai 976 €/m². Negli appartamenti sale a 1.288 €/m², mentre nelle case scende a 830 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Prospero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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