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Case in vendita a Centro, Magliano in Toscana

Comprare case a Centro: 65 case con prezzi da 100.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 556.876 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 556.876 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 3.058 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
45% appartamenti
  • Appartamenti 44,6%
    29 immobili
  • Case 33,8%
    22 immobili
  • Altre tipologie 21,5%
    14 immobili

Quanti locali

51 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    5 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 7,8%
    4 immobili
  • 4 locali 13,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    34 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 100.000–225.000 € 35,3%
    18 immobili
  • 230.000–265.000 € 5,9%
    3 immobili
  • 280.000–445.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 540.000–725.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 750.000–4.005.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–100 m² 27,5%
    14 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    8 immobili
  • 120–170 m² 17,6%
    9 immobili
  • 170–250 m² 23,5%
    12 immobili
  • 250–1.110 m² 15,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 2.064 €/m² 3.856 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 22 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 143 m² e 2.064 €/m², e le case sui 234 m² e 3.856 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.738 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +34,6%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +34,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.725 1.450–2.000
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.475 1.250–1.700
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.575 1.300–1.850
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.400 1.150–1.650
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.400 1.150–1.650
2009 1.400 1.150–1.650
2008 1.405 1.160–1.650
2007 1.405 1.160–1.650
2006 1.405 1.160–1.650
2005 1.275 1.050–1.500
2004 1.275 1.050–1.500

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.738). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 980 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 556.876 €, ovvero intorno ai 3.058 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 29 appartamenti e 22 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²184.750 €
4 locali115 m²260.000 €
5 locali130 m²496.518 €
6 locali232 m²788.529 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.058 €/m². Negli appartamenti scende a 2.064 €/m², mentre nelle case sale a 3.856 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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