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Case in vendita a Centro, Magliano in Toscana

Comprare case a Centro: 74 case con prezzi da 100.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 777.495 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 777.495 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 3.606 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
45% case
  • Appartamenti 36,5%
    27 immobili
  • Case 44,6%
    33 immobili
  • Altre tipologie 18,9%
    14 immobili

Quanti locali

60 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    4 immobili
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 5,0%
    3 immobili
  • 4 locali 10,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 76,7%
    46 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 100.000–225.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 230.000–355.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 370.000–605.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 650.000–905.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 1.000.000–4.005.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–100 m² 20,0%
    12 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    12 immobili
  • 150–200 m² 21,7%
    13 immobili
  • 200–330 m² 18,3%
    11 immobili
  • 350–1.110 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 2.072 €/m² 4.273 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 74 immobili, suddivisi in 33 case e 27 appartamenti e 14 altre tipologie; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 273 m² e 4.273 €/m², e gli appartamenti sui 145 m² e 2.072 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.738 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +34,6%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +34,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.725 1.450–2.000
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.475 1.250–1.700
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.575 1.300–1.850
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.400 1.150–1.650
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.400 1.150–1.650
2009 1.400 1.150–1.650
2008 1.405 1.160–1.650
2007 1.405 1.160–1.650
2006 1.405 1.160–1.650
2005 1.275 1.050–1.500
2004 1.275 1.050–1.500

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.738). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 980 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 777.495 €, ovvero intorno ai 3.606 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 33 case e 27 appartamenti e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali160 m²480.000 €
5 locali133 m²478.475 €
6 locali271 m²1.137.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.606 €/m². Negli appartamenti scende a 2.072 €/m², mentre nelle case sale a 4.273 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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