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Case in vendita a Montiano, Magliano in Toscana

Comprare case a Montiano: 36 case con prezzi da 120.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 233.833 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montiano

Prezzo medio 233.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.786 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    24 immobili
  • Case 33,3%
    12 immobili

Quanti locali

36 totali
31% 3 locali
  • 2 locali 13,9%
    5 immobili
  • 3 locali 30,6%
    11 immobili
  • 4 locali 30,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 120.000–130.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 130.000–140.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 140.000–185.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 195.000–275.000 € 11,1%
    4 immobili
  • 300.000–1.805.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 30,6%
    11 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    6 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    8 immobili
  • 130–170 m² 13,9%
    5 immobili
  • 180–810 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.808 €/m² 1.768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montiano sono disponibili 36 immobili in vendita: 24 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (1.808 €/m²) e le case sui 216 m² (1.768 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.235 €/m², con quotazioni da 990 a 1.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,6%.

Prezzo medio vendita 1.235 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.195 990–1.400
2021 1.125 950–1.300
2020 1.120 940–1.300
2019 1.170 990–1.350
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
2012 990 830–1.150
2011 990 830–1.150
2010 990 830–1.150
2009 990 830–1.150
2008 995 830–1.160
2007 995 830–1.160
2006 995 830–1.160
2005 900 750–1.050
2004 900 750–1.050

Il mercato residenziale di Montiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 990 e 1.500 €/m² (media 1.235). Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montiano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montiano costa in media circa 233.833 €, ovvero intorno ai 1.786 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 24 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montiano?

Trovi da 120.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²147.800 €
3 locali87 m²167.636 €
4 locali90 m²135.455 €
6 locali284 m²541.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montiano?

Si aggira sui 1.786 €/m². Negli appartamenti sale a 1.808 €/m², mentre nelle case scende a 1.768 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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