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Case in affitto a Magliano in Toscana, Colline del Fiora e dell'Albegna

Consulta 65 case in affitto a Magliano in Toscana, con un prezzo medio di 3.696 € e una forbice di prezzi da 450 € a 9.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Magliano in Toscana

Prezzo medio 3.696 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    2 immobili
  • Case 71,4%
    5 immobili

Quanti locali

7 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 71,4%
    5 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 400–1.400 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.800–1.900 € 14,3%
    1 immobili
  • 2.300–4.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 7.000–7.100 € 14,3%
    1 immobili
  • 9.000–9.100 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–110 m² 28,6%
    2 immobili
  • 170–180 m² 14,3%
    1 immobili
  • 200–250 m² 28,6%
    2 immobili
  • 400–410 m² 14,3%
    1 immobili
  • 500–510 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magliano in Toscana l'offerta in affitto raggiunge i 65 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 289 m² e 17 €/m², e gli appartamenti sui 113 m² e 8 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 11 locali.

Prezzi degli affitti a Magliano in Toscana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Magliano in Toscana l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,0 e massimi fino a 5,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,7%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.499 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magliano in Toscana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,0–5,8
2024 4,1 3,0–5,8
2023 4,1 3,0–5,7
2022 3,8 2,8–5,4
2021 3,6 2,6–5,0
2020 3,5 2,5–4,8
2019 3,7 2,7–5,0
2018 3,8 2,8–5,2
2017 3,9 2,8–5,3
2016 4,2 3,0–5,7
2015 4,4 3,2–6,0
2014 4,4 3,2–6,0
2013 4,5 3,2–6,4
2012 3,5 2,5–5,0
2011 3,5 2,5–5,0
2010 3,5 2,5–5,0
2009 3,5 2,5–5,0
2008 3,5 2,5–5,0
2007 3,5 2,5–5,0
2006 3,5 2,5–5,0
2005 3,5 2,5–5,0
2004 3,6 2,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Magliano in Toscana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Magliano In Toscana E Zone Circostanti Centrale 4,9 1.750
Loc. Pereta Suburbana 4,3 1.450
Localita Cupi Suburbana 4,0 1.250
Montiano E Zone Circostanti Suburbana 3,9 1.250
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 3,7 1.500

A Magliano in Toscana i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 5,8 €/m² al mese (media 4,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,8 a 3,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.499 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Magliano in Toscana: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Magliano in Toscana?

In media, il prezzo per affittare a Magliano in Toscana è di 3.696 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 5 case e 2 appartamenti e 58 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magliano in Toscana?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 9.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliano in Toscana?

Di solito hanno intorno ai 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più a Magliano in Toscana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di 11 locali.

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