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Case in vendita a Ladispoli, Litorale nord, Bracciano

Consulta 951 case in vendita a Ladispoli, con un prezzo medio di 251.896 € e una forbice di prezzi da 36.000 € a 1.800.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ladispoli

Prezzo medio 251.896 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 2.527 €/m² in media

Che cosa si vende

951 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,8%
    626 immobili
  • Case 33,8%
    321 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    4 immobili

Quanti locali

947 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    17 immobili
  • 2 locali 22,8%
    216 immobili
  • 3 locali 39,5%
    374 immobili
  • 4 locali 19,5%
    185 immobili
  • 5+ locali 16,4%
    155 immobili

Fasce di prezzo

947 totali
  • 35.000–155.000 € 21,8%
    206 immobili
  • 155.000–190.000 € 21,9%
    207 immobili
  • 190.000–240.000 € 17,2%
    163 immobili
  • 240.000–320.000 € 19,2%
    182 immobili
  • 320.000–1.805.000 € 20,0%
    189 immobili

Fasce di superficie

946 totali
  • 10–70 m² 27,3%
    258 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    135 immobili
  • 80–100 m² 21,2%
    201 immobili
  • 100–130 m² 20,7%
    196 immobili
  • 130–810 m² 16,5%
    156 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 2.380 €/m² 2.694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ladispoli l'offerta in vendita raggiunge i 951 immobili, suddivisi in 626 appartamenti e 321 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 2.380 €/m², e le case sui 138 m² e 2.694 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ladispoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ladispoli un prezzo medio di vendita di 1.966 €/m², oscillante tra 1.150 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.966 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ladispoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.981 1.150–3.100
2024 1.925 1.150–3.000
2023 1.838 1.150–2.800
2022 1.769 1.150–2.550
2021 1.700 1.150–2.500
2020 1.656 1.100–2.500
2019 1.663 1.100–2.500
2018 1.694 1.100–2.500
2017 1.650 1.100–2.300
2016 1.744 1.200–2.400
2015 1.788 1.200–2.400
2014 1.919 1.200–2.600
2013 2.131 1.400–2.800
2012 2.269 1.600–2.900
2011 2.369 1.700–3.000
2010 2.394 1.750–3.000
2009 2.469 1.800–3.100
2008 2.538 1.800–3.300
2007 2.638 1.900–3.200
2006 2.250 1.650–2.700
2005 1.894 1.400–2.300
2004 1.625 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Ladispoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina San Nicola Suburbana 2.600 8,5
Centro Urbano Centrale 1.975 7,6
Cerreto Miami -Periferia Periferica 1.925 7,9
Palo Laziale -Espansione Suburbana 1.425 5,3

Sul mercato di Ladispoli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 3.100 €/m² (media 1.966). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ladispoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Ladispoli?

Comprare una casa a Ladispoli costa in media circa 251.896 €, ovvero intorno ai 2.527 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ladispoli?

In questo momento puoi scegliere tra 951 immobili: 626 appartamenti e 321 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ladispoli?

L'offerta parte intorno ai 36.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ladispoli?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ladispoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale76 m²79.494 €
2 locali62 m²169.393 €
3 locali83 m²215.311 €
4 locali111 m²308.017 €
5 locali140 m²348.371 €
6 locali201 m²415.755 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ladispoli?

Si aggira sui 2.527 €/m². Negli appartamenti scende a 2.380 €/m², mentre nelle case sale a 2.694 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ladispoli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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