1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Litorale nord, Bracciano
  5. Ladispoli

Case in vendita a Ladispoli, Litorale nord, Bracciano

Consulta 844 case in vendita a Ladispoli, con un prezzo medio di 250.280 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.800.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ladispoli

Prezzo medio 250.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.472 €/m² in media

Che cosa si vende

844 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    550 immobili
  • Case 34,4%
    290 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

840 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    15 immobili
  • 2 locali 22,5%
    189 immobili
  • 3 locali 39,3%
    330 immobili
  • 4 locali 19,0%
    160 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    146 immobili

Fasce di prezzo

840 totali
  • 35.000–150.000 € 21,2%
    178 immobili
  • 150.000–190.000 € 23,7%
    199 immobili
  • 190.000–240.000 € 16,3%
    137 immobili
  • 240.000–320.000 € 19,4%
    163 immobili
  • 320.000–1.805.000 € 19,4%
    163 immobili

Fasce di superficie

839 totali
  • 10–70 m² 26,8%
    225 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    115 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    180 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    171 immobili
  • 130–810 m² 17,6%
    148 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 2.338 €/m² 2.618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Ladispoli l'offerta in vendita raggiunge i 844 immobili, suddivisi in 550 appartamenti e 290 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 2.338 €/m², e le case sui 140 m² e 2.618 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ladispoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ladispoli un prezzo medio di vendita di 1.966 €/m², oscillante tra 1.150 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.966 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ladispoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.981 1.150–3.100
2024 1.925 1.150–3.000
2023 1.838 1.150–2.800
2022 1.769 1.150–2.550
2021 1.700 1.150–2.500
2020 1.656 1.100–2.500
2019 1.663 1.100–2.500
2018 1.694 1.100–2.500
2017 1.650 1.100–2.300
2016 1.744 1.200–2.400
2015 1.788 1.200–2.400
2014 1.919 1.200–2.600
2013 2.131 1.400–2.800
2012 2.269 1.600–2.900
2011 2.369 1.700–3.000
2010 2.394 1.750–3.000
2009 2.469 1.800–3.100
2008 2.538 1.800–3.300
2007 2.638 1.900–3.200
2006 2.250 1.650–2.700
2005 1.894 1.400–2.300
2004 1.625 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Ladispoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina San Nicola Suburbana 2.600 8,5
Centro Urbano Centrale 1.975 7,6
Cerreto Miami -Periferia Periferica 1.925 7,9
Palo Laziale -Espansione Suburbana 1.425 5,3

Sul mercato di Ladispoli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 3.100 €/m² (media 1.966). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ladispoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Ladispoli?

Comprare una casa a Ladispoli costa in media circa 250.280 €, ovvero intorno ai 2.472 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ladispoli?

In questo momento puoi scegliere tra 844 immobili: 550 appartamenti e 290 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ladispoli?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ladispoli?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ladispoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²83.544 €
2 locali62 m²168.539 €
3 locali84 m²209.531 €
4 locali112 m²305.188 €
5 locali140 m²338.267 €
6 locali202 m²416.708 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ladispoli?

Si aggira sui 2.472 €/m². Negli appartamenti scende a 2.338 €/m², mentre nelle case sale a 2.618 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ladispoli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Ladispoli

Vicino a Ladispoli
Case in vendita Cerveteri Case in vendita Fiumicino Case in vendita Bracciano Case in vendita Manziana Case in vendita Canale Monterano Case in vendita Santa Marinella Case in vendita Tolfa Case in vendita Anguillara Sabazia Case in vendita Oriolo Romano Case in vendita Trevignano Romano Case in vendita Vejano Case in vendita Bassano Romano Case in vendita Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria Case in vendita Casalotti - Selva Candida - Valle Santa Case in vendita Allumiere
Ladispoli - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Centro Civico Case in vendita a Cerreto Case in vendita a Marina di Palo Case in vendita a Marina di San Nicola Case in vendita a Miami Case in vendita a Olmetto, Monteroni, Via del Laghetto Case in vendita a Palo Laziale Case in vendita a Torre Flavia Case in vendita a Zona Domitilla
Ricerche correlate
Case in vendita Ladispoli, Litorale nord, Bracciano Case in affitto Ladispoli, Litorale nord, Bracciano