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Case in vendita a Ladispoli, Litorale nord, Bracciano

Consulta 1.462 case in vendita a Ladispoli, con un prezzo medio di 247.416 € e una forbice di prezzi da 10.064 € a 1.990.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ladispoli

Prezzo medio 247.416 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.064–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.253 €/m² in media

Che cosa si vende

1.462 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    970 immobili
  • Case 32,9%
    481 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    11 immobili

Quanti locali

1.451 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    26 immobili
  • 2 locali 22,4%
    325 immobili
  • 3 locali 42,7%
    620 immobili
  • 4 locali 17,0%
    247 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    233 immobili

Fasce di prezzo

1.451 totali
  • 10.000–150.000 € 20,3%
    295 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,4%
    296 immobili
  • 190.000–240.000 € 19,3%
    280 immobili
  • 240.000–320.000 € 20,6%
    299 immobili
  • 320.000–1.995.000 € 19,4%
    281 immobili

Fasce di superficie

1.450 totali
  • 10–70 m² 27,1%
    393 immobili
  • 70–80 m² 17,2%
    250 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    302 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    253 immobili
  • 130–12.850 m² 17,4%
    252 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 2.420 €/m² 2.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ladispoli l'offerta in vendita raggiunge i 1.462 immobili, suddivisi in 970 appartamenti e 481 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 2.420 €/m², e le case sui 173 m² e 2.101 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ladispoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ladispoli un prezzo medio di vendita di 1.966 €/m², oscillante tra 1.150 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.966 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ladispoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.981 1.150–3.100
2024 1.925 1.150–3.000
2023 1.838 1.150–2.800
2022 1.769 1.150–2.550
2021 1.700 1.150–2.500
2020 1.656 1.100–2.500
2019 1.663 1.100–2.500
2018 1.694 1.100–2.500
2017 1.650 1.100–2.300
2016 1.744 1.200–2.400
2015 1.788 1.200–2.400
2014 1.919 1.200–2.600
2013 2.131 1.400–2.800
2012 2.269 1.600–2.900
2011 2.369 1.700–3.000
2010 2.394 1.750–3.000
2009 2.469 1.800–3.100
2008 2.538 1.800–3.300
2007 2.638 1.900–3.200
2006 2.250 1.650–2.700
2005 1.894 1.400–2.300
2004 1.625 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Ladispoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina San Nicola Suburbana 2.600 8,5
Centro Urbano Centrale 1.975 7,6
Cerreto Miami -Periferia Periferica 1.925 7,9
Palo Laziale -Espansione Suburbana 1.425 5,3

Sul mercato di Ladispoli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 3.100 €/m² (media 1.966). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ladispoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Ladispoli?

Comprare una casa a Ladispoli costa in media circa 247.416 €, ovvero intorno ai 2.253 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ladispoli?

In questo momento puoi scegliere tra 1.462 immobili: 970 appartamenti e 481 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ladispoli?

L'offerta parte intorno ai 10.064 € e arriva fino ai 1.990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ladispoli?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ladispoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²128.829 €
2 locali63 m²167.088 €
3 locali82 m²213.488 €
4 locali118 m²298.110 €
5 locali148 m²352.585 €
6 locali210 m²426.826 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ladispoli?

Si aggira sui 2.253 €/m². Negli appartamenti sale a 2.420 €/m², mentre nelle case scende a 2.101 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ladispoli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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