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Case in vendita a Ladispoli, Litorale nord, Bracciano

Consulta 873 case in vendita a Ladispoli, con un prezzo medio di 250.422 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.800.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ladispoli

Prezzo medio 250.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.491 €/m² in media

Che cosa si vende

873 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    571 immobili
  • Case 34,1%
    298 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    4 immobili

Quanti locali

869 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    15 immobili
  • 2 locali 22,3%
    194 immobili
  • 3 locali 39,9%
    347 immobili
  • 4 locali 18,9%
    164 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    149 immobili

Fasce di prezzo

869 totali
  • 35.000–150.000 € 20,9%
    182 immobili
  • 150.000–190.000 € 23,5%
    204 immobili
  • 190.000–240.000 € 16,5%
    143 immobili
  • 240.000–320.000 € 19,6%
    170 immobili
  • 320.000–1.805.000 € 19,6%
    170 immobili

Fasce di superficie

868 totali
  • 10–70 m² 27,3%
    237 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    119 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    186 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    176 immobili
  • 130–810 m² 17,3%
    150 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 2.354 €/m² 2.642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Ladispoli l'offerta in vendita raggiunge i 873 immobili, suddivisi in 571 appartamenti e 298 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 2.354 €/m², e le case sui 140 m² e 2.642 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ladispoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ladispoli un prezzo medio di vendita di 1.966 €/m², oscillante tra 1.150 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.966 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ladispoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.981 1.150–3.100
2024 1.925 1.150–3.000
2023 1.838 1.150–2.800
2022 1.769 1.150–2.550
2021 1.700 1.150–2.500
2020 1.656 1.100–2.500
2019 1.663 1.100–2.500
2018 1.694 1.100–2.500
2017 1.650 1.100–2.300
2016 1.744 1.200–2.400
2015 1.788 1.200–2.400
2014 1.919 1.200–2.600
2013 2.131 1.400–2.800
2012 2.269 1.600–2.900
2011 2.369 1.700–3.000
2010 2.394 1.750–3.000
2009 2.469 1.800–3.100
2008 2.538 1.800–3.300
2007 2.638 1.900–3.200
2006 2.250 1.650–2.700
2005 1.894 1.400–2.300
2004 1.625 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Ladispoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina San Nicola Suburbana 2.600 8,5
Centro Urbano Centrale 1.975 7,6
Cerreto Miami -Periferia Periferica 1.925 7,9
Palo Laziale -Espansione Suburbana 1.425 5,3

Sul mercato di Ladispoli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 3.100 €/m² (media 1.966). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ladispoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Ladispoli?

Comprare una casa a Ladispoli costa in media circa 250.422 €, ovvero intorno ai 2.491 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ladispoli?

In questo momento puoi scegliere tra 873 immobili: 571 appartamenti e 298 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ladispoli?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ladispoli?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ladispoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²83.544 €
2 locali62 m²168.071 €
3 locali83 m²211.788 €
4 locali111 m²304.360 €
5 locali140 m²340.244 €
6 locali201 m²416.332 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ladispoli?

Si aggira sui 2.491 €/m². Negli appartamenti scende a 2.354 €/m², mentre nelle case sale a 2.642 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ladispoli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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