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Case in vendita a Cerreto, Ladispoli

Consulta 98 case in vendita a Cerreto, con un prezzo medio di 310.525 € e una forbice di prezzi da 81.000 € a 1.800.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cerreto

Prezzo medio 310.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 81.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 2.241 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
81% case
  • Appartamenti 19,4%
    19 immobili
  • Case 80,6%
    79 immobili

Quanti locali

98 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 8,2%
    8 immobili
  • 3 locali 24,5%
    24 immobili
  • 4 locali 23,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    42 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 80.000–200.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 205.000–255.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 255.000–290.000 € 22,4%
    22 immobili
  • 290.000–400.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 425.000–1.805.000 € 16,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 30–90 m² 22,4%
    22 immobili
  • 90–110 m² 22,4%
    22 immobili
  • 110–140 m² 17,3%
    17 immobili
  • 140–190 m² 19,4%
    19 immobili
  • 200–440 m² 18,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.454 €/m² 2.216 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Cerreto comprende 98 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 79 case e 19 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 154 m² e un prezzo di 2.216 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 75 m² e 2.454 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerreto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cerreto hanno una quotazione media di 1.900 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 2.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,9%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +14,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerreto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.875 1.550–2.200
2023 1.875 1.550–2.200
2022 1.875 1.550–2.200
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.750 1.450–2.050
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.775 1.450–2.100
2014 1.925 1.550–2.300
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.175 1.850–2.500
2011 2.225 1.950–2.500
2010 2.250 2.000–2.500
2009 2.350 2.100–2.600
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.200 1.950–2.450
2005 1.850 1.600–2.100
2004 1.650 1.400–1.900

Per inquadrare il mercato di Cerreto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 2.300 €/m² (media 1.900). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cerreto: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cerreto?

In media, il prezzo per comprare a Cerreto è di 310.525 €, ovvero intorno ai 2.241 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cerreto?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 79 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 81.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cerreto?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerreto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²152.000 €
3 locali90 m²234.792 €
4 locali133 m²278.969 €
5 locali133 m²294.328 €
6 locali201 m²435.277 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerreto?

In media, è intorno ai 2.241 €/m². Negli appartamenti sale a 2.454 €/m², mentre nelle case scende a 2.216 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerreto?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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