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Case in vendita a Cerreto, Ladispoli

Consulta 165 case in vendita a Cerreto, con un prezzo medio di 323.599 € e una forbice di prezzi da 36.000 € a 1.800.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cerreto

Prezzo medio 323.599 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 2.167 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
78% case
  • Appartamenti 22,4%
    37 immobili
  • Case 77,6%
    128 immobili

Quanti locali

165 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    4 immobili
  • 2 locali 7,3%
    12 immobili
  • 3 locali 21,8%
    36 immobili
  • 4 locali 21,2%
    35 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    78 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 35.000–220.000 € 20,0%
    33 immobili
  • 220.000–250.000 € 23,6%
    39 immobili
  • 250.000–300.000 € 17,0%
    28 immobili
  • 300.000–400.000 € 20,0%
    33 immobili
  • 405.000–1.805.000 € 19,4%
    32 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 30–90 m² 21,2%
    35 immobili
  • 90–120 m² 23,0%
    38 immobili
  • 120–160 m² 21,8%
    36 immobili
  • 160–210 m² 21,2%
    35 immobili
  • 210–670 m² 12,7%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 2.645 €/m² 2.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Cerreto comprende 165 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 128 case e 37 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 169 m² e un prezzo di 2.101 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 2.645 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerreto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cerreto hanno una quotazione media di 1.900 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 2.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,9%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +14,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerreto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.875 1.550–2.200
2023 1.875 1.550–2.200
2022 1.875 1.550–2.200
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.750 1.450–2.050
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.775 1.450–2.100
2014 1.925 1.550–2.300
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.175 1.850–2.500
2011 2.225 1.950–2.500
2010 2.250 2.000–2.500
2009 2.350 2.100–2.600
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.200 1.950–2.450
2005 1.850 1.600–2.100
2004 1.650 1.400–1.900

Per inquadrare il mercato di Cerreto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 2.300 €/m² (media 1.900). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cerreto: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cerreto?

In media, il prezzo per comprare a Cerreto è di 323.599 €, ovvero intorno ai 2.167 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cerreto?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 128 case e 37 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 36.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cerreto?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerreto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²155.417 €
3 locali88 m²232.472 €
4 locali128 m²301.994 €
5 locali150 m²338.577 €
6 locali209 m²402.612 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerreto?

In media, è intorno ai 2.167 €/m². Negli appartamenti sale a 2.645 €/m², mentre nelle case scende a 2.101 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerreto?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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