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Case in vendita a Anguillara Sabazia, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 378 case in vendita a Anguillara Sabazia, con prezzi che vanno da 32.485 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 249.745 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Anguillara Sabazia

Prezzo medio 249.745 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.485–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.450 €/m² in media

Che cosa si vende

378 totali
55% case
  • Appartamenti 45,0%
    170 immobili
  • Case 55,0%
    208 immobili

Quanti locali

378 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    12 immobili
  • 2 locali 9,8%
    37 immobili
  • 3 locali 24,3%
    92 immobili
  • 4 locali 22,5%
    85 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    152 immobili

Fasce di prezzo

378 totali
  • 30.000–130.000 € 20,1%
    76 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,9%
    79 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,6%
    78 immobili
  • 240.000–320.000 € 18,5%
    70 immobili
  • 320.000–3.005.000 € 19,8%
    75 immobili

Fasce di superficie

378 totali
  • 0–80 m² 21,4%
    81 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    82 immobili
  • 110–140 m² 16,9%
    64 immobili
  • 140–220 m² 20,1%
    76 immobili
  • 220–4.910 m² 19,8%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.624 €/m² 1.393 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Anguillara Sabazia l'offerta in vendita raggiunge i 378 immobili, suddivisi in 208 case e 170 appartamenti; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 235 m² e 1.393 €/m², e gli appartamenti sui 95 m² e 1.624 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anguillara Sabazia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anguillara Sabazia si attesta su 1.392 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 1.392 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anguillara Sabazia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.392 1.050–1.700
2024 1.392 1.050–1.700
2023 1.425 1.050–1.800
2022 1.392 1.050–1.800
2021 1.417 1.100–1.750
2020 1.383 1.050–1.700
2019 1.433 1.100–1.850
2018 1.458 1.100–1.850
2017 1.483 1.100–1.950
2016 1.417 950–1.950
2015 1.517 1.000–2.100
2014 1.583 1.100–2.200
2013 1.563 1.150–2.250
2012 1.631 1.200–2.400
2011 1.650 1.200–2.400
2010 1.638 1.250–2.400
2009 1.694 1.300–2.500
2008 1.713 1.300–2.600
2007 1.800 1.200–2.900
2006 1.625 1.100–2.700
2005 1.325 850–2.300
2004 1.163 650–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Anguillara Sabazia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 1.675 5,5
Zona Periferica Periferica 1.450 5,8
Centro Storico -Lungolago Centrale 1.425 6,4
Vigna Di Valle - Zona Rurale Ovest Suburbana 1.300 5,5
Zona Rurale Est Suburbana 1.300 —

Non tutte le case ad Anguillara Sabazia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.700 €/m² (media 1.392). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anguillara Sabazia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anguillara Sabazia?

Comprare una casa a Anguillara Sabazia costa in media circa 249.745 €, ovvero intorno ai 1.450 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 378 immobili: 208 case e 170 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anguillara Sabazia?

I prezzi vanno da circa 32.485 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Anguillara Sabazia?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anguillara Sabazia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale167 m²130.654 €
2 locali63 m²121.574 €
3 locali89 m²155.201 €
4 locali128 m²214.928 €
5 locali157 m²273.055 €
6 locali299 m²385.513 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.450 €/m². Negli appartamenti sale a 1.624 €/m², mentre nelle case scende a 1.393 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anguillara Sabazia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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