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Case in vendita a Anguillara Sabazia, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 397 case in vendita a Anguillara Sabazia, con prezzi che vanno da 32.485 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 250.276 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Anguillara Sabazia

Prezzo medio 250.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.485–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.453 €/m² in media

Che cosa si vende

397 totali
56% case
  • Appartamenti 44,1%
    175 immobili
  • Case 55,9%
    222 immobili

Quanti locali

397 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    13 immobili
  • 2 locali 9,3%
    37 immobili
  • 3 locali 24,4%
    97 immobili
  • 4 locali 22,9%
    91 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    159 immobili

Fasce di prezzo

397 totali
  • 30.000–135.000 € 20,2%
    80 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,2%
    80 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,9%
    83 immobili
  • 240.000–325.000 € 19,6%
    78 immobili
  • 325.000–3.005.000 € 19,1%
    76 immobili

Fasce di superficie

397 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    82 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    88 immobili
  • 110–150 m² 20,4%
    81 immobili
  • 150–210 m² 16,9%
    67 immobili
  • 210–4.910 m² 19,9%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.641 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Anguillara Sabazia l'offerta in vendita raggiunge i 397 immobili, suddivisi in 222 case e 175 appartamenti; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 232 m² e 1.392 €/m², e gli appartamenti sui 96 m² e 1.641 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anguillara Sabazia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anguillara Sabazia si attesta su 1.392 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 1.392 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anguillara Sabazia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.392 1.050–1.700
2024 1.392 1.050–1.700
2023 1.425 1.050–1.800
2022 1.392 1.050–1.800
2021 1.417 1.100–1.750
2020 1.383 1.050–1.700
2019 1.433 1.100–1.850
2018 1.458 1.100–1.850
2017 1.483 1.100–1.950
2016 1.417 950–1.950
2015 1.517 1.000–2.100
2014 1.583 1.100–2.200
2013 1.563 1.150–2.250
2012 1.631 1.200–2.400
2011 1.650 1.200–2.400
2010 1.638 1.250–2.400
2009 1.694 1.300–2.500
2008 1.713 1.300–2.600
2007 1.800 1.200–2.900
2006 1.625 1.100–2.700
2005 1.325 850–2.300
2004 1.163 650–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Anguillara Sabazia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 1.675 5,5
Zona Periferica Periferica 1.450 5,8
Centro Storico -Lungolago Centrale 1.425 6,4
Vigna Di Valle - Zona Rurale Ovest Suburbana 1.300 5,5
Zona Rurale Est Suburbana 1.300 —

Non tutte le case ad Anguillara Sabazia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.700 €/m² (media 1.392). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anguillara Sabazia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anguillara Sabazia?

Comprare una casa a Anguillara Sabazia costa in media circa 250.276 €, ovvero intorno ai 1.453 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 397 immobili: 222 case e 175 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anguillara Sabazia?

I prezzi vanno da circa 32.485 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Anguillara Sabazia?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anguillara Sabazia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale153 m²124.947 €
2 locali62 m²121.304 €
3 locali90 m²158.572 €
4 locali128 m²211.241 €
5 locali157 m²274.721 €
6 locali301 m²389.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.453 €/m². Negli appartamenti sale a 1.641 €/m², mentre nelle case scende a 1.392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anguillara Sabazia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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