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Case in vendita a Anguillara Sabazia, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 323 case in vendita a Anguillara Sabazia, con prezzi che vanno da 32.485 € a 1.280.000 €, e un prezzo medio di 246.927 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Anguillara Sabazia

Prezzo medio 246.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.485–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.516 €/m² in media

Che cosa si vende

323 totali
58% case
  • Appartamenti 42,1%
    136 immobili
  • Case 57,9%
    187 immobili

Quanti locali

323 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    10 immobili
  • 2 locali 9,6%
    31 immobili
  • 3 locali 24,5%
    79 immobili
  • 4 locali 22,6%
    73 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    130 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 30.000–130.000 € 20,7%
    67 immobili
  • 130.000–180.000 € 21,1%
    68 immobili
  • 180.000–235.000 € 18,3%
    59 immobili
  • 235.000–325.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 325.000–1.285.000 € 19,8%
    64 immobili

Fasce di superficie

323 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    67 immobili
  • 80–110 m² 20,7%
    67 immobili
  • 110–150 m² 21,1%
    68 immobili
  • 150–230 m² 18,9%
    61 immobili
  • 230–970 m² 18,6%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 1.568 €/m² 1.499 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Anguillara Sabazia l'offerta in vendita raggiunge i 323 immobili, suddivisi in 187 case e 136 appartamenti; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 211 m² e 1.499 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 1.568 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anguillara Sabazia — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Anguillara Sabazia si attesta su 1.392 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 1.392 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anguillara Sabazia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.392 1.050–1.700
2024 1.392 1.050–1.700
2023 1.425 1.050–1.800
2022 1.392 1.050–1.800
2021 1.417 1.100–1.750
2020 1.383 1.050–1.700
2019 1.433 1.100–1.850
2018 1.458 1.100–1.850
2017 1.483 1.100–1.950
2016 1.417 950–1.950
2015 1.517 1.000–2.100
2014 1.583 1.100–2.200
2013 1.563 1.150–2.250
2012 1.631 1.200–2.400
2011 1.650 1.200–2.400
2010 1.638 1.250–2.400
2009 1.694 1.300–2.500
2008 1.713 1.300–2.600
2007 1.800 1.200–2.900
2006 1.625 1.100–2.700
2005 1.325 850–2.300
2004 1.163 650–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Anguillara Sabazia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 1.675 5,5
Zona Periferica Periferica 1.450 5,8
Centro Storico -Lungolago Centrale 1.425 6,4
Vigna Di Valle - Zona Rurale Ovest Suburbana 1.300 5,5
Zona Rurale Est Suburbana 1.300 —

Non tutte le case ad Anguillara Sabazia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.700 €/m² (media 1.392). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anguillara Sabazia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Anguillara Sabazia?

Comprare una casa a Anguillara Sabazia costa in media circa 246.927 €, ovvero intorno ai 1.516 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 323 immobili: 187 case e 136 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anguillara Sabazia?

I prezzi vanno da circa 32.485 € fino ai 1.280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Anguillara Sabazia?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anguillara Sabazia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale187 m²139.096 €
2 locali64 m²122.073 €
3 locali90 m²153.323 €
4 locali131 m²216.423 €
5 locali162 m²278.527 €
6 locali306 m²397.699 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.516 €/m². Negli appartamenti sale a 1.568 €/m², mentre nelle case scende a 1.499 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anguillara Sabazia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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