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Case in vendita a Marina di San Nicola, Ladispoli

Comprare case a Marina di San Nicola: 163 case con prezzi da 75.750 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 384.720 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marina di San Nicola

Prezzo medio 384.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.750–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 4.061 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    78 immobili
  • Case 51,5%
    84 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

162 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 26,5%
    43 immobili
  • 3 locali 30,2%
    49 immobili
  • 4 locali 29,0%
    47 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 75.000–220.000 € 20,4%
    33 immobili
  • 225.000–290.000 € 21,6%
    35 immobili
  • 295.000–440.000 € 19,8%
    32 immobili
  • 445.000–500.000 € 19,1%
    31 immobili
  • 525.000–1.705.000 € 19,1%
    31 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 30–70 m² 36,4%
    59 immobili
  • 70–80 m² 8,0%
    13 immobili
  • 80–110 m² 22,8%
    37 immobili
  • 110–130 m² 22,8%
    37 immobili
  • 130–310 m² 9,9%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 3.148 €/m² 4.621 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marina di San Nicola sono disponibili 163 immobili in vendita: 84 case e 78 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 113 m² (4.621 €/m²) e gli appartamenti sui 75 m² (3.148 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di San Nicola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marina di San Nicola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.575 €/m², con minimi intorno a 2.100 e massimi fino a 3.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,4%.

Prezzo medio vendita 2.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di San Nicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 2.100–3.100
2024 2.550 2.100–3.000
2023 2.350 1.900–2.800
2022 2.175 1.800–2.550
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.125 1.750–2.500
2019 2.125 1.750–2.500
2018 2.150 1.800–2.500
2017 1.975 1.650–2.300
2016 2.050 1.700–2.400
2015 2.050 1.700–2.400
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.450 2.100–2.800
2012 2.600 2.300–2.900
2011 2.725 2.450–3.000
2010 2.750 2.500–3.000
2009 2.850 2.600–3.100
2008 2.975 2.650–3.300
2007 2.800 2.500–3.100
2006 2.350 2.050–2.650
2005 1.950 1.700–2.200
2004 1.600 1.400–1.800

Le quotazioni di Marina di San Nicola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 3.100 €/m² (media 2.575). Le ville e i villini arrivano a 4.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marina di San Nicola

Quanto costa in media comprare a Marina di San Nicola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marina di San Nicola costa in media circa 384.720 €, ovvero intorno ai 4.061 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina di San Nicola?

In questo momento puoi scegliere tra 163 immobili: 84 case e 78 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di San Nicola?

I prezzi vanno da circa 75.750 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marina di San Nicola?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di San Nicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²244.860 €
3 locali78 m²334.469 €
4 locali110 m²450.319 €
5 locali159 m²556.525 €
6 locali183 m²712.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.061 €/m². Negli appartamenti scende a 3.148 €/m², mentre nelle case sale a 4.621 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marina di San Nicola?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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