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Case in vendita a Canale Monterano, Litorale nord, Bracciano

Scopri 74 case in vendita a Canale Monterano: prezzi da 20.000 € a 620.000 €, con una media di 201.019 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Canale Monterano, in cifre

Prezzo medio 201.019 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.085 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
65% case
  • Appartamenti 35,1%
    26 immobili
  • Case 64,9%
    48 immobili

Quanti locali

74 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    7 immobili
  • 2 locali 9,5%
    7 immobili
  • 3 locali 24,3%
    18 immobili
  • 4 locali 20,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    27 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 20.000–80.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 185.000–285.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 330.000–625.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 0–80 m² 27,0%
    20 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    17 immobili
  • 110–130 m² 10,8%
    8 immobili
  • 130–260 m² 20,3%
    15 immobili
  • 290–2.210 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 1.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Canale Monterano comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 48 case e 26 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 236 m² e un prezzo di 1.092 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 1.051 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canale Monterano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Canale Monterano? In media circa 1.175 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canale Monterano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.175 900–1.500
2023 1.188 900–1.500
2022 1.188 900–1.500
2021 1.200 950–1.450
2020 1.150 900–1.400
2019 1.225 950–1.500
2018 1.288 1.000–1.600
2017 1.300 1.000–1.600
2016 1.338 1.100–1.600
2015 1.438 1.200–1.700
2014 1.513 1.250–1.800
2013 1.588 1.300–1.900
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.800 1.400–2.200
2010 1.900 1.500–2.300
2009 1.900 1.500–2.300
2008 1.813 1.450–2.200
2007 1.550 1.200–1.900
2006 1.425 1.050–1.850
2005 1.188 850–1.600
2004 1.013 700–1.400
Prezzi di vendita per zona a Canale Monterano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Espansione Limitrofe Periferica 1.625 5,5
Zona Di Espansione Suburbana 1.250 5,3
Centro Storico Centrale 1.100 5,2

A Canale Monterano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.175). Le tipologie economiche restano tra 850 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Canale Monterano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Canale Monterano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canale Monterano costa in media circa 201.019 €, ovvero intorno ai 1.085 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 48 case e 26 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canale Monterano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²93.063 €
2 locali77 m²118.429 €
3 locali80 m²111.120 €
4 locali161 m²155.400 €
5 locali205 m²241.800 €
6 locali328 m²354.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.085 €/m². Negli appartamenti scende a 1.051 €/m², mentre nelle case sale a 1.092 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canale Monterano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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