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Case in vendita a Canale Monterano, Litorale nord, Bracciano

Scopri 56 case in vendita a Canale Monterano: prezzi da 20.000 € a 620.000 €, con una media di 201.847 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Canale Monterano, in cifre

Prezzo medio 201.847 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 1.000 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    21 immobili
  • Case 62,5%
    35 immobili

Quanti locali

56 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    5 immobili
  • 2 locali 8,9%
    5 immobili
  • 3 locali 23,2%
    13 immobili
  • 4 locali 17,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 20.000–75.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 75.000–115.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 125.000–175.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 175.000–260.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 280.000–625.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 0–80 m² 28,6%
    16 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    11 immobili
  • 110–140 m² 12,5%
    7 immobili
  • 150–350 m² 28,6%
    16 immobili
  • 380–2.210 m² 10,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 901 €/m² 1.025 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Canale Monterano comprende 56 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 35 case e 21 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 258 m² e un prezzo di 1.025 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 901 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canale Monterano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Canale Monterano? In media circa 1.175 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canale Monterano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.175 900–1.500
2023 1.188 900–1.500
2022 1.188 900–1.500
2021 1.200 950–1.450
2020 1.150 900–1.400
2019 1.225 950–1.500
2018 1.288 1.000–1.600
2017 1.300 1.000–1.600
2016 1.338 1.100–1.600
2015 1.438 1.200–1.700
2014 1.513 1.250–1.800
2013 1.588 1.300–1.900
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.800 1.400–2.200
2010 1.900 1.500–2.300
2009 1.900 1.500–2.300
2008 1.813 1.450–2.200
2007 1.550 1.200–1.900
2006 1.425 1.050–1.850
2005 1.188 850–1.600
2004 1.013 700–1.400
Prezzi di vendita per zona a Canale Monterano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Espansione Limitrofe Periferica 1.625 5,5
Zona Di Espansione Suburbana 1.250 5,3
Centro Storico Centrale 1.100 5,2

A Canale Monterano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.175). Le tipologie economiche restano tra 850 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Canale Monterano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Canale Monterano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Canale Monterano costa in media circa 201.847 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 35 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canale Monterano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²93.800 €
3 locali83 m²111.858 €
4 locali207 m²144.800 €
6 locali328 m²355.579 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.000 €/m². Negli appartamenti scende a 901 €/m², mentre nelle case sale a 1.025 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canale Monterano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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