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Case in vendita a Oriolo Romano, Bassa Tuscia

Comprare case a Oriolo Romano: 73 case con prezzi da 15.000 € a 629.000 € e un prezzo medio di 224.813 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Oriolo Romano

Prezzo medio 224.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.305 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
62% case
  • Appartamenti 38,4%
    28 immobili
  • Case 61,6%
    45 immobili

Quanti locali

73 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    4 immobili
  • 2 locali 2,7%
    2 immobili
  • 3 locali 12,3%
    9 immobili
  • 4 locali 15,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 64,4%
    47 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 15.000–100.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 105.000–155.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 170.000–220.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 220.000–400.000 € 27,4%
    20 immobili
  • 475.000–630.000 € 12,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–90 m² 21,9%
    16 immobili
  • 90–120 m² 21,9%
    16 immobili
  • 120–140 m² 16,4%
    12 immobili
  • 140–260 m² 21,9%
    16 immobili
  • 270–610 m² 17,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.116 €/m² 1.356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Oriolo Romano comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 45 case e 28 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 220 m² e un prezzo di 1.356 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 1.116 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oriolo Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Oriolo Romano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.056 €/m², con quotazioni da 800 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Oriolo Romano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,6%.

Prezzo medio vendita 1.056 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oriolo Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.063 800–1.350
2024 1.075 850–1.300
2023 1.075 850–1.300
2022 1.075 850–1.300
2021 1.150 900–1.400
2020 1.150 900–1.400
2019 1.150 900–1.400
2018 1.150 900–1.400
2017 1.150 900–1.400
2016 1.150 900–1.400
2015 1.150 900–1.400
2014 1.150 900–1.400
2013 1.150 900–1.400
2012 1.150 900–1.400
2011 1.163 900–1.400
2010 1.163 900–1.400
2009 1.163 900–1.400
2008 1.163 900–1.400
2007 1.163 900–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 690 570–830
2004 690 570–830
Prezzi di vendita per zona a Oriolo Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico:zona Vincolata, Storico, Cultura, Di Pregio. Centrale 1.125 4,4
Agricola Rurale 1.125 —
Espansione Residenziale, Commerciale, Etc. Periferica 1.000 4,1
Semicentrale Di Completamento Residenziale Commerciale Etc Semicentrale 700 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Oriolo Romano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.350 €/m² (media 1.056). Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Oriolo Romano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Oriolo Romano?

Comprare una casa a Oriolo Romano costa in media circa 224.813 €, ovvero intorno ai 1.305 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Oriolo Romano?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 45 case e 28 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Oriolo Romano?

Trovi da 15.000 € fino a 629.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Oriolo Romano?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oriolo Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²115.820 €
4 locali103 m²121.000 €
5 locali167 m²211.000 €
6 locali278 m²359.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Oriolo Romano?

In media, è intorno ai 1.305 €/m². Negli appartamenti scende a 1.116 €/m², mentre nelle case sale a 1.356 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Oriolo Romano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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