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Case in vendita a Cerveteri, Litorale nord, Bracciano

Scopri 917 case in vendita a Cerveteri: prezzi da 21.094 € a 1.150.000 €, con una media di 203.395 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cerveteri

Prezzo medio 203.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.094–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.734 €/m² in media

Che cosa si vende

917 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    506 immobili
  • Case 44,4%
    407 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    4 immobili

Quanti locali

913 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    41 immobili
  • 2 locali 18,4%
    168 immobili
  • 3 locali 34,9%
    319 immobili
  • 4 locali 15,3%
    140 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    245 immobili

Fasce di prezzo

913 totali
  • 20.000–115.000 € 22,2%
    203 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,4%
    195 immobili
  • 150.000–190.000 € 16,9%
    154 immobili
  • 190.000–290.000 € 20,7%
    189 immobili
  • 290.000–1.155.000 € 18,8%
    172 immobili

Fasce di superficie

913 totali
  • 0–60 m² 22,3%
    204 immobili
  • 60–90 m² 24,5%
    224 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    135 immobili
  • 110–160 m² 19,2%
    175 immobili
  • 160–810 m² 19,2%
    175 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.826 €/m² 1.683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cerveteri l'offerta in vendita raggiunge i 917 immobili, suddivisi in 506 appartamenti e 407 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 1.826 €/m², e le case sui 169 m² e 1.683 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerveteri — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cerveteri si attesta su 1.433 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,2%.

Prezzo medio vendita 1.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerveteri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.440 1.000–2.100
2024 1.410 1.000–1.950
2023 1.380 1.000–1.950
2022 1.375 1.000–1.950
2021 1.350 1.000–1.800
2020 1.295 950–1.700
2019 1.340 950–1.800
2018 1.390 1.000–1.850
2017 1.490 1.000–2.000
2016 1.535 1.050–2.100
2015 1.660 1.200–2.200
2014 1.845 1.300–2.500
2013 1.960 1.400–2.600
2012 2.085 1.500–2.800
2011 2.125 1.600–2.800
2010 2.190 1.700–2.900
2009 2.230 1.800–2.900
2008 2.290 1.800–3.000
2007 2.300 1.800–2.800
2006 1.935 1.550–2.550
2005 1.590 1.250–2.100
2004 1.608 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cerveteri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valcanneto (Via Giovan Battista Pergolesi) Suburbana 1.800 6,9
Cerenova -Campo Di Mare (Viale Campo Di Mare) Suburbana 1.775 7,4
Periferia - Tyrsenia (Via Settevene Palo) Periferica 1.600 7,1
Centro Storico (Piazza Risorgimento) Centrale 1.375 6,4
Suburbana-Rurale Suburbana 1.225 5,2
Suburbana - Rurale Suburbana 1.225 5,2

Per inquadrare il mercato di Cerveteri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 2.100 €/m² (media 1.433). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerveteri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cerveteri?

Comprare una casa a Cerveteri costa in media circa 203.395 €, ovvero intorno ai 1.734 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 917 immobili: 506 appartamenti e 407 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cerveteri?

L'offerta parte intorno ai 21.094 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cerveteri?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerveteri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²84.285 €
2 locali51 m²108.414 €
3 locali83 m²164.213 €
4 locali119 m²225.774 €
5 locali173 m²299.435 €
6 locali219 m²293.846 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerveteri?

Il prezzo medio si attesta sui 1.734 €/m². Negli appartamenti sale a 1.826 €/m², mentre nelle case scende a 1.683 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerveteri?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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