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Case in vendita a Cerveteri, Litorale nord, Bracciano

Scopri 1.404 case in vendita a Cerveteri: prezzi da 14.000 € a 1.950.000 €, con una media di 212.742 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cerveteri

Prezzo medio 212.742 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

1.404 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,8%
    713 immobili
  • Case 48,6%
    682 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    9 immobili

Quanti locali

1.395 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    71 immobili
  • 2 locali 17,8%
    249 immobili
  • 3 locali 31,0%
    432 immobili
  • 4 locali 15,8%
    221 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    422 immobili

Fasce di prezzo

1.395 totali
  • 10.000–115.000 € 20,4%
    285 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,7%
    289 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,8%
    276 immobili
  • 200.000–295.000 € 19,1%
    266 immobili
  • 295.000–1.955.000 € 20,0%
    279 immobili

Fasce di superficie

1.395 totali
  • 0–60 m² 21,5%
    300 immobili
  • 60–90 m² 22,9%
    319 immobili
  • 90–120 m² 17,1%
    238 immobili
  • 120–170 m² 18,9%
    264 immobili
  • 170–92.790 m² 19,6%
    274 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 336 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 411 €/m² 1.479 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cerveteri l'offerta in vendita raggiunge i 1.404 immobili, suddivisi in 713 appartamenti e 682 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 336 m² e 411 €/m², e le case sui 197 m² e 1.479 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerveteri — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cerveteri si attesta su 1.433 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,2%.

Prezzo medio vendita 1.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerveteri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.440 1.000–2.100
2024 1.410 1.000–1.950
2023 1.380 1.000–1.950
2022 1.375 1.000–1.950
2021 1.350 1.000–1.800
2020 1.295 950–1.700
2019 1.340 950–1.800
2018 1.390 1.000–1.850
2017 1.490 1.000–2.000
2016 1.535 1.050–2.100
2015 1.660 1.200–2.200
2014 1.845 1.300–2.500
2013 1.960 1.400–2.600
2012 2.085 1.500–2.800
2011 2.125 1.600–2.800
2010 2.190 1.700–2.900
2009 2.230 1.800–2.900
2008 2.290 1.800–3.000
2007 2.300 1.800–2.800
2006 1.935 1.550–2.550
2005 1.590 1.250–2.100
2004 1.608 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cerveteri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valcanneto (Via Giovan Battista Pergolesi) Suburbana 1.800 6,9
Cerenova -Campo Di Mare (Viale Campo Di Mare) Suburbana 1.775 7,4
Periferia - Tyrsenia (Via Settevene Palo) Periferica 1.600 7,1
Centro Storico (Piazza Risorgimento) Centrale 1.375 6,4
Suburbana-Rurale Suburbana 1.225 5,2
Suburbana - Rurale Suburbana 1.225 5,2

Per inquadrare il mercato di Cerveteri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 2.100 €/m² (media 1.433). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerveteri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cerveteri?

Comprare una casa a Cerveteri costa in media circa 212.742 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.404 immobili: 713 appartamenti e 682 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cerveteri?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cerveteri?

La superficie media si aggira sui 268 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 336 m², mentre le case restano intorno ai 197 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerveteri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale3.104 m²86.366 €
2 locali51 m²111.116 €
3 locali84 m²163.456 €
4 locali124 m²227.945 €
5 locali173 m²285.305 €
6 locali301 m²343.230 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerveteri?

Il prezzo medio si attesta sui 795 €/m². Negli appartamenti scende a 411 €/m², mentre nelle case sale a 1.479 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerveteri?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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