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Case in vendita a Cerveteri, Litorale nord, Bracciano

Scopri 1.340 case in vendita a Cerveteri: prezzi da 14.000 € a 1.950.000 €, con una media di 214.375 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cerveteri

Prezzo medio 214.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.639 €/m² in media

Che cosa si vende

1.340 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    692 immobili
  • Case 47,7%
    639 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    9 immobili

Quanti locali

1.331 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    65 immobili
  • 2 locali 18,2%
    242 immobili
  • 3 locali 31,6%
    420 immobili
  • 4 locali 15,4%
    205 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    399 immobili

Fasce di prezzo

1.331 totali
  • 10.000–115.000 € 20,1%
    268 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,4%
    272 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,0%
    266 immobili
  • 200.000–295.000 € 19,5%
    260 immobili
  • 295.000–1.955.000 € 19,9%
    265 immobili

Fasce di superficie

1.331 totali
  • 0–60 m² 21,9%
    292 immobili
  • 60–90 m² 22,4%
    298 immobili
  • 90–120 m² 17,4%
    231 immobili
  • 120–170 m² 19,0%
    253 immobili
  • 170–5.350 m² 19,3%
    257 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.825 €/m² 1.559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cerveteri l'offerta in vendita raggiunge i 1.340 immobili, suddivisi in 692 appartamenti e 639 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 1.825 €/m², e le case sui 190 m² e 1.559 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerveteri — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cerveteri si attesta su 1.433 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,2%.

Prezzo medio vendita 1.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerveteri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.440 1.000–2.100
2024 1.410 1.000–1.950
2023 1.380 1.000–1.950
2022 1.375 1.000–1.950
2021 1.350 1.000–1.800
2020 1.295 950–1.700
2019 1.340 950–1.800
2018 1.390 1.000–1.850
2017 1.490 1.000–2.000
2016 1.535 1.050–2.100
2015 1.660 1.200–2.200
2014 1.845 1.300–2.500
2013 1.960 1.400–2.600
2012 2.085 1.500–2.800
2011 2.125 1.600–2.800
2010 2.190 1.700–2.900
2009 2.230 1.800–2.900
2008 2.290 1.800–3.000
2007 2.300 1.800–2.800
2006 1.935 1.550–2.550
2005 1.590 1.250–2.100
2004 1.608 1.300–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cerveteri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valcanneto (Via Giovan Battista Pergolesi) Suburbana 1.800 6,9
Cerenova -Campo Di Mare (Viale Campo Di Mare) Suburbana 1.775 7,4
Periferia - Tyrsenia (Via Settevene Palo) Periferica 1.600 7,1
Centro Storico (Piazza Risorgimento) Centrale 1.375 6,4
Suburbana-Rurale Suburbana 1.225 5,2
Suburbana - Rurale Suburbana 1.225 5,2

Per inquadrare il mercato di Cerveteri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 2.100 €/m² (media 1.433). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cerveteri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cerveteri?

Comprare una casa a Cerveteri costa in media circa 214.375 €, ovvero intorno ai 1.639 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.340 immobili: 692 appartamenti e 639 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cerveteri?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cerveteri?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerveteri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²79.361 €
2 locali51 m²111.057 €
3 locali84 m²163.967 €
4 locali127 m²233.572 €
5 locali172 m²288.855 €
6 locali274 m²348.669 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerveteri?

Il prezzo medio si attesta sui 1.639 €/m². Negli appartamenti sale a 1.825 €/m², mentre nelle case scende a 1.559 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerveteri?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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