1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Litorale nord, Bracciano
  5. Santa Marinella

Case in vendita a Santa Marinella, Litorale nord, Bracciano

Abbiamo 896 case in vendita a Santa Marinella, con prezzi che vanno da 8.000 € a 2.400.000 €, e un prezzo medio di 282.301 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Santa Marinella, in cifre

Prezzo medio 282.301 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.562 €/m² in media

Che cosa si vende

896 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    617 immobili
  • Case 30,4%
    272 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    7 immobili

Quanti locali

889 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    28 immobili
  • 2 locali 21,0%
    187 immobili
  • 3 locali 38,6%
    343 immobili
  • 4 locali 17,2%
    153 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    178 immobili

Fasce di prezzo

889 totali
  • 5.000–130.000 € 20,0%
    178 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,0%
    178 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,5%
    182 immobili
  • 255.000–360.000 € 21,0%
    187 immobili
  • 360.000–2.405.000 € 18,4%
    164 immobili

Fasce di superficie

886 totali
  • 0–70 m² 31,6%
    280 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    171 immobili
  • 90–100 m² 12,6%
    112 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    154 immobili
  • 130–1.830 m² 19,1%
    169 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 2.552 €/m² 2.572 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Santa Marinella conta 896 immobili, di cui 617 sono appartamenti e 272 case e 7 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 2.552 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.572 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Marinella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Santa Marinella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.994 €/m², con quotazioni da 1.400 a 3.000 €/m² sulle 8 zone OMI di Santa Marinella. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 1.994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Marinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.988 1.400–3.000
2024 2.000 1.400–3.000
2023 1.894 1.300–2.700
2022 1.831 1.150–2.700
2021 1.769 1.150–2.700
2020 1.856 1.300–2.700
2019 1.875 1.400–2.600
2018 1.875 1.450–2.600
2017 1.944 1.450–2.650
2016 1.969 1.500–2.650
2015 2.000 1.500–2.700
2014 2.225 1.700–2.900
2013 2.342 1.700–3.100
2012 2.475 1.900–3.400
2011 2.475 1.850–3.400
2010 2.504 1.900–3.400
2009 2.546 1.900–3.500
2008 2.583 1.900–3.500
2007 2.600 1.900–3.800
2006 2.221 1.650–3.400
2005 1.888 1.350–3.000
2004 1.671 1.150–2.600
Prezzi di vendita per zona a Santa Marinella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Severa (Via Giunone Lucina) Suburbana 2.500 8,5
Baia Di Ponente Suburbana 2.400 8,0
Espansione Suburbana 2.350 7,8
Belvedere Suburbana 2.175 7,4
Grottini Suburbana 2.050 —
Centro Abitato (Piazza Civitavecchia - Via Aurelia) Centrale 1.900 7,1
Zona Periferica - Baia Di Ponente - Grottini (Via Delle Colonie) Periferica 1.850 7,7
Belvedere Suburbana 1.700 7,1

Non tutte le case a Santa Marinella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 3.000 €/m² (media 1.994). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 2.000 €/m². Ville e villini possono toccare 3.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Marinella

Che budget serve per comprare a Santa Marinella?

Comprare una casa a Santa Marinella costa in media circa 282.301 €, ovvero intorno ai 2.562 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 896 immobili disponibili: 617 appartamenti e 272 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Marinella?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²84.063 €
2 locali58 m²144.856 €
3 locali87 m²232.669 €
4 locali103 m²277.182 €
5 locali151 m²374.968 €
6 locali233 m²638.470 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.562 €/m². Negli appartamenti scende a 2.552 €/m², mentre nelle case sale a 2.572 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Marinella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Santa Marinella

Vicino a Santa Marinella
Case in vendita a Tolfa Case in vendita a Allumiere Case in vendita a Civitavecchia Case in vendita a Cerveteri Case in vendita a Canale Monterano Case in vendita a Blera Case in vendita a Ladispoli Case in vendita a Manziana Case in vendita a Vejano Case in vendita a Bracciano Case in vendita a Oriolo Romano Case in vendita a Barbarano Romano Case in vendita a Tarquinia Case in vendita a Villa San Giovanni in Tuscia Case in vendita a Vetralla
Santa Marinella - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Colfiorito Case in vendita a Cooperativa Casa Mia Case in vendita a Perazzeta Case in vendita a Pio X Case in vendita a Prato Del Mare Case in vendita a Santa Severa
Ricerche correlate
Case in vendita Santa Marinella, Litorale nord, Bracciano Case in affitto Santa Marinella, Litorale nord, Bracciano