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Case in vendita a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria, Roma

Abbiamo 94 case in vendita a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria, con prezzi che vanno da 36.830 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 231.500 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria

Prezzo medio 231.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.830–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.825 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    74 immobili
  • Case 20,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
53% 3 locali
  • 2 locali 29,0%
    27 immobili
  • 3 locali 52,7%
    49 immobili
  • 4 locali 2,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 35.000–160.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 165.000–200.000 € 33,3%
    31 immobili
  • 205.000–230.000 € 10,8%
    10 immobili
  • 235.000–280.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 280.000–955.000 € 15,1%
    14 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 40–70 m² 28,0%
    26 immobili
  • 70–80 m² 26,9%
    25 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    12 immobili
  • 90–110 m² 12,9%
    12 immobili
  • 110–1.610 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 324 m²
Prezzo al metro quadro 2.613 €/m² 1.105 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria comprende 94 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 74 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 2.613 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 324 m² e 1.105 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria — quotazioni OMI (€/m²)

A Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.869 €/m², con un intervallo tra 950 e 8.300 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -10,1%.

Prezzo medio vendita 2.869 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–8.300 €/m²
Variazione 5 anni -10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,1% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.825 950–7.800
2024 2.919 1.000–8.200
2023 3.025 1.050–8.400
2022 3.213 1.150–9.000
2021 3.131 1.150–8.800
2020 3.144 1.150–8.800
2019 3.119 1.150–8.800
2018 3.088 1.200–8.600
2017 3.131 1.300–8.500
2016 3.150 1.250–8.400
2015 3.288 1.300–8.500
2014 3.525 1.300–9.200
2013 3.825 2.000–9.200
2012 3.988 1.950–10.000
2011 3.963 2.000–10.000
2010 3.844 1.950–9.400
2009 3.806 1.900–9.200
2008 3.875 2.100–8.900
2007 3.813 2.200–8.500
2006 3.563 2.100–7.800
2005 5.800 5.300–6.300
2004 5.500 5.000–6.000
Prezzi di vendita per zona a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte (Via Di Panico) Centrale 8.150 25,2
C.storico:corso Vittorio(Ponte,Parione,Regola,S.eustachio) Centrale 6.700 20,4
Ponte Galeria (Via Della Breccia) Suburbana 2.400 9,3
S.maria Di Galeria (Via S. Maria Di Galeria) Suburbana 2.300 8,9
Castel Di Guido-Malagrotta (Via Di Castel Di Guido) Suburbana 1.975 9,0
Agro Romano Ovest (Via Santa Maria Di Galeria) Rurale 1.450 7,1
Santa Maria Di Galeria (Via Di Santa Maria Di Galeria) Rurale 1.175 6,2

Guardando alle categorie immobiliari di Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 8.300 €/m² (media 2.869). Le signorili di pregio salgono fino a 9.300 €/m². Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 24,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria?

Comprare una casa a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria costa in media circa 231.500 €, ovvero intorno ai 1.825 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili: 74 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria?

I prezzi vanno da circa 36.830 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²169.519 €
3 locali84 m²214.265 €
5 locali117 m²266.314 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.825 €/m². Negli appartamenti sale a 2.613 €/m², mentre nelle case scende a 1.105 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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