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Case in affitto a Fucecchio, Circondario di Empoli

Affittare case a Fucecchio: 45 case con prezzi da 350 € a 1.800 € e un prezzo medio di 664 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fucecchio

Prezzo medio 664 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    39 immobili
  • Case 8,9%
    4 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 11,6%
    5 immobili
  • 2 locali 32,6%
    14 immobili
  • 3 locali 23,3%
    10 immobili
  • 4 locali 18,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    6 immobili

Fasce di canone

43 totali
  • 300–600 € 53,5%
    23 immobili
  • 600–700 € 18,6%
    8 immobili
  • 700–800 € 11,6%
    5 immobili
  • 800–1.900 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 20–50 m² 25,6%
    11 immobili
  • 50–70 m² 32,6%
    14 immobili
  • 70–80 m² 11,6%
    5 immobili
  • 80–90 m² 11,6%
    5 immobili
  • 90–200 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 71 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fucecchio sono in affitto 45 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 71 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fucecchio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Fucecchio hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 4,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -15,5%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.179 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fucecchio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,7
2024 3,9 3,0–4,8
2023 4,2 3,3–5,1
2022 4,5 3,3–6,0
2021 4,8 3,6–6,4
2020 4,7 3,6–5,8
2019 4,8 3,8–5,8
2018 4,9 3,8–5,8
2017 5,0 3,8–6,0
2016 4,9 3,8–6,0
2015 5,1 3,8–6,4
2014 5,6 4,1–6,8
2013 6,0 4,1–7,5
2012 6,4 4,5–7,9
2011 6,5 4,5–7,9
2010 6,6 4,5–8,1
2009 6,4 4,5–7,9
2008 6,4 4,5–7,9
2007 6,9 4,2–8,8
2006 6,7 3,8–8,8
2005 5,8 3,8–7,3
2004 5,1 3,2–7,3
Canoni di locazione per zona a Fucecchio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Urbana E Centrale Centrale 6,5 1.650
Centro Storico Centrale 6,3 1.600
Periferica Periferica 5,9 1.500
Zona Agricola E Periferica Suburbana 5,3 1.400
Resto Del Territorio Rurale 4,0 1.250
San Pierino Suburbana 4,0 1.175
Capoluogo Centrale 4,0 1.100

Il mercato degli affitti di Fucecchio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese (media 4,0). Le ville e i villini toccano 6,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.179 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fucecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Fucecchio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fucecchio costa in media circa 664 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fucecchio?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 39 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fucecchio?

Trovi da 350 € fino a 1.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fucecchio?

La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 71 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fucecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²490 €
2 locali53 m²562 €
3 locali62 m²597 €
4 locali84 m²606 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fucecchio?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fucecchio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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