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Case in affitto a Fucecchio, Circondario di Empoli

Affittare case a Fucecchio: 54 case con prezzi da 330 € a 13.838 € e un prezzo medio di 927 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fucecchio

Prezzo medio 927 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–13.838 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

54 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,0%
    47 immobili
  • Case 9,3%
    5 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 11,5%
    6 immobili
  • 2 locali 34,6%
    18 immobili
  • 3 locali 26,9%
    14 immobili
  • 4 locali 15,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    6 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 300–600 € 50,0%
    26 immobili
  • 600–700 € 17,3%
    9 immobili
  • 700–800 € 13,5%
    7 immobili
  • 800–13.900 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 10–50 m² 25,0%
    13 immobili
  • 50–60 m² 15,4%
    8 immobili
  • 60–80 m² 32,7%
    17 immobili
  • 80–90 m² 9,6%
    5 immobili
  • 90–200 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 55 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fucecchio sono in affitto 54 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 60 m² e 55 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fucecchio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Fucecchio hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 4,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -15,5%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.179 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fucecchio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,7
2024 3,9 3,0–4,8
2023 4,2 3,3–5,1
2022 4,5 3,3–6,0
2021 4,8 3,6–6,4
2020 4,7 3,6–5,8
2019 4,8 3,8–5,8
2018 4,9 3,8–5,8
2017 5,0 3,8–6,0
2016 4,9 3,8–6,0
2015 5,1 3,8–6,4
2014 5,6 4,1–6,8
2013 6,0 4,1–7,5
2012 6,4 4,5–7,9
2011 6,5 4,5–7,9
2010 6,6 4,5–8,1
2009 6,4 4,5–7,9
2008 6,4 4,5–7,9
2007 6,9 4,2–8,8
2006 6,7 3,8–8,8
2005 5,8 3,8–7,3
2004 5,1 3,2–7,3
Canoni di locazione per zona a Fucecchio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Urbana E Centrale Centrale 6,5 1.650
Centro Storico Centrale 6,3 1.600
Periferica Periferica 5,9 1.500
Zona Agricola E Periferica Suburbana 5,3 1.400
Resto Del Territorio Rurale 4,0 1.250
San Pierino Suburbana 4,0 1.175
Capoluogo Centrale 4,0 1.100

Il mercato degli affitti di Fucecchio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese (media 4,0). Le ville e i villini toccano 6,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.179 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fucecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Fucecchio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fucecchio costa in media circa 927 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fucecchio?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 47 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fucecchio?

Trovi da 330 € fino a 13.838 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fucecchio?

La superficie media si aggira sui 68 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 69 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fucecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²2.715 €
2 locali53 m²550 €
3 locali65 m²698 €
4 locali84 m²606 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fucecchio?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 55 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fucecchio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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