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Case in vendita a Centro, Fucecchio

Abbiamo 529 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 19.680 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 235.540 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 235.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.680–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.469 €/m² in media

Che cosa si vende

529 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,5%
    341 immobili
  • Case 35,3%
    187 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

528 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    2 immobili
  • 2 locali 5,5%
    29 immobili
  • 3 locali 16,3%
    86 immobili
  • 4 locali 20,3%
    107 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    304 immobili

Fasce di prezzo

528 totali
  • 15.000–100.000 € 21,4%
    113 immobili
  • 100.000–145.000 € 20,3%
    107 immobili
  • 145.000–195.000 € 18,8%
    99 immobili
  • 195.000–300.000 € 19,7%
    104 immobili
  • 300.000–4.805.000 € 19,9%
    105 immobili

Fasce di superficie

527 totali
  • 20–90 m² 27,1%
    143 immobili
  • 90–110 m² 14,0%
    74 immobili
  • 110–140 m² 21,1%
    111 immobili
  • 140–210 m² 19,2%
    101 immobili
  • 210–1.610 m² 18,6%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.348 €/m² 1.557 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 529 immobili in vendita: 341 appartamenti e 187 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.348 €/m²) e le case sui 261 m² (1.557 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.113 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.275 1.050–1.500
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.625 1.400–1.900
2012 1.725 1.500–2.000
2011 1.725 1.500–2.000
2010 1.725 1.500–2.000
2009 1.825 1.600–2.100
2008 1.825 1.600–2.100
2007 1.925 1.600–2.300
2006 1.883 1.430–2.300
2005 1.615 1.300–1.900
2004 1.233 940–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Urbana E Centrale Centrale 1.650 6,5
Centro Storico Centrale 1.600 6,3
Capoluogo Centrale 1.100 4,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.350 €/m² (media 1.113). Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 235.540 €, ovvero intorno ai 1.469 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 529 immobili: 341 appartamenti e 187 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.680 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²77.573 €
3 locali74 m²113.404 €
4 locali109 m²147.385 €
5 locali124 m²205.807 €
6 locali242 m²390.895 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.469 €/m². Negli appartamenti scende a 1.348 €/m², mentre nelle case sale a 1.557 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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