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Case in vendita a Centro, Cerveteri

Esplora 299 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.398 € e 1.150.000 € e un prezzo medio di 186.607 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 186.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.398–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.713 €/m² in media

Che cosa si vende

299 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    196 immobili
  • Case 34,1%
    102 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

298 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    19 immobili
  • 2 locali 17,8%
    53 immobili
  • 3 locali 39,3%
    117 immobili
  • 4 locali 14,1%
    42 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    67 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 30.000–110.000 € 20,8%
    62 immobili
  • 110.000–150.000 € 28,5%
    85 immobili
  • 150.000–175.000 € 11,1%
    33 immobili
  • 175.000–240.000 € 20,1%
    60 immobili
  • 240.000–1.155.000 € 19,5%
    58 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 0–60 m² 22,5%
    67 immobili
  • 60–90 m² 25,2%
    75 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    60 immobili
  • 110–150 m² 15,1%
    45 immobili
  • 150–810 m² 17,1%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.770 €/m² 1.659 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 299 immobili, di cui 196 sono appartamenti e 102 case e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 1.770 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 163 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.659 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.363 €/m² e varia da 1.100 a 1.650 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.600 1.350–1.850
2016 1.625 1.350–1.900
2015 1.775 1.450–2.100
2014 2.000 1.600–2.400
2013 2.125 1.750–2.500
2012 2.200 1.800–2.600
2011 2.225 1.850–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.325 2.050–2.600
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.450 2.200–2.700
2006 2.150 1.900–2.400
2005 1.625 1.400–1.850
2004 1.600 1.400–1.800

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.363). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,3 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 186.607 €, ovvero intorno ai 1.713 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 299 immobili: 196 appartamenti e 102 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 30.398 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²89.369 €
2 locali51 m²102.151 €
3 locali84 m²156.816 €
4 locali109 m²198.556 €
5 locali151 m²260.257 €
6 locali211 m²257.960 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.713 €/m². Negli appartamenti sale a 1.770 €/m², mentre nelle case scende a 1.659 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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