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Case in vendita a Blera, Bassa Tuscia

Comprare case a Blera: 62 case con prezzi da 9.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 63.814 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Blera

Prezzo medio 63.814 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 694 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    56 immobili
  • Case 9,7%
    6 immobili

Quanti locali

62 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 4,8%
    3 immobili
  • 2 locali 29,0%
    18 immobili
  • 3 locali 22,6%
    14 immobili
  • 4 locali 16,1%
    10 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    17 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 5.000–25.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 25.000–30.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 35.000–60.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 90.000–455.000 € 16,1%
    10 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 20–60 m² 29,5%
    18 immobili
  • 60–70 m² 16,4%
    10 immobili
  • 70–100 m² 14,8%
    9 immobili
  • 100–140 m² 23,0%
    14 immobili
  • 140–310 m² 16,4%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 609 €/m² 1.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Blera comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 56 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 609 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 1.092 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Blera — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Blera? In media circa 669 €/m², con quotazioni comprese tra 450 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 18,8%.

Prezzo medio vendita 669 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–900 €/m²
Variazione 5 anni -18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Blera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 450–850
2024 688 500–900
2023 688 500–900
2022 688 500–900
2021 725 550–900
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 800 600–1.000
2017 800 600–1.000
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 825 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Blera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 —
Espansione Periferica 725 3,1
Centro Storico Centrale 575 3,1

Distinguendo per tipologia, a Blera le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 450 a 900 €/m² (media 669). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Blera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Blera?

Comprare una casa a Blera costa in media circa 63.814 €, ovvero intorno ai 694 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 56 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Blera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²26.225 €
3 locali70 m²38.511 €
4 locali106 m²64.925 €
5 locali137 m²105.286 €
6 locali178 m²178.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 694 €/m². Negli appartamenti scende a 609 €/m², mentre nelle case sale a 1.092 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Blera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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