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Case in vendita a Maranello, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 592 case in vendita a Maranello: prezzi da 41.000 € a 2.150.000 €, con una media di 370.455 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Maranello

Prezzo medio 370.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 723 m² per immobile
Prezzo al m² 513 €/m² in media

Che cosa si vende

592 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    361 immobili
  • Case 34,6%
    205 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    26 immobili

Quanti locali

566 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    7 immobili
  • 2 locali 2,1%
    12 immobili
  • 3 locali 30,2%
    171 immobili
  • 4 locali 33,0%
    187 immobili
  • 5+ locali 33,4%
    189 immobili

Fasce di prezzo

566 totali
  • 40.000–235.000 € 20,1%
    114 immobili
  • 235.000–310.000 € 21,9%
    124 immobili
  • 310.000–365.000 € 20,0%
    113 immobili
  • 365.000–445.000 € 18,2%
    103 immobili
  • 445.000–2.155.000 € 19,8%
    112 immobili

Fasce di superficie

565 totali
  • 0–110 m² 24,1%
    136 immobili
  • 110–130 m² 20,4%
    115 immobili
  • 130–160 m² 19,3%
    109 immobili
  • 160–230 m² 16,5%
    93 immobili
  • 230–307.010 m² 19,8%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 977 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 304 €/m² 1.831 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Maranello l'offerta in vendita raggiunge i 592 immobili, suddivisi in 361 appartamenti e 205 case e 26 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 977 m² e 304 €/m², e le case sui 274 m² e 1.831 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maranello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Maranello? In media circa 1.456 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,2%.

Prezzo medio vendita 1.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maranello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–2.000
2024 1.363 900–1.950
2023 1.369 900–2.000
2022 1.363 900–1.900
2021 1.344 900–1.800
2020 1.313 900–1.800
2019 1.331 900–1.800
2018 1.300 900–1.750
2017 1.269 900–1.650
2016 1.229 880–1.550
2015 1.296 920–1.650
2014 1.275 900–1.600
2013 1.154 850–1.600
2012 1.186 850–1.650
2011 1.186 850–1.650
2010 1.171 850–1.600
2009 1.171 850–1.600
2008 1.200 850–1.700
2007 1.226 900–1.730
2006 1.186 890–1.730
2005 1.127 850–1.650
2004 1.127 850–1.650
Prezzi di vendita per zona a Maranello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Pozza Suburbana 1.700 7,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.600 6,8
Zona Produttiva Nord Periferica 1.450 5,9
Capoluogo Centrale 1.425 5,6
Parco Ferrari Semicentrale 1.300 5,0
Zona Agricola Rurale 1.250 5,3
Zona Produttiva Nord Semicentrale 1.175 4,5
Zona Collinare Centri Minori Periferica 1.100 4,2
Zona Agricola Est Suburbana 1.025 3,9
Zona Agricola Collinare Sud Suburbana 1.025 3,9
Zona Agricola Collinare Ovest Suburbana 1.025 3,9

Il mercato residenziale di Maranello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 2.000 €/m² (media 1.456). Più contenute le soluzioni economiche, da 730 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,9 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maranello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Maranello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Maranello costa in media circa 370.455 €, ovvero intorno ai 513 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maranello?

In questo momento puoi scegliere tra 592 immobili: 361 appartamenti e 205 case e 26 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 41.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maranello?

La superficie media si aggira sui 723 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 977 m², mentre le case restano intorno ai 274 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maranello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²151.167 €
3 locali1.916 m²269.607 €
4 locali154 m²343.357 €
5 locali176 m²378.315 €
6 locali336 m²640.922 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maranello?

In media, è intorno ai 513 €/m². Negli appartamenti scende a 304 €/m², mentre nelle case sale a 1.831 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maranello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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