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Case in vendita a Maranello, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 356 case in vendita a Maranello: prezzi da 58.000 € a 2.150.000 €, con una media di 385.968 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Maranello

Prezzo medio 385.968 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 2.080 €/m² in media

Che cosa si vende

356 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,4%
    222 immobili
  • Case 35,1%
    125 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    9 immobili

Quanti locali

347 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    4 immobili
  • 2 locali 2,0%
    7 immobili
  • 3 locali 29,7%
    103 immobili
  • 4 locali 30,0%
    104 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    129 immobili

Fasce di prezzo

347 totali
  • 55.000–235.000 € 20,5%
    71 immobili
  • 235.000–305.000 € 20,2%
    70 immobili
  • 305.000–360.000 € 20,2%
    70 immobili
  • 360.000–455.000 € 20,2%
    70 immobili
  • 460.000–2.155.000 € 19,0%
    66 immobili

Fasce di superficie

346 totali
  • 50–110 m² 24,6%
    85 immobili
  • 110–130 m² 19,7%
    68 immobili
  • 130–160 m² 19,7%
    68 immobili
  • 160–240 m² 17,1%
    59 immobili
  • 240–1.360 m² 19,1%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 2.370 €/m² 1.858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Maranello l'offerta in vendita raggiunge i 356 immobili, suddivisi in 222 appartamenti e 125 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 125 m² e 2.370 €/m², e le case sui 294 m² e 1.858 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maranello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Maranello? In media circa 1.456 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,2%.

Prezzo medio vendita 1.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maranello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–2.000
2024 1.363 900–1.950
2023 1.369 900–2.000
2022 1.363 900–1.900
2021 1.344 900–1.800
2020 1.313 900–1.800
2019 1.331 900–1.800
2018 1.300 900–1.750
2017 1.269 900–1.650
2016 1.229 880–1.550
2015 1.296 920–1.650
2014 1.275 900–1.600
2013 1.154 850–1.600
2012 1.186 850–1.650
2011 1.186 850–1.650
2010 1.171 850–1.600
2009 1.171 850–1.600
2008 1.200 850–1.700
2007 1.226 900–1.730
2006 1.186 890–1.730
2005 1.127 850–1.650
2004 1.127 850–1.650
Prezzi di vendita per zona a Maranello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Pozza Suburbana 1.700 7,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.600 6,8
Zona Produttiva Nord Periferica 1.450 5,9
Capoluogo Centrale 1.425 5,6
Parco Ferrari Semicentrale 1.300 5,0
Zona Agricola Rurale 1.250 5,3
Zona Produttiva Nord Semicentrale 1.175 4,5
Zona Collinare Centri Minori Periferica 1.100 4,2
Zona Agricola Est Suburbana 1.025 3,9
Zona Agricola Collinare Sud Suburbana 1.025 3,9
Zona Agricola Collinare Ovest Suburbana 1.025 3,9

Il mercato residenziale di Maranello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 2.000 €/m² (media 1.456). Più contenute le soluzioni economiche, da 730 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,9 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maranello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Maranello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Maranello costa in media circa 385.968 €, ovvero intorno ai 2.080 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maranello?

In questo momento puoi scegliere tra 356 immobili: 222 appartamenti e 125 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maranello?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maranello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²174.857 €
3 locali111 m²257.531 €
4 locali147 m²334.139 €
5 locali175 m²376.400 €
6 locali333 m²735.730 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maranello?

In media, è intorno ai 2.080 €/m². Negli appartamenti sale a 2.370 €/m², mentre nelle case scende a 1.858 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maranello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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