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Case in vendita a Maranello, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 388 case in vendita a Maranello: prezzi da 58.000 € a 2.150.000 €, con una media di 383.675 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Maranello

Prezzo medio 383.675 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 2.041 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,6%
    239 immobili
  • Case 36,1%
    140 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    9 immobili

Quanti locali

379 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    5 immobili
  • 2 locali 2,4%
    9 immobili
  • 3 locali 29,0%
    110 immobili
  • 4 locali 31,4%
    119 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    136 immobili

Fasce di prezzo

379 totali
  • 55.000–235.000 € 20,1%
    76 immobili
  • 235.000–310.000 € 22,2%
    84 immobili
  • 310.000–360.000 € 17,9%
    68 immobili
  • 360.000–455.000 € 21,1%
    80 immobili
  • 460.000–2.155.000 € 18,7%
    71 immobili

Fasce di superficie

378 totali
  • 40–110 m² 24,3%
    92 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    71 immobili
  • 130–160 m² 19,6%
    74 immobili
  • 160–240 m² 17,7%
    67 immobili
  • 240–1.360 m² 19,6%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 2.358 €/m² 1.808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Maranello l'offerta in vendita raggiunge i 388 immobili, suddivisi in 239 appartamenti e 140 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 126 m² e 2.358 €/m², e le case sui 295 m² e 1.808 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maranello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Maranello? In media circa 1.456 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,2%.

Prezzo medio vendita 1.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maranello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–2.000
2024 1.363 900–1.950
2023 1.369 900–2.000
2022 1.363 900–1.900
2021 1.344 900–1.800
2020 1.313 900–1.800
2019 1.331 900–1.800
2018 1.300 900–1.750
2017 1.269 900–1.650
2016 1.229 880–1.550
2015 1.296 920–1.650
2014 1.275 900–1.600
2013 1.154 850–1.600
2012 1.186 850–1.650
2011 1.186 850–1.650
2010 1.171 850–1.600
2009 1.171 850–1.600
2008 1.200 850–1.700
2007 1.226 900–1.730
2006 1.186 890–1.730
2005 1.127 850–1.650
2004 1.127 850–1.650
Prezzi di vendita per zona a Maranello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Pozza Suburbana 1.700 7,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.600 6,8
Zona Produttiva Nord Periferica 1.450 5,9
Capoluogo Centrale 1.425 5,6
Parco Ferrari Semicentrale 1.300 5,0
Zona Agricola Rurale 1.250 5,3
Zona Produttiva Nord Semicentrale 1.175 4,5
Zona Collinare Centri Minori Periferica 1.100 4,2
Zona Agricola Est Suburbana 1.025 3,9
Zona Agricola Collinare Sud Suburbana 1.025 3,9
Zona Agricola Collinare Ovest Suburbana 1.025 3,9

Il mercato residenziale di Maranello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 2.000 €/m² (media 1.456). Più contenute le soluzioni economiche, da 730 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,9 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maranello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Maranello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Maranello costa in media circa 383.675 €, ovvero intorno ai 2.041 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maranello?

In questo momento puoi scegliere tra 388 immobili: 239 appartamenti e 140 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maranello?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maranello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²168.667 €
3 locali110 m²257.988 €
4 locali151 m²335.660 €
5 locali175 m²379.210 €
6 locali347 m²734.721 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maranello?

In media, è intorno ai 2.041 €/m². Negli appartamenti sale a 2.358 €/m², mentre nelle case scende a 1.808 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maranello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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