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Case in vendita a Serramazzoni, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 490 case in vendita a Serramazzoni, con prezzi che vanno da 12.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 176.816 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Serramazzoni

Prezzo medio 176.816 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.001 €/m² in media

Che cosa si vende

490 totali
57% case
  • Appartamenti 38,0%
    186 immobili
  • Case 56,5%
    277 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    27 immobili

Quanti locali

463 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    8 immobili
  • 2 locali 9,9%
    46 immobili
  • 3 locali 30,0%
    139 immobili
  • 4 locali 19,2%
    89 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    181 immobili

Fasce di prezzo

463 totali
  • 10.000–75.000 € 20,3%
    94 immobili
  • 75.000–125.000 € 21,8%
    101 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,8%
    87 immobili
  • 170.000–265.000 € 20,3%
    94 immobili
  • 265.000–1.105.000 € 18,8%
    87 immobili

Fasce di superficie

459 totali
  • 20–100 m² 24,6%
    113 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    89 immobili
  • 130–170 m² 16,6%
    76 immobili
  • 170–260 m² 21,1%
    97 immobili
  • 260–660 m² 18,3%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.118 €/m² 966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Serramazzoni l'offerta in vendita raggiunge i 490 immobili, suddivisi in 277 case e 186 appartamenti e 27 altre tipologie; le case dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 229 m² e 966 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 1.118 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Serramazzoni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Serramazzoni significa muoversi attorno a 1.033 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.

Prezzo medio vendita 1.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Serramazzoni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.042 800–1.300
2024 992 800–1.200
2023 968 770–1.150
2022 980 770–1.200
2021 980 770–1.200
2020 980 770–1.200
2019 985 740–1.250
2018 985 740–1.250
2017 965 740–1.200
2016 965 740–1.200
2015 1.030 770–1.300
2014 1.100 800–1.400
2013 1.017 800–1.300
2012 1.033 800–1.300
2011 1.033 800–1.300
2010 1.017 800–1.300
2009 1.017 800–1.300
2008 1.017 800–1.300
2007 1.037 810–1.300
2006 1.020 810–1.250
2005 965 770–1.190
2004 973 770–1.190
Prezzi di vendita per zona a Serramazzoni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Ligorzano Centrale 1.150 4,5
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 5,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.050 4,6
Zona Agricola Rurale 1.025 4,1
Agric. Centr- Ricco-San Dalmazio-Pazzano-Monfestino-Selva-Faeto Suburbana 1.000 3,8
San Dalmazio Suburbana 1.000 4,4
Zona Agricola Rurale 975 4,0
Agricola Nord - Montagnana - Varana Suburbana 915 3,8
Agricola Sud Ovest - Pompeano Suburbana 900 3,4
Agricola Nord - Montagnana Suburbana 850 3,2
Agricola Nord - Varana Suburbana 850 3,2
Zona Agricola Fg 11-18 Rurale 775 3,0
Zona Agricola Fg 33 Rurale 775 3,0
Zona Agricola Fg 49-58-65-73 Rurale 775 3,0
Zona Agricola Fg 50-59-66 Rurale 775 3,0
Zone Agricole Marginali Suburbana 725 3,0

Guardando alle categorie immobiliari di Serramazzoni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.300 €/m² (media 1.033). Le economiche scendono fino a 520 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Serramazzoni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Serramazzoni?

Comprare una casa a Serramazzoni costa in media circa 176.816 €, ovvero intorno ai 1.001 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Serramazzoni?

L'offerta attuale si aggira sui 490 immobili: 277 case e 186 appartamenti e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Serramazzoni?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Serramazzoni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²69.788 €
3 locali123 m²125.790 €
4 locali146 m²166.121 €
5 locali192 m²232.544 €
6 locali289 m²247.036 €

Quanto costa il metro quadro a Serramazzoni?

Il prezzo medio si attesta sui 1.001 €/m². Negli appartamenti sale a 1.118 €/m², mentre nelle case scende a 966 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Serramazzoni?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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