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Case in vendita a Serramazzoni, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 557 case in vendita a Serramazzoni, con prezzi che vanno da 12.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 176.397 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Serramazzoni

Prezzo medio 176.397 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.012 €/m² in media

Che cosa si vende

557 totali
54% case
  • Appartamenti 40,4%
    225 immobili
  • Case 54,4%
    303 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    29 immobili

Quanti locali

528 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    9 immobili
  • 2 locali 10,4%
    55 immobili
  • 3 locali 30,3%
    160 immobili
  • 4 locali 18,9%
    100 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    204 immobili

Fasce di prezzo

528 totali
  • 10.000–75.000 € 20,3%
    107 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,8%
    110 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,5%
    108 immobili
  • 170.000–265.000 € 19,3%
    102 immobili
  • 265.000–1.105.000 € 19,1%
    101 immobili

Fasce di superficie

524 totali
  • 20–90 m² 20,8%
    109 immobili
  • 90–130 m² 23,9%
    125 immobili
  • 130–170 m² 17,4%
    91 immobili
  • 170–260 m² 20,4%
    107 immobili
  • 260–830 m² 17,6%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.098 €/m² 984 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Serramazzoni l'offerta in vendita raggiunge i 557 immobili, suddivisi in 303 case e 225 appartamenti e 29 altre tipologie; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 228 m² e 984 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 1.098 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Serramazzoni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Serramazzoni significa muoversi attorno a 1.033 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.

Prezzo medio vendita 1.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Serramazzoni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.042 800–1.300
2024 992 800–1.200
2023 968 770–1.150
2022 980 770–1.200
2021 980 770–1.200
2020 980 770–1.200
2019 985 740–1.250
2018 985 740–1.250
2017 965 740–1.200
2016 965 740–1.200
2015 1.030 770–1.300
2014 1.100 800–1.400
2013 1.017 800–1.300
2012 1.033 800–1.300
2011 1.033 800–1.300
2010 1.017 800–1.300
2009 1.017 800–1.300
2008 1.017 800–1.300
2007 1.037 810–1.300
2006 1.020 810–1.250
2005 965 770–1.190
2004 973 770–1.190
Prezzi di vendita per zona a Serramazzoni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Ligorzano Centrale 1.150 4,5
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 5,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.050 4,6
Zona Agricola Rurale 1.025 4,1
Agric. Centr- Ricco-San Dalmazio-Pazzano-Monfestino-Selva-Faeto Suburbana 1.000 3,8
San Dalmazio Suburbana 1.000 4,4
Zona Agricola Rurale 975 4,0
Agricola Nord - Montagnana - Varana Suburbana 915 3,8
Agricola Sud Ovest - Pompeano Suburbana 900 3,4
Agricola Nord - Montagnana Suburbana 850 3,2
Agricola Nord - Varana Suburbana 850 3,2
Zona Agricola Fg 11-18 Rurale 775 3,0
Zona Agricola Fg 33 Rurale 775 3,0
Zona Agricola Fg 49-58-65-73 Rurale 775 3,0
Zona Agricola Fg 50-59-66 Rurale 775 3,0
Zone Agricole Marginali Suburbana 725 3,0

Guardando alle categorie immobiliari di Serramazzoni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.300 €/m² (media 1.033). Le economiche scendono fino a 520 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Serramazzoni: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Serramazzoni?

Comprare una casa a Serramazzoni costa in media circa 176.397 €, ovvero intorno ai 1.012 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Serramazzoni?

L'offerta attuale si aggira sui 557 immobili: 303 case e 225 appartamenti e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Serramazzoni?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Serramazzoni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²71.932 €
3 locali120 m²124.967 €
4 locali149 m²165.038 €
5 locali188 m²219.536 €
6 locali290 m²254.571 €

Quanto costa il metro quadro a Serramazzoni?

Il prezzo medio si attesta sui 1.012 €/m². Negli appartamenti sale a 1.098 €/m², mentre nelle case scende a 984 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Serramazzoni?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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