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Case in vendita a Ca' Di Sola, Castelvetro di Modena

Consulta 663 case in vendita a Ca' Di Sola, con un prezzo medio di 192.769 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 350.000 €.

650 proprietà in vendita vicino a Ca' Di Sola

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ca' Di Sola

Prezzo medio 192.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.807 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    11 immobili
  • Case 15,4%
    2 immobili

Quanti locali

13 totali
62% 3 locali
  • 3 locali 61,5%
    8 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 55.000–115.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 135.000–165.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 165.000–175.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 180.000–300.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 320.000–355.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 60–80 m² 30,8%
    4 immobili
  • 80–90 m² 15,4%
    2 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    2 immobili
  • 120–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 160–170 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 1.809 €/m² 1.799 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Ca' Di Sola sono in vendita 663 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.809 €/m², contro 164 m² e 1.799 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ca' Di Sola — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ca' Di Sola: il prezzo medio di vendita è di circa 1.525 €/m² e varia da 1.250 a 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ca' Di Sola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.350–1.800
2024 1.375 1.150–1.600
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.200 1.030–1.370
2006 1.200 1.030–1.370
2005 1.140 980–1.300
2004 1.040 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Ca' Di Sola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Di Ca` Di Sola E Sette Cani Suburbana 1.575 6,8
Ca Di Sola - Settecani - Solignano Suburbana 1.325 5,1
Capoluogo- Ca Di Sola- Settecani - Solignano Centrale 1.040 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Ca' Di Sola, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 1.800 €/m² (media 1.525). Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,7 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ca' Di Sola

Quanto costa in media comprare a Ca' Di Sola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ca' Di Sola costa in media circa 192.769 €, ovvero intorno ai 1.807 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ca' Di Sola?

Al momento ci sono 663 immobili disponibili: 11 appartamenti e 2 case e 650 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ca' Di Sola?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ca' Di Sola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²142.000 €
4 locali147 m²255.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ca' Di Sola?

Il prezzo medio si attesta sui 1.807 €/m². Negli appartamenti sale a 1.809 €/m², mentre nelle case scende a 1.799 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ca' Di Sola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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