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Case in affitto a Castelvetro di Modena, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Castelvetro di Modena: 44 case in affitto con prezzi da 439 € a 2.250 € e una media di 846 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Castelvetro di Modena

Prezzo medio 846 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 439–2.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,7%
    43 immobili
  • Case 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 18,2%
    8 immobili
  • 2 locali 25,0%
    11 immobili
  • 3 locali 13,6%
    6 immobili
  • 4 locali 43,2%
    19 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 400–700 € 29,5%
    13 immobili
  • 700–800 € 18,2%
    8 immobili
  • 800–1.000 € 43,2%
    19 immobili
  • 1.200–2.300 € 9,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–50 m² 27,3%
    12 immobili
  • 50–60 m² 13,6%
    6 immobili
  • 70–110 m² 52,3%
    23 immobili
  • 110–130 m² 6,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castelvetro di Modena sono disponibili 44 immobili in affitto: 43 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (11 €/m²) e le case sui 115 m² (20 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Castelvetro di Modena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelvetro di Modena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,0 €/m² al mese, con valori tra 3,7 e 8,5 €/m² sulle 12 zone OMI di Castelvetro di Modena. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,2%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.490 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelvetro di Modena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,1–8,5
2024 5,4 3,6–7,2
2023 5,2 3,6–6,9
2022 5,2 3,6–6,9
2021 5,2 3,6–6,9
2020 5,8 4,0–7,7
2019 5,8 4,0–7,7
2018 5,8 4,0–7,7
2017 5,4 3,8–7,3
2016 5,2 3,7–6,8
2015 4,9 3,5–6,2
2014 5,1 3,6–7,0
2013 5,1 3,6–7,0
2012 5,2 3,7–7,2
2011 5,0 3,4–7,0
2010 5,1 3,8–7,2
2009 5,0 3,8–6,4
2008 4,6 3,6–6,1
2007 4,8 3,9–6,1
2006 4,5 3,4–5,6
2005 4,3 3,2–5,3
2004 4,7 3,5–5,8
Canoni di locazione per zona a Castelvetro di Modena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,2 1.675
Frazione Di Solignano Suburbana 6,8 1.675
Frazioni Di Ca` Di Sola E Sette Cani Suburbana 6,8 1.575
Capoluogo Centrale 6,1 1.550
Frazione Di Levizzano Suburbana 5,8 1.350
Zona Agricola Rurale 5,1 1.300
Ca Di Sola - Settecani - Solignano Suburbana 5,1 1.325
Frazione Levizzano Suburbana 5,0 1.300
Fraz. Levizzano Periferica 4,6 1.195
Zona Agricola Suburbana 4,4 1.160
Zona Agricola Rurale 4,3 1.125
Capoluogo- Ca Di Sola- Settecani - Solignano Centrale 4,0 1.040

I canoni di Castelvetro di Modena cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,7 a 8,5 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.490 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Castelvetro di Modena: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Castelvetro di Modena?

Affittare una casa a Castelvetro di Modena costa in media circa 846 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 43 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelvetro di Modena?

L'offerta parte intorno ai 439 € e arriva fino ai 2.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelvetro di Modena?

La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelvetro di Modena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²600 €
2 locali52 m²756 €
3 locali85 m²760 €
4 locali103 m²1.028 €

Quanto costa il metro quadro a Castelvetro di Modena?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelvetro di Modena?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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