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Case in vendita a Centro, Castelvetro di Modena

Scopri 369 case in vendita a Centro: prezzi da 60.000 € a 1.200.000 €, con una media di 315.035 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 315.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 305 m² per immobile
Prezzo al m² 1.033 €/m² in media

Che cosa si vende

369 totali
66% case
  • Appartamenti 33,6%
    124 immobili
  • Case 66,1%
    244 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

368 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 20,4%
    75 immobili
  • 2 locali 1,1%
    4 immobili
  • 3 locali 20,7%
    76 immobili
  • 4 locali 22,3%
    82 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    131 immobili

Fasce di prezzo

368 totali
  • 60.000–175.000 € 20,7%
    76 immobili
  • 175.000–255.000 € 19,6%
    72 immobili
  • 255.000–325.000 € 22,3%
    82 immobili
  • 330.000–450.000 € 17,7%
    65 immobili
  • 450.000–1.205.000 € 19,8%
    73 immobili

Fasce di superficie

368 totali
  • 50–160 m² 24,7%
    91 immobili
  • 160–200 m² 18,2%
    67 immobili
  • 200–250 m² 19,6%
    72 immobili
  • 250–310 m² 19,8%
    73 immobili
  • 320–17.410 m² 17,7%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 386 m²
Prezzo al metro quadro 1.809 €/m² 883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 369 immobili in vendita: 244 case e 124 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 386 m² (883 €/m²) e gli appartamenti sui 146 m² (1.809 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.663 €/m², oscillante tra 1.400 e 1.950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,6%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.400–1.950
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.600 1.350–1.850
2016 1.550 1.350–1.750
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.525 1.300–1.750
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.550 1.350–1.750
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.090 880–1.300
2005 1.040 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.675 7,2
Capoluogo Centrale 1.550 6,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 1.950 €/m² (media 1.663). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,3 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 315.035 €, ovvero intorno ai 1.033 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 369 immobili: 244 case e 124 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 305 m². Le case offrono più spazio, con circa 386 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali101 m²123.750 €
3 locali140 m²301.513 €
4 locali175 m²341.280 €
5 locali529 m²348.309 €
6 locali320 m²398.768 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.033 €/m². Negli appartamenti sale a 1.809 €/m², mentre nelle case scende a 883 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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