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Case in vendita a Centro, Castelvetro di Modena

Scopri 426 case in vendita a Centro: prezzi da 60.000 € a 1.200.000 €, con una media di 315.450 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 315.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 300 m² per immobile
Prezzo al m² 1.052 €/m² in media

Che cosa si vende

426 totali
66% case
  • Appartamenti 33,6%
    143 immobili
  • Case 66,0%
    281 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

424 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 21,0%
    89 immobili
  • 2 locali 0,9%
    4 immobili
  • 3 locali 20,0%
    85 immobili
  • 4 locali 23,3%
    99 immobili
  • 5+ locali 34,7%
    147 immobili

Fasce di prezzo

424 totali
  • 60.000–175.000 € 21,0%
    89 immobili
  • 175.000–255.000 € 19,1%
    81 immobili
  • 255.000–325.000 € 22,4%
    95 immobili
  • 330.000–455.000 € 17,7%
    75 immobili
  • 470.000–1.205.000 € 19,8%
    84 immobili

Fasce di superficie

424 totali
  • 50–160 m² 23,8%
    101 immobili
  • 160–200 m² 18,9%
    80 immobili
  • 200–250 m² 20,0%
    85 immobili
  • 250–310 m² 19,6%
    83 immobili
  • 320–17.410 m² 17,7%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 1.801 €/m² 903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 426 immobili in vendita: 281 case e 143 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 378 m² (903 €/m²) e gli appartamenti sui 147 m² (1.801 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.663 €/m², oscillante tra 1.400 e 1.950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,6%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.400–1.950
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.600 1.350–1.850
2016 1.550 1.350–1.750
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.525 1.300–1.750
2013 1.550 1.350–1.750
2012 1.550 1.350–1.750
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.090 880–1.300
2005 1.040 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.675 7,2
Capoluogo Centrale 1.550 6,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 1.950 €/m² (media 1.663). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,3 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 315.450 €, ovvero intorno ai 1.052 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 426 immobili: 281 case e 143 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 300 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali101 m²123.750 €
3 locali141 m²300.271 €
4 locali176 m²340.010 €
5 locali478 m²353.431 €
6 locali314 m²407.933 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.052 €/m². Negli appartamenti sale a 1.801 €/m², mentre nelle case scende a 903 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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