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Case in vendita a Sassuolo, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 1.290 case in vendita a Sassuolo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 4.940.000 €, e un prezzo medio di 280.767 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sassuolo

Prezzo medio 280.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.940.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.724 €/m² in media

Che cosa si vende

1.290 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    924 immobili
  • Case 22,1%
    285 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    81 immobili

Quanti locali

1.209 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    14 immobili
  • 2 locali 7,4%
    90 immobili
  • 3 locali 29,0%
    351 immobili
  • 4 locali 29,4%
    355 immobili
  • 5+ locali 33,0%
    399 immobili

Fasce di prezzo

1.209 totali
  • 35.000–160.000 € 22,2%
    269 immobili
  • 160.000–200.000 € 17,8%
    215 immobili
  • 200.000–275.000 € 21,1%
    255 immobili
  • 275.000–400.000 € 20,7%
    250 immobili
  • 400.000–4.945.000 € 18,2%
    220 immobili

Fasce di superficie

1.208 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    259 immobili
  • 90–120 m² 21,9%
    264 immobili
  • 120–150 m² 19,5%
    236 immobili
  • 150–210 m² 17,5%
    212 immobili
  • 210–1.610 m² 19,6%
    237 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 1.919 €/m² 1.478 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sassuolo conta 1.290 immobili, di cui 924 sono appartamenti e 285 case e 81 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 1.919 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 305 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.478 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sassuolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sassuolo hanno una quotazione media di 1.348 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.348 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sassuolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 900–1.800
2024 1.304 900–1.800
2023 1.296 900–1.750
2022 1.283 900–1.700
2021 1.291 920–1.700
2020 1.287 920–1.700
2019 1.291 920–1.700
2018 1.295 920–1.750
2017 1.295 920–1.750
2016 1.278 920–1.700
2015 1.383 1.000–1.800
2014 1.383 1.000–1.800
2013 1.354 1.000–1.750
2012 1.361 1.000–1.800
2011 1.361 1.000–1.800
2010 1.361 1.000–1.800
2009 1.361 1.000–1.800
2008 1.361 1.000–1.800
2007 1.400 1.010–1.980
2006 1.400 1.010–1.980
2005 1.327 960–1.890
2004 1.327 960–1.890
Prezzi di vendita per zona a Sassuolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Capoluogo Centrale 1.600 6,3
Zona Residenziale Sud Periferica 1.575 6,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.550 8,3
Residenziale S.michele Semicentrale 1.375 5,2
Industriale Marazzi Semicentrale 1.375 5,3
Zona Per Servizi Sud Ovest Periferica 1.375 5,3
Artigianale Industriale Nord Periferica 1.350 5,2
Zona Artigianale-Industriale Nord Periferica 1.350 6,1
Frazione Di San Michele Suburbana 1.325 5,8
Zona Agricola Sud Rurale 1.225 5,1
Agricola Nord Suburbana 1.200 4,6
Agricola Sud Suburbana 1.200 4,6
Zona Agricola Nord Rurale 1.125 5,0

Sul mercato di Sassuolo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.800 €/m² (media 1.348). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sassuolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Sassuolo?

Comprare una casa a Sassuolo costa in media circa 280.767 €, ovvero intorno ai 1.724 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sassuolo?

L'offerta attuale si aggira sui 1.290 immobili: 924 appartamenti e 285 case e 81 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 4.940.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sassuolo?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassuolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale85 m²100.100 €
2 locali63 m²132.624 €
3 locali98 m²184.263 €
4 locali141 m²261.840 €
5 locali190 m²344.483 €
6 locali294 m²459.802 €

Quanto costa il metro quadro a Sassuolo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.724 €/m². Negli appartamenti sale a 1.919 €/m², mentre nelle case scende a 1.478 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sassuolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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