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Case in vendita a Cecina, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Cecina: 1.301 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 1.980.000 € e una media di 297.498 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cecina

Prezzo medio 297.498 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.508 €/m² in media

Che cosa si vende

1.301 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,9%
    1.065 immobili
  • Case 17,5%
    228 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    8 immobili

Quanti locali

1.293 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    27 immobili
  • 2 locali 8,2%
    106 immobili
  • 3 locali 23,5%
    304 immobili
  • 4 locali 20,5%
    265 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    591 immobili

Fasce di prezzo

1.293 totali
  • 40.000–175.000 € 20,6%
    267 immobili
  • 175.000–225.000 € 20,7%
    268 immobili
  • 225.000–270.000 € 18,8%
    243 immobili
  • 270.000–375.000 € 20,0%
    258 immobili
  • 375.000–1.985.000 € 19,9%
    257 immobili

Fasce di superficie

1.291 totali
  • 20–70 m² 20,5%
    265 immobili
  • 70–90 m² 23,5%
    303 immobili
  • 90–110 m² 18,4%
    238 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    247 immobili
  • 150–5.010 m² 18,4%
    238 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 2.531 €/m² 2.461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Cecina sono in vendita 1.301 immobili, di cui 1.065 sono appartamenti e 228 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 2.531 €/m², contro 218 m² e 2.461 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cecina — quotazioni OMI (€/m²)

A Cecina acquistare casa costa in media circa 1.906 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.600 €/m² sulle 26 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.906 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cecina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.929 1.500–2.600
2024 1.954 1.500–2.650
2023 1.961 1.300–2.800
2022 1.985 1.400–2.850
2021 2.010 1.400–2.900
2020 2.010 1.400–2.900
2019 2.025 1.400–2.950
2018 2.071 1.400–3.000
2017 2.067 1.350–3.000
2016 2.067 1.350–3.000
2015 2.140 1.400–3.100
2014 2.475 1.650–3.600
2013 2.609 1.700–3.800
2012 2.732 1.800–3.900
2011 2.746 1.800–4.000
2010 2.673 1.600–4.000
2009 2.612 1.600–3.600
2008 2.619 1.600–3.600
2007 2.565 1.600–3.400
2006 2.358 1.500–3.300
2005 2.076 1.460–3.140
2004 1.886 1.300–2.800
Prezzi di vendita per zona a Cecina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Centrale 3.125 11,7
Fascia Sud Via Ginori Semicentrale 3.100 11,6
Frazione Mazzanta Periferica 3.050 12,7
San Pietro In Palazzi Semicentrale 2.450 9,2
Loc. Ladronaia Periferica 2.400 11,6
Fascia Sud Via Ginori Periferica 2.400 9,4
Frazione Mazzanta Periferica 2.400 10,2
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Periferica 2.375 9,3
Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto Periferica 2.350 9,4
Frazione Mazzanta Suburbana 2.125 9,1
Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi Semicentrale 2.100 8,3
Localita Masano - San Giuseppe - Le Mandrie Suburbana 2.100 9,7
Loc. Collemezzano Suburbana 2.075 10,2
Loc. Il Cedrino Suburbana 2.050 9,4
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Fiume Cecina Centrale 1.950 8,4
San Pietro In Palazzi Periferica 1.950 7,7
Fascia Sud Via Ginori Semicentrale 1.900 7,8
Palazzaccio Semicentrale 1.850 7,5
San Pietro In Palazzi - Da Via Metauro Al Fiume Cecina Suburbana 1.825 7,2
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Loc. Ladronaia - Via Montanara Lato Nord Centrale 1.800 8,2
Corso Matteotti Dal Ponte A Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini Centrale 1.775 7,5
Fascia Corso Matteotti - Via Napoli - Via Fucini Centrale 1.750 6,7
Localita Masano - San Giuseppe - Le Mandrie Periferica 1.725 8,2
Palazzaccio - Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi - Loc. Il Cedrino Semicentrale 1.700 6,6
Loc. Il Cedrino Periferica 1.625 7,7
Corso Matteotti Dal Ponte Alle Casine Centrale 1.600 6,7

Il mercato residenziale di Cecina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.600 €/m² (media 1.906). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.900 €/m². Le ville e i villini toccano 2.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,7 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 26 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cecina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cecina?

In media, il prezzo per comprare a Cecina è di 297.498 €, ovvero intorno ai 2.508 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cecina?

Al momento ci sono 1.301 immobili disponibili: 1.065 appartamenti e 228 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cecina?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cecina?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cecina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²161.278 €
2 locali53 m²163.942 €
3 locali72 m²200.168 €
4 locali91 m²249.051 €
5 locali122 m²322.793 €
6 locali156 m²387.580 €

Quanto costa il metro quadro a Cecina?

Il prezzo medio si attesta sui 2.508 €/m². Negli appartamenti sale a 2.531 €/m², mentre nelle case scende a 2.461 €/m².

Che cosa si vende di più a Cecina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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