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Case in vendita a Cecina, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Cecina: 1.781 case in vendita con prezzi da 37.600 € a 2.500.000 € e una media di 303.127 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cecina

Prezzo medio 303.127 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.600–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.567 €/m² in media

Che cosa si vende

1.781 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    1.428 immobili
  • Case 19,2%
    342 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    11 immobili

Quanti locali

1.770 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    47 immobili
  • 2 locali 8,6%
    153 immobili
  • 3 locali 22,4%
    397 immobili
  • 4 locali 19,6%
    347 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    826 immobili

Fasce di prezzo

1.770 totali
  • 35.000–175.000 € 21,1%
    373 immobili
  • 175.000–220.000 € 19,6%
    347 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,8%
    351 immobili
  • 270.000–385.000 € 19,7%
    348 immobili
  • 385.000–2.505.000 € 19,8%
    351 immobili

Fasce di superficie

1.767 totali
  • 20–70 m² 21,6%
    382 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    383 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    317 immobili
  • 110–150 m² 19,2%
    339 immobili
  • 150–75.480 m² 19,6%
    346 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 445 m²
Prezzo al metro quadro 1.812 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Cecina sono in vendita 1.781 immobili, di cui 1.428 sono appartamenti e 342 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 134 m² per gli appartamenti, con 1.812 €/m², contro 445 m² e 1.258 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cecina — quotazioni OMI (€/m²)

A Cecina acquistare casa costa in media circa 1.906 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.600 €/m² sulle 26 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,0%.

Prezzo medio vendita 1.906 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cecina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.929 1.500–2.600
2024 1.954 1.500–2.650
2023 1.961 1.300–2.800
2022 1.985 1.400–2.850
2021 2.010 1.400–2.900
2020 2.010 1.400–2.900
2019 2.025 1.400–2.950
2018 2.071 1.400–3.000
2017 2.067 1.350–3.000
2016 2.067 1.350–3.000
2015 2.140 1.400–3.100
2014 2.475 1.650–3.600
2013 2.609 1.700–3.800
2012 2.732 1.800–3.900
2011 2.746 1.800–4.000
2010 2.673 1.600–4.000
2009 2.612 1.600–3.600
2008 2.619 1.600–3.600
2007 2.565 1.600–3.400
2006 2.358 1.500–3.300
2005 2.076 1.460–3.140
2004 1.886 1.300–2.800
Prezzi di vendita per zona a Cecina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Centrale 3.125 11,7
Fascia Sud Via Ginori Semicentrale 3.100 11,6
Frazione Mazzanta Periferica 3.050 12,7
San Pietro In Palazzi Semicentrale 2.450 9,2
Loc. Ladronaia Periferica 2.400 11,6
Fascia Sud Via Ginori Periferica 2.400 9,4
Frazione Mazzanta Periferica 2.400 10,2
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Periferica 2.375 9,3
Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto Periferica 2.350 9,4
Frazione Mazzanta Suburbana 2.125 9,1
Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi Semicentrale 2.100 8,3
Localita Masano - San Giuseppe - Le Mandrie Suburbana 2.100 9,7
Loc. Collemezzano Suburbana 2.075 10,2
Loc. Il Cedrino Suburbana 2.050 9,4
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Fiume Cecina Centrale 1.950 8,4
San Pietro In Palazzi Periferica 1.950 7,7
Fascia Sud Via Ginori Semicentrale 1.900 7,8
Palazzaccio Semicentrale 1.850 7,5
San Pietro In Palazzi - Da Via Metauro Al Fiume Cecina Suburbana 1.825 7,2
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Loc. Ladronaia - Via Montanara Lato Nord Centrale 1.800 8,2
Corso Matteotti Dal Ponte A Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini Centrale 1.775 7,5
Fascia Corso Matteotti - Via Napoli - Via Fucini Centrale 1.750 6,7
Localita Masano - San Giuseppe - Le Mandrie Periferica 1.725 8,2
Palazzaccio - Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi - Loc. Il Cedrino Semicentrale 1.700 6,6
Loc. Il Cedrino Periferica 1.625 7,7
Corso Matteotti Dal Ponte Alle Casine Centrale 1.600 6,7

Il mercato residenziale di Cecina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.600 €/m² (media 1.906). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.900 €/m². Le ville e i villini toccano 2.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,7 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 26 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cecina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cecina?

In media, il prezzo per comprare a Cecina è di 303.127 €, ovvero intorno ai 1.567 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cecina?

Al momento ci sono 1.781 immobili disponibili: 1.428 appartamenti e 342 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cecina?

I prezzi vanno da circa 37.600 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cecina?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 445 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cecina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.293 m²177.080 €
2 locali52 m²161.468 €
3 locali71 m²194.118 €
4 locali244 m²248.774 €
5 locali127 m²333.894 €
6 locali172 m²422.769 €

Quanto costa il metro quadro a Cecina?

Il prezzo medio si attesta sui 1.567 €/m². Negli appartamenti sale a 1.812 €/m², mentre nelle case scende a 1.258 €/m².

Che cosa si vende di più a Cecina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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