1. Inizio
  2. Toscana
  3. Livorno
  4. Alta Maremma, Costa degli Etruschi
  5. Castagneto Carducci
  6. Donoratico

Case in vendita a Donoratico, Castagneto Carducci

Comprare case a Donoratico: 95 case con prezzi da 95.000 € a 3.950.000 € e un prezzo medio di 280.330 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Donoratico

Prezzo medio 280.330 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.591 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    78 immobili
  • Case 13,7%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    4 immobili

Quanti locali

91 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 7,7%
    7 immobili
  • 2 locali 9,9%
    9 immobili
  • 3 locali 9,9%
    9 immobili
  • 4 locali 44,0%
    40 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    26 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 95.000–140.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 185.000–220.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 225.000–275.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 275.000–3.955.000 € 18,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 0–70 m² 20,9%
    19 immobili
  • 70–90 m² 20,9%
    19 immobili
  • 90–110 m² 27,5%
    25 immobili
  • 110–130 m² 13,2%
    12 immobili
  • 130–710 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 2.089 €/m² 4.003 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Donoratico comprende 95 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 78 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 2.089 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 199 m² e 4.003 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Donoratico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Donoratico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.600 €/m², con quotazioni da 1.400 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Donoratico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,8%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Donoratico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.525 1.300–1.750
2022 1.525 1.350–1.700
2021 1.475 1.300–1.650
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.575 1.400–1.750
2017 1.575 1.400–1.750
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.800 1.550–2.050
2014 1.850 1.600–2.100
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.800 1.600–2.000
2008 2.200 2.000–2.400
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.300 2.000–2.600
2005 1.965 1.570–2.360
2004 1.750 1.400–2.100
Prezzi di vendita per zona a Donoratico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ex D1 Frazione Donoratico Suburbana 1.650 6,9
Frazione Donoratico Periferica 1.550 6,5

Non tutte le case a Donoratico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.800 €/m² (media 1.600). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Donoratico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Donoratico?

Comprare una casa a Donoratico costa in media circa 280.330 €, ovvero intorno ai 2.591 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 78 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Donoratico?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Donoratico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²101.333 €
2 locali55 m²117.889 €
3 locali80 m²172.667 €
4 locali95 m²206.350 €
5 locali121 m²238.600 €
6 locali196 m²781.000 €

Quanto costa il metro quadro a Donoratico?

Si aggira sui 2.591 €/m². Negli appartamenti scende a 2.089 €/m², mentre nelle case sale a 4.003 €/m².

Che cosa si vende di più a Donoratico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Donoratico

Vicino a Donoratico
Case in vendita San Giusto Case in vendita Marina Di Castagneto Carducci Case in vendita Centro Case in vendita San Carlo Case in vendita Bolgheri Case in vendita Marina Di Bibbona Case in vendita Centro Case in vendita Zona Industriale Case in vendita Centro Case in vendita Mannaione Case in vendita Campalto Case in vendita La California Case in vendita Prata Case in vendita Centro Case in vendita Montevalerio
Ricerche correlate
Case in vendita Donoratico, Castagneto Carducci Case in affitto Donoratico, Castagneto Carducci