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Case in vendita a Donoratico, Castagneto Carducci

Comprare case a Donoratico: 101 case con prezzi da 95.000 € a 3.950.000 € e un prezzo medio di 275.247 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Donoratico

Prezzo medio 275.247 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.548 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,2%
    83 immobili
  • Case 13,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    4 immobili

Quanti locali

97 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 7,2%
    7 immobili
  • 2 locali 10,3%
    10 immobili
  • 3 locali 10,3%
    10 immobili
  • 4 locali 43,3%
    42 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 95.000–140.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 185.000–220.000 € 18,6%
    18 immobili
  • 225.000–275.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 275.000–3.955.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 0–70 m² 20,6%
    20 immobili
  • 70–90 m² 21,6%
    21 immobili
  • 90–110 m² 25,8%
    25 immobili
  • 110–130 m² 14,4%
    14 immobili
  • 130–710 m² 17,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 2.066 €/m² 3.938 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Donoratico comprende 101 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 83 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 2.066 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 3.938 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Donoratico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Donoratico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.600 €/m², con quotazioni da 1.400 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Donoratico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,8%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Donoratico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.525 1.300–1.750
2022 1.525 1.350–1.700
2021 1.475 1.300–1.650
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.575 1.400–1.750
2017 1.575 1.400–1.750
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.800 1.550–2.050
2014 1.850 1.600–2.100
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.800 1.600–2.000
2008 2.200 2.000–2.400
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.300 2.000–2.600
2005 1.965 1.570–2.360
2004 1.750 1.400–2.100
Prezzi di vendita per zona a Donoratico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ex D1 Frazione Donoratico Suburbana 1.650 6,9
Frazione Donoratico Periferica 1.550 6,5

Non tutte le case a Donoratico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.800 €/m² (media 1.600). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Donoratico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Donoratico?

Comprare una casa a Donoratico costa in media circa 275.247 €, ovvero intorno ai 2.548 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 83 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Donoratico?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Donoratico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²101.333 €
2 locali55 m²119.900 €
3 locali80 m²170.300 €
4 locali94 m²204.310 €
5 locali126 m²248.000 €
6 locali197 m²779.846 €

Quanto costa il metro quadro a Donoratico?

Si aggira sui 2.548 €/m². Negli appartamenti scende a 2.066 €/m², mentre nelle case sale a 3.938 €/m².

Che cosa si vende di più a Donoratico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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