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Case in vendita a Donoratico, Castagneto Carducci

Comprare case a Donoratico: 63 case con prezzi da 95.000 € a 3.950.000 € e un prezzo medio di 280.885 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Donoratico

Prezzo medio 280.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.737 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,1%
    53 immobili
  • Case 12,7%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

61 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 6,6%
    4 immobili
  • 2 locali 8,2%
    5 immobili
  • 3 locali 13,1%
    8 immobili
  • 4 locali 45,9%
    28 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 95.000–140.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 140.000–180.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 185.000–220.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 230.000–275.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 275.000–3.955.000 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 0–80 m² 32,8%
    20 immobili
  • 80–90 m² 9,8%
    6 immobili
  • 90–110 m² 26,2%
    16 immobili
  • 110–130 m² 14,8%
    9 immobili
  • 130–280 m² 16,4%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.049 €/m² 5.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Donoratico comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 53 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 2.049 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 154 m² e 5.534 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Donoratico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Donoratico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.600 €/m², con quotazioni da 1.400 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Donoratico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 13,8%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Donoratico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.525 1.300–1.750
2022 1.525 1.350–1.700
2021 1.475 1.300–1.650
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.575 1.400–1.750
2017 1.575 1.400–1.750
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.800 1.550–2.050
2014 1.850 1.600–2.100
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.100 1.800–2.400
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.150 1.800–2.500
2009 1.800 1.600–2.000
2008 2.200 2.000–2.400
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.300 2.000–2.600
2005 1.965 1.570–2.360
2004 1.750 1.400–2.100
Prezzi di vendita per zona a Donoratico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ex D1 Frazione Donoratico Suburbana 1.650 6,9
Frazione Donoratico Periferica 1.550 6,5

Non tutte le case a Donoratico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 1.800 €/m² (media 1.600). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Donoratico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Donoratico?

Comprare una casa a Donoratico costa in media circa 280.885 €, ovvero intorno ai 2.737 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 53 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Donoratico?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Donoratico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²102.500 €
2 locali56 m²111.400 €
3 locali77 m²164.875 €
4 locali98 m²212.179 €
5 locali121 m²231.500 €
6 locali170 m²923.429 €

Quanto costa il metro quadro a Donoratico?

Si aggira sui 2.737 €/m². Negli appartamenti scende a 2.049 €/m², mentre nelle case sale a 5.534 €/m².

Che cosa si vende di più a Donoratico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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