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Case in vendita a Montescudaio, Val di Cecina

Consulta 259 case in vendita a Montescudaio, con un prezzo medio di 400.370 € e una forbice di prezzi da 34.720 € a 1.350.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montescudaio

Prezzo medio 400.370 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.720–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 2.167 €/m² in media

Che cosa si vende

259 totali
50% case
  • Appartamenti 47,1%
    122 immobili
  • Case 49,8%
    129 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    8 immobili

Quanti locali

251 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    12 immobili
  • 2 locali 17,1%
    43 immobili
  • 3 locali 13,1%
    33 immobili
  • 4 locali 10,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    136 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 30.000–145.000 € 20,7%
    52 immobili
  • 145.000–220.000 € 19,5%
    49 immobili
  • 220.000–425.000 € 21,9%
    55 immobili
  • 430.000–635.000 € 19,5%
    49 immobili
  • 650.000–1.355.000 € 18,3%
    46 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 0–70 m² 24,4%
    61 immobili
  • 70–110 m² 19,2%
    48 immobili
  • 110–210 m² 18,0%
    45 immobili
  • 210–270 m² 19,6%
    49 immobili
  • 280–870 m² 18,8%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.985 €/m² 2.232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montescudaio sono disponibili 259 immobili in vendita: 129 case e 122 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 265 m² (2.232 €/m²) e gli appartamenti sui 101 m² (1.985 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescudaio — quotazioni OMI (€/m²)

A Montescudaio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.500 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescudaio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.450 1.150–1.750
2020 1.450 1.150–1.750
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.550 1.250–1.850
2016 1.550 1.250–1.850
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.675 1.350–2.000
2008 1.675 1.350–2.000
2007 1.605 1.290–1.920
2006 1.510 1.210–1.810
2005 1.360 1.090–1.630
2004 1.270 1.020–1.520
Prezzi di vendita per zona a Montescudaio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Rurale 1.650 —
Capoluogo Centrale 1.500 5,3
Fiorino E Z.i.a. Poggio Gagliardo Suburbana 1.500 —

A Montescudaio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.500). Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montescudaio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montescudaio?

Comprare una casa a Montescudaio costa in media circa 400.370 €, ovvero intorno ai 2.167 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montescudaio?

L'offerta attuale si aggira sui 259 immobili: 129 case e 122 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescudaio?

I prezzi vanno da circa 34.720 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescudaio?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescudaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale146 m²272.591 €
2 locali52 m²120.581 €
3 locali79 m²209.582 €
4 locali124 m²219.074 €
5 locali148 m²441.017 €
6 locali256 m²552.659 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescudaio?

In media, è intorno ai 2.167 €/m². Negli appartamenti scende a 1.985 €/m², mentre nelle case sale a 2.232 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montescudaio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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