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Case in vendita a Montescudaio, Val di Cecina

Consulta 206 case in vendita a Montescudaio, con un prezzo medio di 404.747 € e una forbice di prezzi da 34.720 € a 1.350.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montescudaio

Prezzo medio 404.747 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.720–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 2.225 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
53% case
  • Appartamenti 43,2%
    89 immobili
  • Case 52,9%
    109 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    8 immobili

Quanti locali

198 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    9 immobili
  • 2 locali 16,2%
    32 immobili
  • 3 locali 12,6%
    25 immobili
  • 4 locali 13,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    106 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 30.000–155.000 € 20,2%
    40 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,2%
    40 immobili
  • 225.000–425.000 € 19,7%
    39 immobili
  • 430.000–635.000 € 21,7%
    43 immobili
  • 650.000–1.355.000 € 18,2%
    36 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    45 immobili
  • 70–110 m² 22,3%
    44 immobili
  • 110–210 m² 15,7%
    31 immobili
  • 210–270 m² 19,8%
    39 immobili
  • 280–870 m² 19,3%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 2.063 €/m² 2.271 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montescudaio sono disponibili 206 immobili in vendita: 109 case e 89 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 258 m² (2.271 €/m²) e gli appartamenti sui 90 m² (2.063 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescudaio — quotazioni OMI (€/m²)

A Montescudaio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.500 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescudaio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.450 1.150–1.750
2020 1.450 1.150–1.750
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.550 1.250–1.850
2016 1.550 1.250–1.850
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.675 1.350–2.000
2008 1.675 1.350–2.000
2007 1.605 1.290–1.920
2006 1.510 1.210–1.810
2005 1.360 1.090–1.630
2004 1.270 1.020–1.520
Prezzi di vendita per zona a Montescudaio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Rurale 1.650 —
Capoluogo Centrale 1.500 5,3
Fiorino E Z.i.a. Poggio Gagliardo Suburbana 1.500 —

A Montescudaio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.500). Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montescudaio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montescudaio?

Comprare una casa a Montescudaio costa in media circa 404.747 €, ovvero intorno ai 2.225 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montescudaio?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 109 case e 89 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescudaio?

I prezzi vanno da circa 34.720 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescudaio?

La superficie media si aggira sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescudaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²106.250 €
2 locali54 m²125.937 €
3 locali75 m²189.109 €
4 locali126 m²228.731 €
5 locali154 m²565.500 €
6 locali247 m²533.719 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescudaio?

In media, è intorno ai 2.225 €/m². Negli appartamenti scende a 2.063 €/m², mentre nelle case sale a 2.271 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montescudaio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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