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Case in vendita a Montecatini Val di Cecina, Val di Cecina

Consulta 215 case in vendita a Montecatini Val di Cecina, con un prezzo medio di 561.264 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 3.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montecatini Val di Cecina

Prezzo medio 561.264 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 263 m² per immobile
Prezzo al m² 2.133 €/m² in media

Che cosa si vende

215 totali
57% case
  • Appartamenti 35,3%
    76 immobili
  • Case 57,2%
    123 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    16 immobili

Quanti locali

199 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    12 immobili
  • 2 locali 10,1%
    20 immobili
  • 3 locali 13,6%
    27 immobili
  • 4 locali 10,1%
    20 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    120 immobili

Fasce di prezzo

199 totali
  • 30.000–100.000 € 23,1%
    46 immobili
  • 110.000–200.000 € 19,6%
    39 immobili
  • 200.000–385.000 € 17,6%
    35 immobili
  • 390.000–1.155.000 € 21,6%
    43 immobili
  • 1.175.000–3.005.000 € 18,1%
    36 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 0–80 m² 25,1%
    50 immobili
  • 80–120 m² 16,1%
    32 immobili
  • 120–270 m² 19,1%
    38 immobili
  • 270–440 m² 20,1%
    40 immobili
  • 450–1.190 m² 19,6%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 373 m²
Prezzo al metro quadro 1.922 €/m² 2.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montecatini Val di Cecina sono disponibili 215 immobili in vendita: 123 case e 76 appartamenti e 16 altre tipologie. Le case rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 373 m² (2.163 €/m²) e gli appartamenti sui 86 m² (1.922 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecatini Val di Cecina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montecatini Val di Cecina: il prezzo medio di vendita è di circa 998 €/m² e varia da 810 a 1.200 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,7%.

Prezzo medio vendita 998 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecatini Val di Cecina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 998 810–1.200
2024 998 810–1.200
2023 988 790–1.200
2022 978 770–1.200
2021 1.015 790–1.250
2020 1.015 790–1.250
2019 1.050 810–1.300
2018 1.085 830–1.350
2017 1.085 830–1.350
2016 1.085 830–1.350
2015 1.135 880–1.400
2014 1.155 920–1.400
2013 1.183 950–1.450
2012 1.242 1.000–1.550
2011 1.233 1.000–1.500
2010 1.233 1.000–1.500
2009 1.083 850–1.250
2008 1.083 850–1.250
2007 963 770–1.160
2006 910 730–1.100
2005 838 680–1.020
2004 792 650–970
Prezzi di vendita per zona a Montecatini Val di Cecina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Ginori Suburbana 1.100 3,6
Capoluogo Centrale 1.040 3,8
Zona Collinare E Ponte Ginori Rurale 955 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Montecatini Val di Cecina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 810 a 1.200 €/m² (media 998). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecatini Val di Cecina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecatini Val di Cecina?

Comprare una casa a Montecatini Val di Cecina costa in media circa 561.264 €, ovvero intorno ai 2.133 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecatini Val di Cecina?

Al momento ci sono 215 immobili disponibili: 123 case e 76 appartamenti e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecatini Val di Cecina?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecatini Val di Cecina?

Di solito hanno intorno ai 263 m². Le case offrono più spazio, con circa 373 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecatini Val di Cecina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²137.288 €
3 locali76 m²141.361 €
4 locali99 m²176.700 €
5 locali135 m²218.571 €
6 locali369 m²877.046 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.133 €/m². Negli appartamenti scende a 1.922 €/m², mentre nelle case sale a 2.163 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecatini Val di Cecina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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