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Case in vendita a Velletri, Castelli Romani

Comprare case a Velletri: 901 case con prezzi da 16.100 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 199.253 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Velletri

Prezzo medio 199.253 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.100–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.242 €/m² in media

Che cosa si vende

901 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,4%
    454 immobili
  • Case 49,4%
    445 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

899 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    36 immobili
  • 2 locali 10,5%
    94 immobili
  • 3 locali 28,6%
    257 immobili
  • 4 locali 22,5%
    202 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    310 immobili

Fasce di prezzo

899 totali
  • 15.000–95.000 € 21,8%
    196 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,0%
    189 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,1%
    181 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,4%
    165 immobili
  • 280.000–1.805.000 € 18,7%
    168 immobili

Fasce di superficie

896 totali
  • 0–90 m² 25,6%
    229 immobili
  • 90–110 m² 15,7%
    141 immobili
  • 110–150 m² 22,1%
    198 immobili
  • 150–230 m² 17,1%
    153 immobili
  • 230–1.960 m² 19,5%
    175 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.362 €/m² 1.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Velletri l'offerta in vendita raggiunge i 901 immobili, suddivisi in 454 appartamenti e 445 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 1.362 €/m², e le case sui 218 m² e 1.184 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Velletri — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Velletri hanno una quotazione media di 1.105 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Velletri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 800–1.800
2024 1.105 800–1.700
2023 1.120 800–1.800
2022 1.165 800–1.850
2021 1.135 800–1.800
2020 1.110 800–1.600
2019 1.165 900–1.500
2018 1.215 900–1.600
2017 1.325 1.000–1.800
2016 1.370 1.000–1.850
2015 1.405 1.000–1.900
2014 1.600 1.150–2.150
2013 1.660 1.200–2.200
2012 1.755 1.300–2.200
2011 1.800 1.400–2.200
2010 1.795 1.400–2.150
2009 1.780 1.400–2.150
2008 1.805 1.400–2.200
2007 1.810 1.350–2.200
2006 1.385 1.150–1.650
2005 1.255 900–1.600
2004 1.200 900–1.500
Prezzi di vendita per zona a Velletri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica Periferica 1.500 7,2
Zona Extra Urbana Suburbana 1.100 4,1
Zona Centrale Centrale 1.025 5,5
Espansione Suburbana 1.000 4,3
Zona Espansione Agricola Suburbana 1.000 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Velletri, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.800 €/m² (media 1.105). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Velletri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Velletri?

Comprare una casa a Velletri costa in media circa 199.253 €, ovvero intorno ai 1.242 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 901 immobili disponibili: 454 appartamenti e 445 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Velletri?

I prezzi vanno da circa 16.100 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Velletri?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velletri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²85.641 €
2 locali59 m²86.125 €
3 locali101 m²141.709 €
4 locali145 m²194.319 €
5 locali196 m²229.072 €
6 locali241 m²290.991 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.242 €/m². Negli appartamenti sale a 1.362 €/m², mentre nelle case scende a 1.184 €/m².

Che cosa si vende di più a Velletri?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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