1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Castelli Romani
  5. Velletri

Case in vendita a Velletri, Castelli Romani

Comprare case a Velletri: 1.002 case con prezzi da 16.100 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 192.762 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Velletri

Prezzo medio 192.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.100–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.166 €/m² in media

Che cosa si vende

1.002 totali
50% case
  • Appartamenti 49,7%
    498 immobili
  • Case 50,1%
    502 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.000 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    47 immobili
  • 2 locali 10,6%
    106 immobili
  • 3 locali 28,6%
    286 immobili
  • 4 locali 22,0%
    220 immobili
  • 5+ locali 34,1%
    341 immobili

Fasce di prezzo

1.000 totali
  • 15.000–90.000 € 22,2%
    222 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,4%
    184 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,9%
    199 immobili
  • 185.000–270.000 € 19,6%
    196 immobili
  • 270.000–1.805.000 € 19,9%
    199 immobili

Fasce di superficie

996 totali
  • 0–90 m² 26,3%
    262 immobili
  • 90–110 m² 16,5%
    164 immobili
  • 110–150 m² 20,2%
    201 immobili
  • 150–230 m² 17,7%
    176 immobili
  • 230–6.290 m² 19,4%
    193 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.343 €/m² 1.088 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Velletri l'offerta in vendita raggiunge i 1.002 immobili, suddivisi in 502 case e 498 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 228 m² e 1.088 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 1.343 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Velletri — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Velletri hanno una quotazione media di 1.105 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Velletri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 800–1.800
2024 1.105 800–1.700
2023 1.120 800–1.800
2022 1.165 800–1.850
2021 1.135 800–1.800
2020 1.110 800–1.600
2019 1.165 900–1.500
2018 1.215 900–1.600
2017 1.325 1.000–1.800
2016 1.370 1.000–1.850
2015 1.405 1.000–1.900
2014 1.600 1.150–2.150
2013 1.660 1.200–2.200
2012 1.755 1.300–2.200
2011 1.800 1.400–2.200
2010 1.795 1.400–2.150
2009 1.780 1.400–2.150
2008 1.805 1.400–2.200
2007 1.810 1.350–2.200
2006 1.385 1.150–1.650
2005 1.255 900–1.600
2004 1.200 900–1.500
Prezzi di vendita per zona a Velletri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Periferica Periferica 1.500 7,2
Zona Extra Urbana Suburbana 1.100 4,1
Zona Centrale Centrale 1.025 5,5
Espansione Suburbana 1.000 4,3
Zona Espansione Agricola Suburbana 1.000 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Velletri, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.800 €/m² (media 1.105). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Velletri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Velletri?

Comprare una casa a Velletri costa in media circa 192.762 €, ovvero intorno ai 1.166 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.002 immobili disponibili: 502 case e 498 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Velletri?

I prezzi vanno da circa 16.100 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Velletri?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velletri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²76.054 €
2 locali57 m²81.764 €
3 locali101 m²134.010 €
4 locali144 m²191.497 €
5 locali193 m²222.446 €
6 locali246 m²290.138 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.166 €/m². Negli appartamenti sale a 1.343 €/m², mentre nelle case scende a 1.088 €/m².

Che cosa si vende di più a Velletri?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Velletri

Vicino a Velletri
Case in vendita a Genzano di Roma Case in vendita a Lanuvio Case in vendita a Nemi Case in vendita a Lariano Case in vendita a Rocca di Papa Case in vendita a Ariccia Case in vendita a Cisterna di Latina Case in vendita a Rocca Priora Case in vendita a Aprilia Case in vendita a Artena Case in vendita a Albano Laziale Case in vendita a Cori Case in vendita a Rocca Massima Case in vendita a Castel Gandolfo Case in vendita a Monte Compatri
Velletri - Zona
Case in vendita a Appia Nord, Via dei Laghi Case in vendita a Appia Sud Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Cigliolo, Via Ariana Case in vendita a Cinque Archi Case in vendita a Rioli, Paganico Case in vendita a Semicentro Case in vendita a Via della Caranella, Via di Cori
Ricerche correlate
Case in vendita Velletri, Castelli Romani Case in affitto Velletri, Castelli Romani