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Case in vendita a Campo di Carne, Campoverde, Cogna, Aprilia

Esplora 344 case in vendita a Campo di Carne, Campoverde, Cogna, con prezzi compresi tra 11.000 € e 800.000 € e un prezzo medio di 148.426 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Campo di Carne, Campoverde, Cogna

Prezzo medio 148.426 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 882 €/m² in media

Che cosa si vende

344 totali
66% case
  • Appartamenti 34,3%
    118 immobili
  • Case 65,7%
    226 immobili

Quanti locali

344 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    12 immobili
  • 2 locali 5,5%
    19 immobili
  • 3 locali 24,1%
    83 immobili
  • 4 locali 23,0%
    79 immobili
  • 5+ locali 43,9%
    151 immobili

Fasce di prezzo

344 totali
  • 10.000–60.000 € 21,8%
    75 immobili
  • 65.000–100.000 € 18,6%
    64 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,2%
    73 immobili
  • 150.000–220.000 € 22,1%
    76 immobili
  • 220.000–805.000 € 16,3%
    56 immobili

Fasce di superficie

344 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    69 immobili
  • 90–130 m² 25,3%
    87 immobili
  • 130–160 m² 15,4%
    53 immobili
  • 160–250 m² 20,6%
    71 immobili
  • 250–850 m² 18,6%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 685 €/m² 952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Campo di Carne, Campoverde, Cogna conta 344 immobili, di cui 226 sono case e 118 appartamenti: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 189 m² con un prezzo medio di 952 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 129 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 685 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campo di Carne, Campoverde, Cogna — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Campo di Carne, Campoverde, Cogna si attesta su 1.350 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campo di Carne, Campoverde, Cogna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.250–1.450
2024 1.350 1.250–1.450
2023 1.350 1.250–1.450
2022 1.250 1.150–1.350
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.250 1.150–1.350
2019 1.250 1.150–1.350
2018 1.250 1.150–1.350
2017 1.250 1.150–1.350
2016 1.250 1.150–1.350
2015 1.250 1.150–1.350
2014 1.300 1.200–1.400

Non tutte le case a Campo di Carne, Campoverde, Cogna hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 1.450 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più in basso, da 770 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,2 a 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Campo di Carne, Campoverde, Cogna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Campo di Carne, Campoverde, Cogna?

In media, il prezzo per comprare a Campo di Carne, Campoverde, Cogna è di 148.426 €, ovvero intorno ai 882 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Campo di Carne, Campoverde, Cogna?

L'offerta attuale si aggira sui 344 immobili: 226 case e 118 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campo di Carne, Campoverde, Cogna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale237 m²55.404 €
2 locali71 m²77.224 €
3 locali104 m²123.771 €
4 locali145 m²142.407 €
5 locali165 m²147.676 €
6 locali251 m²178.827 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 882 €/m². Negli appartamenti scende a 685 €/m², mentre nelle case sale a 952 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Campo di Carne, Campoverde, Cogna?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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