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Case in vendita a Centro, Semicentro, Aprilia

Esplora 303 case in vendita a Centro, Semicentro, con prezzi compresi tra 59.000 € e 589.000 € e un prezzo medio di 191.530 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro, Semicentro

Prezzo medio 191.530 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–589.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.882 €/m² in media

Che cosa si vende

303 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    282 immobili
  • Case 6,9%
    21 immobili

Quanti locali

303 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    11 immobili
  • 2 locali 16,2%
    49 immobili
  • 3 locali 43,9%
    133 immobili
  • 4 locali 24,8%
    75 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    35 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 55.000–130.000 € 24,1%
    73 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,8%
    54 immobili
  • 160.000–190.000 € 19,8%
    60 immobili
  • 190.000–250.000 € 19,1%
    58 immobili
  • 250.000–590.000 € 19,1%
    58 immobili

Fasce di superficie

303 totali
  • 30–70 m² 20,8%
    63 immobili
  • 70–90 m² 26,7%
    81 immobili
  • 90–110 m² 22,4%
    68 immobili
  • 110–130 m² 15,5%
    47 immobili
  • 130–410 m² 14,5%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.912 €/m² 1.698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro, Semicentro sono disponibili 303 immobili in vendita: 282 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (1.912 €/m²) e le case sui 207 m² (1.698 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Semicentro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro, Semicentro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.450 a 1.600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Semicentro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.450–1.600
2024 1.550 1.450–1.650
2023 1.600 1.450–1.750
2022 1.475 1.400–1.550
2021 1.500 1.400–1.600
2020 1.525 1.400–1.650
2019 1.450 1.300–1.600
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.575 1.450–1.700
2016 1.625 1.500–1.750
2015 1.625 1.500–1.750
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.925 1.550–2.300
2012 1.925 1.550–2.300
2011 1.900 1.500–2.300
2010 2.000 1.600–2.400
2009 2.000 1.600–2.400
2008 2.140 1.710–2.570
2007 2.200 1.800–2.600
2006 1.665 1.500–1.830
2005 1.550 1.400–1.700
2004 1.340 1.240–1.440

Le quotazioni di Centro, Semicentro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.450 a 1.600 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, Semicentro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro, Semicentro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro, Semicentro costa in media circa 191.530 €, ovvero intorno ai 1.882 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Semicentro?

L'offerta attuale si aggira sui 303 immobili: 282 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 589.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Semicentro?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²95.084 €
2 locali59 m²127.875 €
3 locali88 m²181.330 €
4 locali124 m²218.145 €
5 locali140 m²271.997 €
6 locali231 m²342.471 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.882 €/m². Negli appartamenti sale a 1.912 €/m², mentre nelle case scende a 1.698 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Semicentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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