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Case in vendita a Centro, Semicentro, Aprilia

Esplora 632 case in vendita a Centro, Semicentro, con prezzi compresi tra 47.750 € e 797.000 € e un prezzo medio di 187.419 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro, Semicentro

Prezzo medio 187.419 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.750–797.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.788 €/m² in media

Che cosa si vende

632 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    571 immobili
  • Case 9,7%
    61 immobili

Quanti locali

632 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    25 immobili
  • 2 locali 13,3%
    84 immobili
  • 3 locali 38,8%
    245 immobili
  • 4 locali 24,4%
    154 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    124 immobili

Fasce di prezzo

632 totali
  • 45.000–115.000 € 20,3%
    128 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,2%
    134 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,8%
    138 immobili
  • 190.000–250.000 € 18,2%
    115 immobili
  • 250.000–800.000 € 18,5%
    117 immobili

Fasce di superficie

630 totali
  • 20–80 m² 26,3%
    166 immobili
  • 80–100 m² 22,7%
    143 immobili
  • 100–110 m² 11,3%
    71 immobili
  • 110–130 m² 26,5%
    167 immobili
  • 130–880 m² 13,2%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.776 €/m² 1.851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro, Semicentro sono disponibili 632 immobili in vendita: 571 appartamenti e 61 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.776 €/m²) e le case sui 177 m² (1.851 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Semicentro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro, Semicentro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.450 a 1.600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Semicentro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.450–1.600
2024 1.550 1.450–1.650
2023 1.600 1.450–1.750
2022 1.475 1.400–1.550
2021 1.500 1.400–1.600
2020 1.525 1.400–1.650
2019 1.450 1.300–1.600
2018 1.500 1.350–1.650
2017 1.575 1.450–1.700
2016 1.625 1.500–1.750
2015 1.625 1.500–1.750
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.925 1.550–2.300
2012 1.925 1.550–2.300
2011 1.900 1.500–2.300
2010 2.000 1.600–2.400
2009 2.000 1.600–2.400
2008 2.140 1.710–2.570
2007 2.200 1.800–2.600
2006 1.665 1.500–1.830
2005 1.550 1.400–1.700
2004 1.340 1.240–1.440

Le quotazioni di Centro, Semicentro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.450 a 1.600 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, Semicentro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro, Semicentro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro, Semicentro costa in media circa 187.419 €, ovvero intorno ai 1.788 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro, Semicentro?

L'offerta attuale si aggira sui 632 immobili: 571 appartamenti e 61 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 47.750 € e arriva fino ai 797.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Semicentro?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²100.983 €
2 locali58 m²126.218 €
3 locali90 m²181.346 €
4 locali121 m²219.397 €
5 locali133 m²224.203 €
6 locali153 m²197.859 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.788 €/m². Negli appartamenti scende a 1.776 €/m², mentre nelle case sale a 1.851 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Semicentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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