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Case in vendita a Vallelata, Fossignano, Aprilia

Trova il tuo immobile a Vallelata, Fossignano: 115 case in vendita con prezzi da 30.370 € a 750.000 € e una media di 185.051 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vallelata, Fossignano, in cifre

Prezzo medio 185.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.370–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 883 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
66% case
  • Appartamenti 33,9%
    39 immobili
  • Case 66,1%
    76 immobili

Quanti locali

115 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 15,7%
    18 immobili
  • 2 locali 2,6%
    3 immobili
  • 3 locali 17,4%
    20 immobili
  • 4 locali 16,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    55 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 30.000–65.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 65.000–130.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 135.000–190.000 € 18,3%
    21 immobili
  • 190.000–280.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 295.000–755.000 € 18,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 40–110 m² 22,6%
    26 immobili
  • 110–140 m² 20,9%
    24 immobili
  • 140–200 m² 17,4%
    20 immobili
  • 200–260 m² 23,5%
    27 immobili
  • 260–1.210 m² 15,7%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 709 €/m² 935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vallelata, Fossignano conta 115 immobili, di cui 76 sono case e 39 appartamenti: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 244 m² con un prezzo medio di 935 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 142 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 709 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallelata, Fossignano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vallelata, Fossignano significa muoversi attorno a 1.241 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,1%.

Prezzo medio vendita 1.241 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallelata, Fossignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.267 850–1.700
2024 1.215 840–1.650
2023 1.235 800–1.700
2022 1.143 790–1.600
2021 1.167 800–1.600
2020 1.217 900–1.600
2019 1.233 900–1.600
2018 1.267 900–1.600
2017 1.333 1.000–1.600
2016 1.367 1.050–1.650
2015 1.358 1.050–1.650
2014 1.383 1.100–1.700
2013 1.475 1.200–1.800
2012 1.450 1.150–1.800
2011 1.492 1.150–1.900
2010 1.567 1.200–2.000
2009 1.567 1.200–2.000
2008 1.660 1.240–2.100
2007 1.667 1.200–2.100
2006 1.323 860–1.710
2005 1.233 800–1.600
2004 1.075 730–1.370
Prezzi di vendita per zona a Vallelata, Fossignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Ff.ss -Via Moro-Via Caligola-Svil. Lungo Strada Statale 148 Da Circonv.148 A Incrocio Nettunense-Mascagni-Valli-Vallelata Semicentrale 1.600 6,3
Zona Ex Pollificio -Vallelata (Lato Nord) - I Tratto Nettunense (Lato Sud Zona Industriale) Periferica 1.175 6,4
Fossignano-Apriliana -La Cogna-Parte Residua Suburbana 1.025 5,8

Le quotazioni di Vallelata, Fossignano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 840 a 1.700 €/m² (media 1.241). Le economiche partono da 770 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vallelata, Fossignano

Qual è il prezzo medio per comprare a Vallelata, Fossignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallelata, Fossignano costa in media circa 185.051 €, ovvero intorno ai 883 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vallelata, Fossignano?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 76 case e 39 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.370 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallelata, Fossignano?

In media si aggirano sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallelata, Fossignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²125.144 €
4 locali123 m²168.368 €
5 locali291 m²216.635 €
6 locali221 m²230.763 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 883 €/m². Negli appartamenti scende a 709 €/m², mentre nelle case sale a 935 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vallelata, Fossignano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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