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Case in vendita a Campoleone, Apriliana, Casalazzara, Aprilia

Trova il tuo immobile a Campoleone, Apriliana, Casalazzara: 60 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 3.900.000 € e una media di 278.162 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Campoleone, Apriliana, Casalazzara

Prezzo medio 278.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
73% case
  • Appartamenti 26,7%
    16 immobili
  • Case 73,3%
    44 immobili

Quanti locali

60 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    5 immobili
  • 3 locali 21,7%
    13 immobili
  • 4 locali 30,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 45.000–120.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 175.000–220.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 325.000–3.905.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 0–90 m² 20,0%
    12 immobili
  • 90–140 m² 25,0%
    15 immobili
  • 140–160 m² 15,0%
    9 immobili
  • 160–350 m² 20,0%
    12 immobili
  • 350–2.010 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.218 €/m² 1.104 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Campoleone, Apriliana, Casalazzara l'offerta in vendita raggiunge i 60 immobili, suddivisi in 44 case e 16 appartamenti; le case dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 296 m² e 1.104 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 1.218 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campoleone, Apriliana, Casalazzara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Campoleone, Apriliana, Casalazzara hanno una quotazione media di 1.438 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campoleone, Apriliana, Casalazzara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.463 1.200–1.650
2024 1.413 1.150–1.600
2023 1.413 1.150–1.600
2022 1.325 1.050–1.550
2021 1.325 1.050–1.550
2020 1.325 1.050–1.550
2019 1.325 1.050–1.550
2018 1.325 1.050–1.550
2017 1.325 1.050–1.550
2016 1.325 1.050–1.550
2015 1.325 1.050–1.550
2014 1.338 1.100–1.600
2013 1.500 1.300–1.700
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.550 1.250–1.850
2009 1.550 1.250–1.850
2008 1.665 1.330–2.000
2007 1.700 1.400–2.000
2006 1.210 970–1.450
2005 1.125 900–1.350
2004 975 820–1.130
Prezzi di vendita per zona a Campoleone, Apriliana, Casalazzara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Campoleone Suburbana 1.550 6,4
Casalazzara - Via Dei Rutuli/Parte - Via Pontina Vecchia/Parte-Via Monte Abetone - Parte Residua Suburbana 1.375 5,7

Le case di Campoleone, Apriliana, Casalazzara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.650 €/m² (media 1.438). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,7 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Campoleone, Apriliana, Casalazzara: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Campoleone, Apriliana, Casalazzara?

In media, il prezzo per comprare a Campoleone, Apriliana, Casalazzara è di 278.162 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Campoleone, Apriliana, Casalazzara?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 44 case e 16 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campoleone, Apriliana, Casalazzara?

La superficie media si aggira sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campoleone, Apriliana, Casalazzara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²105.000 €
3 locali115 m²154.916 €
4 locali173 m²177.717 €
5 locali194 m²194.875 €
6 locali445 m²372.065 €

Quanto costa il metro quadro a Campoleone, Apriliana, Casalazzara?

Il prezzo medio si attesta sui 1.118 €/m². Negli appartamenti sale a 1.218 €/m², mentre nelle case scende a 1.104 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Campoleone, Apriliana, Casalazzara?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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