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Case in vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene, Anzio

Trova il tuo immobile a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene: 692 case in vendita con prezzi da 47.100 € a 980.000 € e una media di 211.656 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene

Prezzo medio 211.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.100–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.728 €/m² in media

Che cosa si vende

692 totali
63% case
  • Appartamenti 36,3%
    251 immobili
  • Case 63,3%
    438 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    3 immobili

Quanti locali

689 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    15 immobili
  • 2 locali 9,9%
    68 immobili
  • 3 locali 33,5%
    231 immobili
  • 4 locali 26,9%
    185 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    190 immobili

Fasce di prezzo

689 totali
  • 45.000–130.000 € 24,2%
    167 immobili
  • 130.000–165.000 € 17,1%
    118 immobili
  • 165.000–215.000 € 19,0%
    131 immobili
  • 215.000–285.000 € 20,0%
    138 immobili
  • 285.000–985.000 € 19,6%
    135 immobili

Fasce di superficie

688 totali
  • 20–80 m² 24,1%
    166 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    136 immobili
  • 100–120 m² 16,1%
    111 immobili
  • 120–160 m² 20,2%
    139 immobili
  • 160–480 m² 19,8%
    136 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 1.564 €/m² 1.785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene l'offerta in vendita raggiunge i 692 immobili, suddivisi in 438 case e 251 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 143 m² e 1.785 €/m², e gli appartamenti sui 87 m² e 1.564 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene hanno una quotazione media di 2.025 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,1%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.450 €/m²
Variazione 5 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.000 1.600–2.400
2012 2.125 1.750–2.500
2011 2.200 1.900–2.500
2010 2.175 1.900–2.450
2009 2.225 1.950–2.500
2008 2.275 1.950–2.600
2007 2.075 1.800–2.350
2006 1.775 1.550–2.000
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.350 1.200–1.500

Le case di Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.450 €/m² (media 2.025). Ville e villini arrivano fino a 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

Comprare una casa a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene costa in media circa 211.656 €, ovvero intorno ai 1.728 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

L'offerta attuale si aggira sui 692 immobili: 438 case e 251 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

Trovi da 47.100 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²90.773 €
2 locali61 m²113.066 €
3 locali92 m²167.774 €
4 locali123 m²230.433 €
5 locali152 m²246.198 €
6 locali221 m²338.449 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

In media, è intorno ai 1.728 €/m². Negli appartamenti scende a 1.564 €/m², mentre nelle case sale a 1.785 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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