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Case in vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene, Anzio

Trova il tuo immobile a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene: 423 case in vendita con prezzi da 47.100 € a 980.000 € e una media di 206.530 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene

Prezzo medio 206.530 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.100–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.736 €/m² in media

Che cosa si vende

423 totali
65% case
  • Appartamenti 35,0%
    148 immobili
  • Case 64,8%
    274 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

422 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    12 immobili
  • 2 locali 9,2%
    39 immobili
  • 3 locali 34,6%
    146 immobili
  • 4 locali 27,0%
    114 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    111 immobili

Fasce di prezzo

422 totali
  • 45.000–120.000 € 20,1%
    85 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,6%
    87 immobili
  • 160.000–215.000 € 19,9%
    84 immobili
  • 215.000–280.000 € 20,9%
    88 immobili
  • 280.000–985.000 € 18,5%
    78 immobili

Fasce di superficie

421 totali
  • 20–80 m² 24,0%
    101 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    86 immobili
  • 100–120 m² 19,7%
    83 immobili
  • 120–160 m² 18,8%
    79 immobili
  • 160–480 m² 17,1%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.540 €/m² 1.796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene l'offerta in vendita raggiunge i 423 immobili, suddivisi in 274 case e 148 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 140 m² e 1.796 €/m², e gli appartamenti sui 80 m² e 1.540 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene hanno una quotazione media di 2.025 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2013-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,1%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.450 €/m²
Variazione 5 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.000 1.600–2.400
2012 2.125 1.750–2.500
2011 2.200 1.900–2.500
2010 2.175 1.900–2.450
2009 2.225 1.950–2.500
2008 2.275 1.950–2.600
2007 2.075 1.800–2.350
2006 1.775 1.550–2.000
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.350 1.200–1.500

Le case di Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.450 €/m² (media 2.025). Ville e villini arrivano fino a 2.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

Comprare una casa a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene costa in media circa 206.530 €, ovvero intorno ai 1.736 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

L'offerta attuale si aggira sui 423 immobili: 274 case e 148 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

Trovi da 47.100 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²84.278 €
2 locali59 m²109.936 €
3 locali93 m²168.997 €
4 locali117 m²212.698 €
5 locali148 m²247.974 €
6 locali229 m²369.258 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

In media, è intorno ai 1.736 €/m². Negli appartamenti scende a 1.540 €/m², mentre nelle case sale a 1.796 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Claudia, Lido di Cincinnato, Lido delle Sirene?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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