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Case in vendita a Centro, Anzio

Esplora 278 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.740 € e 3.987.000 € e un prezzo medio di 396.945 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 396.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–3.987.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 599 m² per immobile
Prezzo al m² 655 €/m² in media

Che cosa si vende

278 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,1%
    242 immobili
  • Case 12,9%
    36 immobili

Quanti locali

278 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    6 immobili
  • 2 locali 11,2%
    31 immobili
  • 3 locali 36,3%
    101 immobili
  • 4 locali 29,1%
    81 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    59 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 5.000–195.000 € 21,2%
    59 immobili
  • 195.000–255.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 255.000–325.000 € 19,8%
    55 immobili
  • 325.000–465.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 480.000–3.990.000 € 19,8%
    55 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 30–80 m² 26,0%
    72 immobili
  • 80–100 m² 16,2%
    45 immobili
  • 100–120 m² 19,9%
    55 immobili
  • 120–140 m² 18,8%
    52 immobili
  • 140–134.010 m² 19,1%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 657 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 486 €/m² 4.638 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 278 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 242 appartamenti e 36 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 657 m² e un prezzo di 486 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 4.638 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.875 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.900 1.550–2.250
2023 1.875 1.500–2.250
2022 2.025 1.650–2.400
2021 2.000 1.650–2.350
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.725 1.400–2.050
2018 1.800 1.450–2.150
2017 1.925 1.550–2.300
2016 1.975 1.600–2.350
2015 1.875 1.500–2.250
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.450 2.000–2.900
2012 2.600 2.100–3.100
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.675 2.250–3.100
2009 2.750 2.300–3.200
2008 2.800 2.300–3.300
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.025 1.650–2.400
2005 1.750 1.400–2.100
2004 1.700 1.400–2.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 396.945 €, ovvero intorno ai 655 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 278 immobili: 242 appartamenti e 36 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 7.740 € fino a 3.987.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 599 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 657 m², mentre le case restano intorno ai 193 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²86.000 €
2 locali63 m²185.734 €
3 locali88 m²267.416 €
4 locali1.771 m²379.395 €
5 locali141 m²385.518 €
6 locali244 m²1.225.019 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 655 €/m². Negli appartamenti scende a 486 €/m², mentre nelle case sale a 4.638 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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