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Case in vendita a Centro, Anzio

Esplora 185 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.740 € e 1.750.000 € e un prezzo medio di 320.196 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 320.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.740–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.942 €/m² in media

Che cosa si vende

185 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    170 immobili
  • Case 8,1%
    15 immobili

Quanti locali

185 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 10,8%
    20 immobili
  • 3 locali 37,3%
    69 immobili
  • 4 locali 30,3%
    56 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    37 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 5.000–190.000 € 21,6%
    40 immobili
  • 190.000–230.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 235.000–295.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 295.000–425.000 € 19,5%
    36 immobili
  • 425.000–1.755.000 € 19,5%
    36 immobili

Fasce di superficie

184 totali
  • 30–80 m² 27,2%
    50 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    30 immobili
  • 100–120 m² 21,7%
    40 immobili
  • 120–140 m² 18,5%
    34 immobili
  • 140–280 m² 16,3%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 2.894 €/m² 3.343 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 185 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 170 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 2.894 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 147 m² e 3.343 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.875 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.900 1.550–2.250
2023 1.875 1.500–2.250
2022 2.025 1.650–2.400
2021 2.000 1.650–2.350
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.725 1.400–2.050
2018 1.800 1.450–2.150
2017 1.925 1.550–2.300
2016 1.975 1.600–2.350
2015 1.875 1.500–2.250
2014 2.025 1.650–2.400
2013 2.450 2.000–2.900
2012 2.600 2.100–3.100
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.675 2.250–3.100
2009 2.750 2.300–3.200
2008 2.800 2.300–3.300
2007 2.450 2.000–2.900
2006 2.025 1.650–2.400
2005 1.750 1.400–2.100
2004 1.700 1.400–2.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 320.196 €, ovvero intorno ai 2.942 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 185 immobili: 170 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 7.740 € fino a 1.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²158.787 €
3 locali89 m²257.145 €
4 locali115 m²353.143 €
5 locali142 m²373.833 €
6 locali163 m²686.917 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.942 €/m². Negli appartamenti scende a 2.894 €/m², mentre nelle case sale a 3.343 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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