Abbiamo 500 case in affitto a Pozzuoli, con prezzi che vanno da 200 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.057 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pozzuoli
Prezzo medio1.057 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media90 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
500 totali
90%appartamenti
Appartamenti90,0%
450 immobili
Case9,2%
46 immobili
Altre tipologie0,8%
4 immobili
Quanti locali
496 totali
36%3 locali
1 locale10,9%
54 immobili
2 locali31,0%
154 immobili
3 locali36,3%
180 immobili
4 locali12,3%
61 immobili
5+ locali9,5%
47 immobili
Fasce di canone
496 totali
200–700 €25,0%
124 immobili
700–900 €28,4%
141 immobili
900–1.000 €13,9%
69 immobili
1.000–1.300 €14,5%
72 immobili
1.300–10.100 €18,1%
90 immobili
Fasce di superficie
496 totali
0–60 m²27,2%
135 immobili
60–80 m²21,4%
106 immobili
80–100 m²20,6%
102 immobili
100–120 m²10,9%
54 immobili
120–660 m²20,0%
99 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
80 m²
193 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il parco immobiliare in affitto a Pozzuoli conta 500 immobili, di cui 450 sono appartamenti e 46 case e 4 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 12 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Pozzuoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Pozzuoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,9 e massimi fino a 11,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,4%.
Affitto medio6,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–11,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+13,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+28,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.838 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pozzuoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,6
2,9–11,6
2024
6,1
2,5–10,3
2023
6,1
2,4–10,3
2022
5,8
2,3–9,9
2021
5,8
2,3–9,9
2020
5,8
2,3–9,9
2019
5,8
2,3–9,9
2018
5,9
2,4–9,6
2017
5,8
2,4–9,6
2016
5,9
2,4–9,6
2015
5,2
2,3–8,5
2014
5,3
2,3–9,3
2013
5,6
2,6–10,0
2012
6,0
2,9–10,5
2011
6,2
3,1–11,0
2010
6,4
3,3–11,8
2009
6,4
3,4–12,0
2008
6,4
3,5–12,0
2007
6,4
3,4–12,0
2006
7,8
3,6–15,2
2005
9,9
3,8–21,8
2004
7,2
3,5–13,7
Canoni di locazione per zona a Pozzuoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Microz. 2 - Via S. Francesco Ai Gerolomini - Via Napoli - Via S. Gennaro / Agnano
Centrale
10,6
2.113
Via Napoli - Accademia Aereonautica
Semicentrale
9,7
2.575
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino
Centrale
9,3
2.475
Litoranea
Centrale
9,3
2.475
Centro Alto-Anfiteatro
Centrale
8,8
2.350
Arco Felice - Lucrino - Lago D'averno
Semicentrale
8,7
2.325
Pregiata - Litoranea
Centrale
8,3
3.300
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino-Retro Linea Ferroviaria
Centrale
8,2
2.450
Litoranea
Centrale
8,2
2.450
Via Napoli - Accademia Aereonautica
Semicentrale
7,9
3.150
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti
Semicentrale
7,9
2.100
Arco Felice - Lucrino
Semicentrale
7,6
2.275
Coste Di Cuma (Parco Cuma - Parco Azzurro)
Periferica
7,6
2.025
Microz. 12 - Monte S. Angelo
Semicentrale
7,4
1.763
Centro
Centrale
7,3
2.900
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti
Semicentrale
7,3
2.900
Arco Felice
Semicentrale
7,1
2.825
Via Campana - Parco De Luca - L'abbazia
Periferica
6,9
2.075
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana-Via Monterusso
Periferica
6,7
1.775
Lago D`averno - Monte Nuovo
Periferica
6,5
1.950
Lucrino
Semicentrale
6,5
2.575
Lago D`averno - Monte Nuovo
Semicentrale
6,1
2.400
Solfatara - Pisciarelli
Periferica
5,7
2.275
Rione Toiano
Periferica
5,7
1.700
Via Campana - Parco De Luca
Semicentrale
5,5
2.200
Carney Park - Campiglione
Periferica
5,4
2.150
Carney Park - Campiglione
Rurale
5,4
2.150
Monterusciello Alta
Suburbana
5,4
1.625
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana
Periferica
5,2
2.075
Zona Industriale Via Campana
Periferica
5,1
1.525
Solfatara - Pisciarelli
Suburbana
5,1
1.525
Monte Russo - Toiano
Semicentrale
5,1
2.025
Cofanara - Cigliano - Senga
Periferica
5,0
1.500
Microz. 10 - Cuma
Suburbana
5,0
1.335
Zona Industriale - Via Campana
Semicentrale
5,0
1.975
Licola Borgo - Trepiccioni - Via Colmata
Periferica
5,0
1.325
Monterusciello Alta
Suburbana
4,8
1.900
Montagna Spaccata - Castagnaro - Via Grotta Del Sole
Periferica
4,8
1.450
Parco Degli Astroni
Periferica
4,8
1.420
Pianura
Periferica
4,4
1.725
Acropoli Di Cuma - Lidi Di Licola
Periferica
4,4
1.725
Scavi E Foresta Di Cuma
Rurale
4,4
1.725
Montagna Spaccata
Periferica
4,2
1.650
Monterusciello
Suburbana
4,2
1.240
Licola Borgo
Periferica
4,0
1.575
Monterusciello
Suburbana
3,8
1.500
Licola Mare - Lidi Di Licola
Suburbana
3,7
990
Parco Degli Astroni
Rurale
3,0
1.205
Il mercato degli affitti di Pozzuoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 11,6 €/m² al mese (media 6,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,0 a 8,1 €/m². Le ville e i villini toccano 12,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 48 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pozzuoli
Quanto costa in media affittare a Pozzuoli?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pozzuoli costa in media circa 1.057 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Pozzuoli?
Al momento ci sono 500 immobili disponibili: 450 appartamenti e 46 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Pozzuoli?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pozzuoli?
Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
765 €
2 locali
59 m²
739 €
3 locali
90 m²
1.028 €
4 locali
132 m²
1.374 €
5 locali
153 m²
1.600 €
6 locali
265 m²
3.208 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pozzuoli?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.