1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli
  4. Campi Flegrei
  5. Pozzuoli

Case in affitto a Pozzuoli, Campi Flegrei

Abbiamo 552 case in affitto a Pozzuoli, con prezzi che vanno da 200 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.097 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pozzuoli

Prezzo medio 1.097 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

552 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    500 immobili
  • Case 8,7%
    48 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

548 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 11,3%
    62 immobili
  • 2 locali 29,9%
    164 immobili
  • 3 locali 35,2%
    193 immobili
  • 4 locali 14,1%
    77 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    52 immobili

Fasce di canone

548 totali
  • 200–700 € 25,0%
    137 immobili
  • 700–900 € 27,0%
    148 immobili
  • 900–1.000 € 13,7%
    75 immobili
  • 1.000–1.400 € 16,8%
    92 immobili
  • 1.400–10.100 € 17,5%
    96 immobili

Fasce di superficie

548 totali
  • 0–60 m² 27,4%
    150 immobili
  • 60–80 m² 20,1%
    110 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    112 immobili
  • 100–130 m² 17,3%
    95 immobili
  • 130–660 m² 14,8%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pozzuoli conta 552 immobili, di cui 500 sono appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 191 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pozzuoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pozzuoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,9 e massimi fino a 11,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,4%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–11,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.838 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pozzuoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 2,9–11,6
2024 6,1 2,5–10,3
2023 6,1 2,4–10,3
2022 5,8 2,3–9,9
2021 5,8 2,3–9,9
2020 5,8 2,3–9,9
2019 5,8 2,3–9,9
2018 5,9 2,4–9,6
2017 5,8 2,4–9,6
2016 5,9 2,4–9,6
2015 5,2 2,3–8,5
2014 5,3 2,3–9,3
2013 5,6 2,6–10,0
2012 6,0 2,9–10,5
2011 6,2 3,1–11,0
2010 6,4 3,3–11,8
2009 6,4 3,4–12,0
2008 6,4 3,5–12,0
2007 6,4 3,4–12,0
2006 7,8 3,6–15,2
2005 9,9 3,8–21,8
2004 7,2 3,5–13,7
Canoni di locazione per zona a Pozzuoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Microz. 2 - Via S. Francesco Ai Gerolomini - Via Napoli - Via S. Gennaro / Agnano Centrale 10,6 2.113
Via Napoli - Accademia Aereonautica Semicentrale 9,7 2.575
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino Centrale 9,3 2.475
Litoranea Centrale 9,3 2.475
Centro Alto-Anfiteatro Centrale 8,8 2.350
Arco Felice - Lucrino - Lago D'averno Semicentrale 8,7 2.325
Pregiata - Litoranea Centrale 8,3 3.300
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino-Retro Linea Ferroviaria Centrale 8,2 2.450
Litoranea Centrale 8,2 2.450
Via Napoli - Accademia Aereonautica Semicentrale 7,9 3.150
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti Semicentrale 7,9 2.100
Arco Felice - Lucrino Semicentrale 7,6 2.275
Coste Di Cuma (Parco Cuma - Parco Azzurro) Periferica 7,6 2.025
Microz. 12 - Monte S. Angelo Semicentrale 7,4 1.763
Centro Centrale 7,3 2.900
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti Semicentrale 7,3 2.900
Arco Felice Semicentrale 7,1 2.825
Via Campana - Parco De Luca - L'abbazia Periferica 6,9 2.075
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana-Via Monterusso Periferica 6,7 1.775
Lago D`averno - Monte Nuovo Periferica 6,5 1.950
Lucrino Semicentrale 6,5 2.575
Lago D`averno - Monte Nuovo Semicentrale 6,1 2.400
Solfatara - Pisciarelli Periferica 5,7 2.275
Rione Toiano Periferica 5,7 1.700
Via Campana - Parco De Luca Semicentrale 5,5 2.200
Carney Park - Campiglione Periferica 5,4 2.150
Carney Park - Campiglione Rurale 5,4 2.150
Monterusciello Alta Suburbana 5,4 1.625
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana Periferica 5,2 2.075
Zona Industriale Via Campana Periferica 5,1 1.525
Solfatara - Pisciarelli Suburbana 5,1 1.525
Monte Russo - Toiano Semicentrale 5,1 2.025
Cofanara - Cigliano - Senga Periferica 5,0 1.500
Microz. 10 - Cuma Suburbana 5,0 1.335
Zona Industriale - Via Campana Semicentrale 5,0 1.975
Licola Borgo - Trepiccioni - Via Colmata Periferica 5,0 1.325
Monterusciello Alta Suburbana 4,8 1.900
Montagna Spaccata - Castagnaro - Via Grotta Del Sole Periferica 4,8 1.450
Parco Degli Astroni Periferica 4,8 1.420
Pianura Periferica 4,4 1.725
Acropoli Di Cuma - Lidi Di Licola Periferica 4,4 1.725
Scavi E Foresta Di Cuma Rurale 4,4 1.725
Montagna Spaccata Periferica 4,2 1.650
Monterusciello Suburbana 4,2 1.240
Licola Borgo Periferica 4,0 1.575
Monterusciello Suburbana 3,8 1.500
Licola Mare - Lidi Di Licola Suburbana 3,7 990
Parco Degli Astroni Rurale 3,0 1.205

Il mercato degli affitti di Pozzuoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 11,6 €/m² al mese (media 6,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,0 a 8,1 €/m². Le ville e i villini toccano 12,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 48 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pozzuoli

Quanto costa in media affittare a Pozzuoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pozzuoli costa in media circa 1.097 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pozzuoli?

Al momento ci sono 552 immobili disponibili: 500 appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pozzuoli?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pozzuoli?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²746 €
2 locali59 m²737 €
3 locali91 m²1.058 €
4 locali128 m²1.549 €
5 locali150 m²1.669 €
6 locali265 m²3.208 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pozzuoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Pozzuoli

Vicino a Pozzuoli
Case in affitto Quarto Case in affitto Bacoli Case in affitto Monte di Procida Case in affitto Marano di Napoli Case in affitto Qualiano Case in affitto Calvizzano Case in affitto Pianura-Soccavo-Camaldoli Case in affitto Villaricca Case in affitto Posillipo-Chiaia-San Ferdinando Case in affitto Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia Case in affitto Parete Case in affitto Mugnano di Napoli Case in affitto Giugliano Centro, Giugliano in Campania Case in affitto Procida Case in affitto Lusciano
Pozzuoli - Zona
Case in affitto a Agnano Case in affitto a Anfiteatro Case in affitto a Arco Felice Case in affitto a Licola, Cuma Case in affitto a Località la Schiana, Damiani Case in affitto a Località Toiano, Sotto il Monte Case in affitto a Lucrino Case in affitto a Lungomare Case in affitto a Monterusciello Case in affitto a Porto Case in affitto a Pozzuoli Alta Case in affitto a Via Campana, Cigliano
Ricerche correlate
Case in vendita Pozzuoli, Campi Flegrei Case in affitto Pozzuoli, Campi Flegrei