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Case in affitto a Pozzuoli, Campi Flegrei

Abbiamo 436 case in affitto a Pozzuoli, con prezzi che vanno da 200 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.035 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Pozzuoli

Prezzo medio 1.035 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

436 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    390 immobili
  • Case 9,9%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

433 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    42 immobili
  • 2 locali 32,3%
    140 immobili
  • 3 locali 35,8%
    155 immobili
  • 4 locali 12,0%
    52 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    44 immobili

Fasce di canone

433 totali
  • 200–700 € 24,2%
    105 immobili
  • 700–900 € 30,3%
    131 immobili
  • 900–1.000 € 13,2%
    57 immobili
  • 1.000–1.300 € 15,5%
    67 immobili
  • 1.300–10.100 € 16,9%
    73 immobili

Fasce di superficie

433 totali
  • 0–60 m² 26,3%
    114 immobili
  • 60–80 m² 21,2%
    92 immobili
  • 80–100 m² 22,4%
    97 immobili
  • 100–120 m² 11,5%
    50 immobili
  • 120–660 m² 18,5%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pozzuoli conta 436 immobili, di cui 390 sono appartamenti e 43 case e 3 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Pozzuoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pozzuoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,9 e massimi fino a 11,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,4%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–11,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.838 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pozzuoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 2,9–11,6
2024 6,1 2,5–10,3
2023 6,1 2,4–10,3
2022 5,8 2,3–9,9
2021 5,8 2,3–9,9
2020 5,8 2,3–9,9
2019 5,8 2,3–9,9
2018 5,9 2,4–9,6
2017 5,8 2,4–9,6
2016 5,9 2,4–9,6
2015 5,2 2,3–8,5
2014 5,3 2,3–9,3
2013 5,6 2,6–10,0
2012 6,0 2,9–10,5
2011 6,2 3,1–11,0
2010 6,4 3,3–11,8
2009 6,4 3,4–12,0
2008 6,4 3,5–12,0
2007 6,4 3,4–12,0
2006 7,8 3,6–15,2
2005 9,9 3,8–21,8
2004 7,2 3,5–13,7
Canoni di locazione per zona a Pozzuoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Microz. 2 - Via S. Francesco Ai Gerolomini - Via Napoli - Via S. Gennaro / Agnano Centrale 10,6 2.113
Via Napoli - Accademia Aereonautica Semicentrale 9,7 2.575
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino Centrale 9,3 2.475
Litoranea Centrale 9,3 2.475
Centro Alto-Anfiteatro Centrale 8,8 2.350
Arco Felice - Lucrino - Lago D'averno Semicentrale 8,7 2.325
Pregiata - Litoranea Centrale 8,3 3.300
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino-Retro Linea Ferroviaria Centrale 8,2 2.450
Litoranea Centrale 8,2 2.450
Via Napoli - Accademia Aereonautica Semicentrale 7,9 3.150
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti Semicentrale 7,9 2.100
Arco Felice - Lucrino Semicentrale 7,6 2.275
Coste Di Cuma (Parco Cuma - Parco Azzurro) Periferica 7,6 2.025
Microz. 12 - Monte S. Angelo Semicentrale 7,4 1.763
Centro Centrale 7,3 2.900
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti Semicentrale 7,3 2.900
Arco Felice Semicentrale 7,1 2.825
Via Campana - Parco De Luca - L'abbazia Periferica 6,9 2.075
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana-Via Monterusso Periferica 6,7 1.775
Lago D`averno - Monte Nuovo Periferica 6,5 1.950
Lucrino Semicentrale 6,5 2.575
Lago D`averno - Monte Nuovo Semicentrale 6,1 2.400
Solfatara - Pisciarelli Periferica 5,7 2.275
Rione Toiano Periferica 5,7 1.700
Via Campana - Parco De Luca Semicentrale 5,5 2.200
Carney Park - Campiglione Periferica 5,4 2.150
Carney Park - Campiglione Rurale 5,4 2.150
Monterusciello Alta Suburbana 5,4 1.625
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana Periferica 5,2 2.075
Zona Industriale Via Campana Periferica 5,1 1.525
Solfatara - Pisciarelli Suburbana 5,1 1.525
Monte Russo - Toiano Semicentrale 5,1 2.025
Cofanara - Cigliano - Senga Periferica 5,0 1.500
Microz. 10 - Cuma Suburbana 5,0 1.335
Zona Industriale - Via Campana Semicentrale 5,0 1.975
Licola Borgo - Trepiccioni - Via Colmata Periferica 5,0 1.325
Monterusciello Alta Suburbana 4,8 1.900
Montagna Spaccata - Castagnaro - Via Grotta Del Sole Periferica 4,8 1.450
Parco Degli Astroni Periferica 4,8 1.420
Pianura Periferica 4,4 1.725
Acropoli Di Cuma - Lidi Di Licola Periferica 4,4 1.725
Scavi E Foresta Di Cuma Rurale 4,4 1.725
Montagna Spaccata Periferica 4,2 1.650
Monterusciello Suburbana 4,2 1.240
Licola Borgo Periferica 4,0 1.575
Monterusciello Suburbana 3,8 1.500
Licola Mare - Lidi Di Licola Suburbana 3,7 990
Parco Degli Astroni Rurale 3,0 1.205

Il mercato degli affitti di Pozzuoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 11,6 €/m² al mese (media 6,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,0 a 8,1 €/m². Le ville e i villini toccano 12,8 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 48 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Pozzuoli

Quanto costa in media affittare a Pozzuoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pozzuoli costa in media circa 1.035 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pozzuoli?

Al momento ci sono 436 immobili disponibili: 390 appartamenti e 43 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pozzuoli?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pozzuoli?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²808 €
2 locali59 m²738 €
3 locali89 m²979 €
4 locali131 m²1.284 €
5 locali146 m²1.486 €
6 locali265 m²3.208 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pozzuoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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