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Case in affitto a Monterusciello, Pozzuoli

Abbiamo 27 case in affitto a Monterusciello, con prezzi che vanno da 680 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 1.308 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monterusciello

Prezzo medio 1.308 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 680–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    20 immobili
  • Case 25,9%
    7 immobili

Quanti locali

27 totali
56% 3 locali
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 55,6%
    15 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    5 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 600–1.000 € 59,3%
    16 immobili
  • 1.000–1.100 € 3,7%
    1 immobili
  • 1.200–2.100 € 25,9%
    7 immobili
  • 2.200–3.600 € 11,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–100 m² 22,2%
    6 immobili
  • 100–110 m² 37,0%
    10 immobili
  • 120–130 m² 7,4%
    2 immobili
  • 150–160 m² 14,8%
    4 immobili
  • 160–300 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Monterusciello comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 20 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monterusciello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Monterusciello? In media circa 4,8 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.435 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterusciello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,3–6,5
2024 4,8 3,3–6,5
2023 4,8 3,3–6,5
2022 4,4 3,1–6,0
2021 4,4 3,1–6,0
2020 4,4 3,1–6,0
2019 4,4 3,1–6,0
2018 4,6 3,2–6,3
2017 4,6 3,2–6,3
2016 4,7 3,2–6,4
2015 4,1 2,9–5,5
2014 4,1 2,9–5,5
2013 4,3 3,0–5,8
2012 4,7 3,3–6,3
2011 4,8 3,4–6,4
2010 4,8 3,4–6,4
2009 4,8 3,4–6,4
2008 4,8 3,5–6,3
2007 4,6 3,4–5,9
2006 6,1 4,4–7,9
2005 6,4 4,7–8,4
2004 4,5 3,5–5,6
Canoni di locazione per zona a Monterusciello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monterusciello Alta Suburbana 5,4 1.625
Monterusciello Alta Suburbana 4,8 1.900
Monterusciello Suburbana 4,2 1.240
Monterusciello Suburbana 3,8 1.500

Distinguendo per tipologia, a Monterusciello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,3 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.435 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monterusciello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Monterusciello?

In media, il prezzo per affittare a Monterusciello è di 1.308 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monterusciello?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 20 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterusciello?

I prezzi vanno da circa 680 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterusciello?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterusciello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²949 €
4 locali144 m²1.640 €
5 locali198 m²2.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Monterusciello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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