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Case in affitto a Monterusciello, Pozzuoli

Abbiamo 34 case in affitto a Monterusciello, con prezzi che vanno da 500 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 1.305 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monterusciello

Prezzo medio 1.305 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    24 immobili
  • Case 29,4%
    10 immobili

Quanti locali

34 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 14,7%
    5 immobili
  • 3 locali 44,1%
    15 immobili
  • 4 locali 20,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    6 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 500–900 € 20,6%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 38,2%
    13 immobili
  • 1.000–1.100 € 2,9%
    1 immobili
  • 1.200–2.100 € 26,5%
    9 immobili
  • 2.200–3.600 € 11,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–100 m² 29,4%
    10 immobili
  • 100–110 m² 26,5%
    9 immobili
  • 120–130 m² 5,9%
    2 immobili
  • 130–160 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–300 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Monterusciello comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 24 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 174 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monterusciello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Monterusciello? In media circa 4,8 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.435 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterusciello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,3–6,5
2024 4,8 3,3–6,5
2023 4,8 3,3–6,5
2022 4,4 3,1–6,0
2021 4,4 3,1–6,0
2020 4,4 3,1–6,0
2019 4,4 3,1–6,0
2018 4,6 3,2–6,3
2017 4,6 3,2–6,3
2016 4,7 3,2–6,4
2015 4,1 2,9–5,5
2014 4,1 2,9–5,5
2013 4,3 3,0–5,8
2012 4,7 3,3–6,3
2011 4,8 3,4–6,4
2010 4,8 3,4–6,4
2009 4,8 3,4–6,4
2008 4,8 3,5–6,3
2007 4,6 3,4–5,9
2006 6,1 4,4–7,9
2005 6,4 4,7–8,4
2004 4,5 3,5–5,6
Canoni di locazione per zona a Monterusciello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monterusciello Alta Suburbana 5,4 1.625
Monterusciello Alta Suburbana 4,8 1.900
Monterusciello Suburbana 4,2 1.240
Monterusciello Suburbana 3,8 1.500

Distinguendo per tipologia, a Monterusciello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,3 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.435 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monterusciello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Monterusciello?

In media, il prezzo per affittare a Monterusciello è di 1.305 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monterusciello?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 24 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterusciello?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterusciello?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterusciello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²676 €
3 locali108 m²1.036 €
4 locali140 m²1.643 €
5 locali184 m²2.260 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Monterusciello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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