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Case in affitto a Monterusciello, Pozzuoli

Abbiamo 24 case in affitto a Monterusciello, con prezzi che vanno da 680 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 1.101 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monterusciello

Prezzo medio 1.101 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 680–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili

Quanti locali

24 totali
63% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 62,5%
    15 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 600–1.000 € 66,7%
    16 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,7%
    4 immobili
  • 1.800–2.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 41,7%
    10 immobili
  • 120–160 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–260 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Monterusciello comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 18 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monterusciello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Monterusciello? In media circa 4,8 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.435 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterusciello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,3–6,5
2024 4,8 3,3–6,5
2023 4,8 3,3–6,5
2022 4,4 3,1–6,0
2021 4,4 3,1–6,0
2020 4,4 3,1–6,0
2019 4,4 3,1–6,0
2018 4,6 3,2–6,3
2017 4,6 3,2–6,3
2016 4,7 3,2–6,4
2015 4,1 2,9–5,5
2014 4,1 2,9–5,5
2013 4,3 3,0–5,8
2012 4,7 3,3–6,3
2011 4,8 3,4–6,4
2010 4,8 3,4–6,4
2009 4,8 3,4–6,4
2008 4,8 3,5–6,3
2007 4,6 3,4–5,9
2006 6,1 4,4–7,9
2005 6,4 4,7–8,4
2004 4,5 3,5–5,6
Canoni di locazione per zona a Monterusciello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monterusciello Alta Suburbana 5,4 1.625
Monterusciello Alta Suburbana 4,8 1.900
Monterusciello Suburbana 4,2 1.240
Monterusciello Suburbana 3,8 1.500

Distinguendo per tipologia, a Monterusciello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,3 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.435 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monterusciello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Monterusciello?

In media, il prezzo per affittare a Monterusciello è di 1.101 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monterusciello?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 18 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterusciello?

I prezzi vanno da circa 680 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterusciello?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterusciello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²949 €
4 locali143 m²1.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Monterusciello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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