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Case in affitto a Monterusciello, Pozzuoli

Abbiamo 31 case in affitto a Monterusciello, con prezzi che vanno da 650 € a 3.500 €, e un prezzo medio di 1.304 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Monterusciello

Prezzo medio 1.304 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    22 immobili
  • Case 29,0%
    9 immobili

Quanti locali

31 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 48,4%
    15 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    6 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 600–1.000 € 58,1%
    18 immobili
  • 1.000–1.100 € 3,2%
    1 immobili
  • 1.200–1.900 € 19,4%
    6 immobili
  • 2.000–3.600 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 100–110 m² 32,3%
    10 immobili
  • 120–130 m² 6,5%
    2 immobili
  • 130–160 m² 19,4%
    6 immobili
  • 160–300 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Monterusciello comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 22 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 179 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monterusciello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Monterusciello? In media circa 4,8 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 6,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,9%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.435 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterusciello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,3–6,5
2024 4,8 3,3–6,5
2023 4,8 3,3–6,5
2022 4,4 3,1–6,0
2021 4,4 3,1–6,0
2020 4,4 3,1–6,0
2019 4,4 3,1–6,0
2018 4,6 3,2–6,3
2017 4,6 3,2–6,3
2016 4,7 3,2–6,4
2015 4,1 2,9–5,5
2014 4,1 2,9–5,5
2013 4,3 3,0–5,8
2012 4,7 3,3–6,3
2011 4,8 3,4–6,4
2010 4,8 3,4–6,4
2009 4,8 3,4–6,4
2008 4,8 3,5–6,3
2007 4,6 3,4–5,9
2006 6,1 4,4–7,9
2005 6,4 4,7–8,4
2004 4,5 3,5–5,6
Canoni di locazione per zona a Monterusciello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monterusciello Alta Suburbana 5,4 1.625
Monterusciello Alta Suburbana 4,8 1.900
Monterusciello Suburbana 4,2 1.240
Monterusciello Suburbana 3,8 1.500

Distinguendo per tipologia, a Monterusciello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,3 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.435 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monterusciello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Monterusciello?

In media, il prezzo per affittare a Monterusciello è di 1.304 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monterusciello?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 22 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterusciello?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterusciello?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterusciello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²949 €
4 locali142 m²1.667 €
5 locali184 m²2.260 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Monterusciello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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