1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli

Case in affitto in Provincia di Napoli

Trova più di 10.000 case in affitto in Napoli. I prezzi vanno da 120 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 1.069 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Napoli

Prezzo medio 1.069 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

10.000 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    9.228 immobili
  • Case 6,1%
    611 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    161 immobili

Quanti locali

9.839 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 15,5%
    1.529 immobili
  • 2 locali 32,4%
    3.185 immobili
  • 3 locali 30,7%
    3.016 immobili
  • 4 locali 14,4%
    1.418 immobili
  • 5+ locali 7,0%
    691 immobili

Fasce di canone

9.839 totali
  • 100–700 € 33,8%
    3.324 immobili
  • 700–800 € 13,4%
    1.323 immobili
  • 800–1.000 € 17,0%
    1.671 immobili
  • 1.000–1.400 € 17,1%
    1.687 immobili
  • 1.400–15.100 € 18,6%
    1.834 immobili

Fasce di superficie

9.821 totali
  • 0–50 m² 22,9%
    2.246 immobili
  • 50–70 m² 22,7%
    2.230 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    1.856 immobili
  • 90–120 m² 18,9%
    1.860 immobili
  • 120–5.450 m² 16,6%
    1.629 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente in Napoli sono in affitto 10.000 immobili, di cui 9.228 sono appartamenti e 611 case e 161 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 169 m² e 11 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Napoli — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 21.906 compravendite residenziali nella provincia di Napoli (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 2,7% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 103 m².

Compravendite 2025 21.906 abitazioni (NTN)
Variazione annua +2,7% su 2024
Variazione 5 anni +31,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +54,0% 2015 → 2025
Superficie media 103 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 37% 8.031 compravendite
Picco di mercato 2022 22.607 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Napoli per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 21.906 +2,7%
2024 21.326 +0,3%
2023 21.257 -6,0%
2022 22.607 +4,3%
2021 21.674 +30,0%
2020 16.677 -13,9%
2019 19.367 +1,4%
2018 19.093 +4,8%
2017 18.226 +8,9%
2016 16.732 +17,6%
2015 14.229 +8,6%
2014 13.101 +0,9%
2013 12.977 -12,1%
2012 14.770 -11,5%
2011 16.691 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Napoli (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 2.676 12%
50–85 m² 5.402 25%
85–115 m² 6.448 29%
115–145 m² 4.315 20%
> 145 m² 3.065 14%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Napoli, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +31,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Napoli, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare in Napoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Napoli costa in media circa 1.069 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 9.228 appartamenti e 611 case e 161 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Napoli?

L'offerta parte intorno ai 120 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Napoli?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²654 €
2 locali56 m²853 €
3 locali88 m²1.003 €
4 locali120 m²1.433 €
5 locali153 m²1.762 €
6 locali238 m²3.196 €

Quanto costa il metro quadro in Napoli?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Napoli?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Napoli

Vicino a Napoli
Case in affitto in Caserta Case in affitto in Benevento Case in affitto in Avellino Case in affitto in Isernia Case in affitto in Salerno Case in affitto in Campobasso Case in affitto in Frosinone Case in affitto in Latina Case in affitto in Chieti Case in affitto in L'Aquila Case in affitto in Pescara Case in affitto in Foggia Case in affitto in Potenza Case in affitto in Teramo Case in affitto in Barletta-Andria-Trani
Napoli - Area
Case in affitto in Area Nolana Case in affitto in Area Nord Case in affitto in Area Nord, Est Case in affitto in Area Nord, Ovest Case in affitto in Campi Flegrei Case in affitto in Capri Case in affitto in Costiera Vesuviana Case in affitto in Giugliano in Campania Case in affitto in Ischia, Procida Case in affitto in Isola d'Ischia Case in affitto a Napoli Case in affitto in Penisola Sorrentina Case in affitto in Vesuviano Interno
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Napoli Case in affitto Provincia di Napoli