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Case in affitto in Provincia di Napoli

Trova 9.621 case in affitto in Napoli. I prezzi vanno da 120 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 1.043 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto in Napoli

Prezzo medio 1.043 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

9.621 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    8.966 immobili
  • Case 5,4%
    522 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    133 immobili

Quanti locali

9.488 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 15,1%
    1.428 immobili
  • 2 locali 32,7%
    3.107 immobili
  • 3 locali 30,0%
    2.850 immobili
  • 4 locali 14,5%
    1.374 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    729 immobili

Fasce di canone

9.488 totali
  • 100–700 € 34,7%
    3.294 immobili
  • 700–800 € 14,2%
    1.350 immobili
  • 800–1.000 € 16,6%
    1.575 immobili
  • 1.000–1.400 € 17,1%
    1.622 immobili
  • 1.400–15.100 € 17,4%
    1.647 immobili

Fasce di superficie

9.466 totali
  • 0–50 m² 22,2%
    2.097 immobili
  • 50–70 m² 22,9%
    2.171 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    1.814 immobili
  • 90–120 m² 18,6%
    1.756 immobili
  • 120–910 m² 17,2%
    1.628 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Napoli sono in affitto 9.621 immobili, di cui 8.966 sono appartamenti e 522 case e 133 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 161 m² e 12 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Napoli — dati OMI

Nel 2025 si contano circa 21.906 compravendite residenziali nella provincia di Napoli (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 2,7% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 103 m².

Compravendite 2025 21.906 abitazioni (NTN)
Variazione annua +2,7% su 2024
Variazione 5 anni +31,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +54,0% 2015 → 2025
Superficie media 103 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 37% 8.031 compravendite
Picco di mercato 2022 22.607 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Napoli per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 21.906 +2,7%
2024 21.326 +0,3%
2023 21.257 -6,0%
2022 22.607 +4,3%
2021 21.674 +30,0%
2020 16.677 -13,9%
2019 19.367 +1,4%
2018 19.093 +4,8%
2017 18.226 +8,9%
2016 16.732 +17,6%
2015 14.229 +8,6%
2014 13.101 +0,9%
2013 12.977 -12,1%
2012 14.770 -11,5%
2011 16.691 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Napoli (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 2.676 12%
50–85 m² 5.402 25%
85–115 m² 6.448 29%
115–145 m² 4.315 20%
> 145 m² 3.065 14%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Napoli, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +31,2%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Napoli, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare in Napoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Napoli costa in media circa 1.043 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 9.621 immobili disponibili: 8.966 appartamenti e 522 case e 133 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Napoli?

L'offerta parte intorno ai 120 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Napoli?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²644 €
2 locali56 m²826 €
3 locali87 m²970 €
4 locali121 m²1.381 €
5 locali150 m²1.667 €
6 locali233 m²3.240 €

Quanto costa il metro quadro in Napoli?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Napoli?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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